Дело № 2-1447/2018 

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 16 февраля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на ___ долю в праве на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику о признании права собственности на ___ долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ____. В обоснование иска указывает на то, что проживает по указанному адресу, проживала в гражданском браке с Б., по договору найма жилого помещения от 01 ноября 2011 года, заключенного между ОАО «___» и ФИО1, Б. на состав семьи два человека в ___ квартире площадью ___ кв.м. по адресу____. Ей и Б., ___ приобрел по договору № от ____ 2012 года земельный участок с жилым домом по адресу: ____ двоим по ___ доли в праве на дом и землю, они оплатили личные средства ___ рублей, Фонд оплатил ___ рублей. 12 мая 2012 года они сдали по акту свою квартиру. В результате совершения сделки они с Б. стали собственниками по ___ доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь ___ кв.м., по адресу: ____, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, назначение жилое, ___-этажный, общая площадь ___ кв.м., инвентарный номер, №, лит. А, А1, по адресу: ____. В настоящее время она зарегистрирована в доме одна, проживали с Б., который скончался ____ 2015 года. При жизни 22 октября 2013 года Б. взял кредит для ремонта дома, оплачивали из общих средств, в марте 2016 года она переоформила кредит на свое имя, погашает лично. В настоящее время единолично заключила договор энергоснабжения. После смерти Б. наследников нет, два года никто не обращался к нотариусам об открытии наследственного дела. Считая, что имеет полное право получения данных ___ долей в праве на землю и дом в собственность, просит признать право собственности на ___ долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь ___ кв.м., по адресу: ____, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, назначение жилое, ___этажный, общая площадь ___ кв.м., инвентарный номер, №, лит. А, А1, по адресу: ____.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 оставил вопрос о разрешении спора на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что 12 мая 2012 года Б. и ФИО1 передали НО (фонд) «Целевой фонд будущих поколений РС (Я)» по акту приема-передачи ___ комнатную квартиру, общей площадью ___ кв.м, расположенную по адресу: ____. 

13 июня 2012 года между К.. и НО (фонд) «Целевой фонд будущих поколений РС (Я)», Б. и ФИО1 был заключен договор № купли-продажи земельного участка и жилого дома (с особыми условиями), согласно которому продавец К.. продала, фонд произвел частичную оплату за покупателей, а покупатели Б. и ФИО1 частично оплатили и приобрели в долевую собственность в равных долях по ___ % земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ____.

С 14 июня 2012 года Б. и ФИО1 стали собственниками по ___ доле в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ____.

Б. скончался ____ 2015 года. 

Также судом установлено, что ФИО1 производились оплаты кредита, оформленного на имя Б., что подтверждается платежными поручениями. 

16 мая 2017 года оформлен договор поставки газа № для обеспечения коммунально- бытовых нужд гражданина по адресу ____.

01 ноября 2017 года заключен договор энергоснабжения по указанному адресу. 

Истцом производится оплата коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями. 

Из ответчика управляющего делами Нотариальной палаты РС (Я) следует, что наследственное дело к имуществу Б. в нотариальных конторах республики не открывалось, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто к нотариусам не обращался. 

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку, после смерти Б., ФИО1 фактически приняла наследство в виде ___ доли в праве собственности на квартиру, земельный участок, поэтому указанное наследственное имущество не является выморочным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),

Судом установлено, что ФИО1 проживала и была зарегистрирована в спорном жилом помещении на день смерти наследодателя, после смерти наследодателя осталась проживать в квартире, участвовала в оплате коммунальных платежей, а также взяла обязательство по оплате кредита Б.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на ___ долю в праве на жилой дом и земельный участок -удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ___ долю в праве собственности, зарегистрированном за Б., на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь ___ кв.м., по адресу: ____.

Признать право собственности ФИО1 на ___ долю в праве собственности, зарегистрированном за Б. на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, назначение жилое, ___этажный, общая площадь ___ кв.м., инвентарный номер, №, по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде. 

Судья Н.А. Кычкина

Решение изготовлено 19 февраля 2018 года.