Производство № 2-2358/2023

УИД№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Голятиной Е.А., 

при секретаре Цыганок О.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что являются управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖСК» приступило к выполнению обязательств управляющей организации. В данный многоквартирный дом встроено нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2 Плата за услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, была утверждена протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей за кв.м. В дополнение к основному договору управления МКД между ООО «ЖСК» и ФИО2 был заключен дополнительный договор №. Согласно п. 4.1 договора №, плата за услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества для ответчика с ДД.ММ.ГГГГ была установлена в размере 

<

данные изъяты> рублей за кв.м., за вычетом услуг по уборке и санитарной очистке мест общего пользования и содержанию придомовой территории, обслуживанию общедомовых инженерных систем общей стоимостью 

<

данные изъяты> рублей за кв.м. и по сбору и вывозу ТБО стоимостью 

<

данные изъяты> руб. кв.м. В связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

адрес> услуги по обращению с ТКО начал оказывать региональный оператор по обращению с ТКО, ООО «ЖСК» исключило из утвержденного размера платы, стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронения) ТКО, которая составляла 

<

данные изъяты> руб. за кв.м. Размер платы за услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составил-

<

данные изъяты> рублей за кв.м. В силу положения п. 4.2 Договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, установленный собственниками размер платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества действует не менее года с момента утверждения и в течении действия договора, изменяется не чаще одного раза в год, с учетом индекса потребительских цен. С учетом положений п. 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества для ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. за кв.м., за вычетом услуг по уборке и санитарной очистке мест общего пользования и содержанию придомовой территории, обслуживанию общедомовых инженерных систем общей стоимостью 

<

данные изъяты> рублей за кв.м. С учетом положений 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества для ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей за кв.м., за вычетом услуг по уборке и санитарной очистке мест общего пользования и содержанию придомовой территории, обслуживанию общедомовых инженерных систем общей стоимостью 

<

данные изъяты> рублей за кв.м. Задолженность ответчика перед ООО «ЖСК» за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. С учетом п.4.4 Договора №, в случае просрочки платежа в течение одного месяца, ООО «ЖСК» имеет право начислить пени за просрочку платежа в размере 

<

данные изъяты> % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

На основании изложенного, с учетом уточненных требований истец заявляет требования: взыскать с ФИО2, задолженность за оказанные жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности по платежу за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком производились оплаты по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Управляющая компания не оказывала надлежащим образом услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес>, они перестали производить оплату. Просила снизить неустойки, применить положения о моратории в отношении неустойки. 

В судебное заседание не явились: представитель истца, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно предоставленного ходатайства просят рассмотреть дело без их участия; ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, обеспечена явка в суд представителя. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела при состоявшейся явке.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес> является ООО «ЖСК», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, истец как сторона договора обладает правом требования с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного жилого дома в свою пользу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Потребитель коммунальных услуг - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании изложенного следует, что обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несут собственники помещений многоквартирного дома, являющиеся потребителями коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником нежилого помещения (магази), расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании договора №, заключенного между ООО «ЖСК» и ФИО2, на ООО «ЖСК» возложены обязанности по содержанию и текущему ремонту общедомовых инженерных систем (водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, электроснабжения и вентиляционных систем) в границах, установленных настоящим договором: по содержанию мест общего пользования; по вывозу твёрдых коммунальных отходов. Договор подписан сторонами, ответчиком не оспаривался.

Таким образом, ответчик являясь потребителями коммунальных услуг, несет перед истцом солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным нежилым помещением.

Истцом предъявлена к взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

Из представленного стороной истца расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила 

<

данные изъяты>.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, что следует также из разъяснений, данных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". 

При этом, необходимо учитывать положения статьи 193 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом данных норм закона следует, что срок исковой давности по требованию об оплате задолженности начинает течь с 11 числа месяца, следующего за истекшим, за который заявлено требование об уплате указанной коммунальной услуги, а в случае если 10 число выпадает на нерабочий день, то с соответствующей даты исходя из первого рабочего дня, на который выпадает данный срок.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". 

При этом, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Из изложенного следует, что для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявлял исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае, срок исковой давности для каждого ежемесячного платежа подлежит исчислению в общем порядке. 

Как следует из материалов дела, начало течения периода задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно довод представителя ответчика о пропуске срока по платежу за июнь лишён оснований. 

Платёж за ДД.ММ.ГГГГ по условиям п.4.4 договора № должен быть произведён до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ДД.ММ.ГГГГ начинается течение срока исковой давности по данному платежу, и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности ООО «ЖСК» обратилось к мировому судье 

<

адрес> по Белогорскому городскому судебному участку № ДД.ММ.ГГГГ. Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. С настоящим иском истец обратился в Белогорский городской суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока.

Учитывая, что исковое заявление подано до истечения шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, с учетом положений статьи 204 Гражданского кодекса РФ и вышеприведенных разъяснений Пленума Верховного суда РФ, срок исковой давности по обязательствам по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ, удлиняется до 6 месяцев с момента обращения с исковым заявлением. В связи с чем, срок исковой давности по заявленным истцом исковым требованиям не истек. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Поскольку обязательство по внесению оплаты за предоставленную жилищную услугу ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме добровольно не выполнял, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о произведённых ответчиком платежах до ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствуют об отсутствии данной задолженности, при этом суд учитывает имеющуюся в материалах дела бухгалтерскую справку от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, указанные платежи были засчитаны в счёт оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 91, абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в обще исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9, абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что в отношении системообразующих предприятий российской экономики с момента введения моратория, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Согласно п. 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, как в отношении юридических лиц, так и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

При таких обстоятельствах в данном случае неустойка не подлежит начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец произвел расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В связи с изложенным начисление пени на сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, имевшие место в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необоснованно, в связи с этим размер неустойки за задержку коммунальных платежей за вычетом указанных периодов моратория, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты>.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о снижении размера неустойки.

Положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Требование о снижении размера неустойки, являясь производным от основного требования о взыскании неустойки, неразрывно связано с последним и позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной к взысканию неустойки, то есть ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения и согласуется с положением статьи 17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор. Учитывая обстоятельства дела, длительное бездействие истца по принятию мер для взыскания образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу о том, что заявленный размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ до 

<

данные изъяты> рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится также к судебным расходам.

Доказательством, уплаты истцом государственной пошлины, является исследованное в судебном заседании платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 3 103 рубля 93 копейки, исходя из заявленной цены иска 

<

данные изъяты>. В ходе рассмотрения дела, истцом были уточнены исковые требования, исходя из которых расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу в размере 

<

данные изъяты>. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 072 рубля 89 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 921 рубль 70 копеек.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖСК» в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.