Копия

2-1487/2024

№70RS0004-01-2024-001197-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2024 года город Томск

Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Перелыгиной И.В.,

при секретаре Пляшко Д.В., 

при участии старшего помощника прокурора Советского района г.Томска Богдановой Н.Н., действующей на основании служебного удостоверения, представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске исковое заявление ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 с октября 2023 года в квартире не проживает. Личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья ответчик не исполняет, совместное хозяйство стороны не ведут, общий бюджет не имеют. Более того, отношения между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5 не поддерживаются, отсутствует взаимная поддержка и помощь. Ответчик не предпринимал попытки вселится в квартиру, требования о нечинении препятствий в пользовании квартирой не заявлял. 

Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире существенно ограничивает её права владения, пользования, распоряжения. Ссылаясь на положения ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст. 27 Конституции РФ просит иск удовлетворить. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик участие в содержании жилья (например, ремонт) не предпринимал и не предпринимает, съехал из квартиры со всеми личными вещами, ключи отдал. Семейные отношения между сторонами отсутствуют. 

Ответчик ФИО3 М.(С.), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв в котором выразил согласие с исковыми требованиями, признав их и отметив, что ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как следует из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14) также разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14).

Согласно положениям ч.ч. 2 и 4 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенных норм закона следует, что членами семьи собственника являются только совместно проживающие с ним граждане (родственники, в том числе супруг, а в исключительных случаях иные лица). Только эти лица имеют право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 № 4 – П (п. 2) регистрация по какому – то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № жилое помещение (однокомнатная квартира, 39 кв.м.) по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО13. Аналогичные сведения содержит выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая принадлежность на праве собственности указанного жилого помещения (кадастровый №) истцу. 

В материалы дела представлен договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 ФИО14 и ФИО3 ФИО15. Сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки начальника ОВМ ОМВД России по Советскому району г.Томска следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании вида на жительство № №, выданного УМВД России по Томской области ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сведения подтверждены ответом ОВМ ОМВД по Советскому району по г.Томску от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос. Также в ответе от ДД.ММ.ГГГГ отражена регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт несения истцом бремени содержания помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, подтверждается следующими доказательствами: выпиской движения по счету ФИО2 за период 2022-2023 годы о внесении платежей в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области, ООО “Томский расчетный центр”, ООО “ЕИРЦ Томской области”, ООО “ТСЖ Петропавловское”, представленной ПАО “Сбербанк России”, квитанциями и чеками об оплате ЖКУ за 2022-2023 годы. Указанные документы, в том числе, подтверждают отсутствие задолженности по оплате ЖКУ. Также представителем истца представлены платежные документы, подтверждающие оплату истцом налоговых платежей за жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> за период с 2020 по 2022 годы. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. 

Ответчик был зарегистрирован в нем по договору безвозмездного пользования. 

В силу ч.ч.1,2 ст. 691 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию. 

В соответствии со ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Таким образом, решающим фактором признания лица членом семьи собственника жилого помещения признается не наличие родственных или семейных связей или другие обстоятельства, а формальная фиксация вселения жилое помещение в качестве члена семьи. Из содержания данной нормы закона следует, что членами семьи собственника являются только совместно проживающие с ним граждане (родственники, в том числе супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные лица).

Таким образом, суд вправе принять решение о признании лицом прекратившим права пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств согласно положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. Вместе с тем, доказательства, представленные стороной истца, соответствуют признакам относимости и допустимости, в совокупности не противоречат друг другу, подтверждают фактические обстоятельства дела. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в квартире создает для собственника ФИО2 препятствия в осуществлении права собственности.

Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Согласно п.п. 32 и 33 вышеуказанных Правил, наличие такого решения является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета в 3-х дневный срок.

Поскольку ответчик признан судом прекратившим право пользования жилым помещением № по адресу: 

<

адрес>, регистрация до настоящего времени (ДД.ММ.ГГГГ) не прекращена, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО17 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО19), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: И.В. Перелыгина

В окончательной форме решение суда изготовлено 13.06.2024.