дело №2-19/2019

РЕШЕНИЕ

 мотивированное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала 7 мая 2019 года 

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

Председательствующего – Дадаевой П.А.,

При секретаре – Джалаловой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Мамакаеву Магомедкамилю ФИО14 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании сноса постройки с фундаментом, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, признании росреестровой ошибкой сведений о земельном участке, признании недействительными сведений ГКН о земельном участке, исключении из ГКН сведений о характерных поворотных точках границ земельных участков в части положения границ земельного участка, признании недействительной записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, отсутствующим, об обязании уточнить границы земельного участка; встречному иску ФИО3 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о признании недействительным кадастрового паспорта земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании сноса постройки с фундаментом, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, признании росреестровой ошибкой сведений о земельном участке, признании недействительными сведений ГКН о земельном участке, исключении из ГКН сведений о характерных поворотных точках границ земельных участков в части положения границ земельного участка, признании недействительной записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, отсутствующим, об обязании уточнить границы земельного участка. 

В обоснование иска ФИО2 указывает, что Постановлением Главы Администрации гор.Махачкалы №876 от 26 июня 2000 года ему предоставлен земельный участок, площадью 450 кв.м. в МКР «Авгиагрегат». Припредоставлении земельного участка был составлен акт выноса внатуру границ земельного участка. Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства при Администрации гор.Махачкалы от 15 ноября 2000 года ему отведен земельный участок №33 в МКР «Авгиагрегат», в квартале «Животновод» под строительство индивидуального жилого дома. Решением Администрации гор.Махачкалы №1871 от 23 сентября 2015 года предыдущий адрес : 

<

...> 11.Распоряжением Управления по земельным ресурсам и землеустройству гор.Администрации гор.Махачкалы №1093 – СРЗУ от 17 июня 2016 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на основании которой его земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В настоящее время на его земельном участке начал строительство объекта ФИО3, который утверждает, что его земельный участок принадлежит ему на праве собственности и значится по №8. Согласно выписке из ЕГРН земельного участка ФИО3 присвоен кадастровый №. Просит суд истребовать принадлежащий ему земельный участок из незаконного владения ФИО3 

В ходе судебного разбирательства ФИО2 дополнил исковые требования и просил суда обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствия в пользовании земельным участком, признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, в части положения границ с земельным участком с кадастровым номером №, обязать Управление по РД исключить из ГКН сведения о характерных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в части положения на границы земельного участка с кадастровым номером №, признать запись в ЕГРН от 19 июня 2016 года за № недействительной, а право земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>8 отсутствующим, обязать ФИО3 утоынить границы земельного участка с кадастровым номером №. исключив из ГКН сведения о характерных поворотных точек границ земельного участка с кадасторовым номером №, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование дополнительных исковых требований ФИО4 указывает, что кадастровый номер его земельному участку присвоен 26 июня 2000 года, а земельному участку ФИО3 15 июня 2010 года. 17 июня 2016 года распоряжением №1093-СРЗУ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, что подвтерждает достоверность установления точек координат его земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 450 кв.м. с 21 апреля 2017 года на основании Постановления Администрации гор.Махачкалы от 26 июня 2000 года №876, у него имеется акт отвода земельного участка, что позволило установить месторасположение земельного участка и обстановку его на кадастровый учет. Земельный участок находится в его пользовании более 18 лет. Возможно из-за отсутствия ограждений и строений на земельном участке была допущена реестровая ошибка.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 со встречным исковым заявлением о признании недействительным кадастрового паспорта на земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование встречного иска ФИО3 указывает, что правоустанавливающие документы не соответствуют действубщему законодательству. Из пояснений к публичной кадастровой карте гор.Махачкалы по состоянию на 19 марта 2019 года по земельному участку с кадастровым номером № усматривается, что межевание земельного участка на проведенном не известно по каким координатам или ориентирам определено месторасположение земельного участка. Вследствие этого, земельный участок на публичной кадастровой карте не отображен земельный участок ФИО2 с кадастровым номером № не прошел государственной регистрацию. По каким-то непонятным причинам истец ФИО2 не зарегистрировал свое право на земельный участок.. Схема расположения земельного участка ФИО2 утверждена 17 июня 2016 года. Кадастровый номер на земельный участок ФИО2 присвоен в 2010 году, т.е. на 6 лет раньше, чем распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка из кадастровой территории. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН 26 июня 2000 года, то есть, в день издания постановления Администрации города о выделении земельного участка, что практически невозможно. Акт выноса земельного участка в натуре, постановление главы Администрации и распоряжение об утвреждении схемы расположения земельного участка не являлся документами, удостоверяющими право собственности на земельный участок, потому просит признать недействительным кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №.емельного участка ФИО2 вало публичной кадастровой карте не отображен.орасположение земельного участка. с кадастровым н

В судебном заседании представители истца адвокат Кушиева Д., Омаров А., действующие по доверенности, иск поддержали, просили суд иск ФИО2 удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО3 отказать.

Представитель истца Кушиева Д. пояснила, что земельный участок выделен ее доверителю на основании Постановления Администрации города. Земельному участку 26 июня 2010 года присвоен кадастровый номер, тогда как, кадастровый номер земельному участку ФИО3 присвоен 15 июня 2010 года. В июне 2016 года УЗР Администрации гор.Махачкалы издано распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, чем подтверждается достоверность установления точек координат. Местонахождение земельного участка ФИО2 фактически определено и находится в его фактическом пользовании более 18 лет. Необходимо исправить реестровую ошибку. Это разные земельные участки.

Омаров А. пояснил, что земельный участок выделен в 2000 году работнику Администрации ФИО2 При межевании выяснилось, что это невозможно, земельный участок значится за другим лицом. Земельный участок выделен ФИО2 раньше, в 2010 году.

Представитель ответчика адвокат Канбаров Р., действующий по доверенности, иск ФИО2 не признал, в удовлетворении иска просил суд отказать, встречный иск ФИО3 удовлетворить и пояснил, что правоустанавливающие документы истца ФИО2 не соответствуют действующему законодательству. Кроме того, земельный участок ФИО2 не прошел государственную регистрацию. Из пояснений к публичной кадастровой карте гор.Махачкалы по состоянию на 19 марта 2019 года по земельному участку с кадастровым номером № межевание не проведено и неизвестно по каким координатам определено место расположения земельного участка. Земельный участок на публичной кадастровой карте не отображен. Распоряжение УЗР о схеме расположения земельного участка ФИО2 вынесено в 2016 году, а кадастровый номер земельному участку присвоен в 2010 году, на 6 лет раньше, чем распоряжение. Кадастровый паспорт земельного участка является недействительным. 

Представитель 3го лица Управления по земельным ресурсам, на судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, представителей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска ФИО2 отказать, встречный иск ФИО3 удовлетворить.

К такому выводу суд приходит на основании следующих доказательств, установленных в судебном заседании.

Из Постановления Администрации гор.Махачкалы №876 от 26 июня 2000 года усматривается, что сотруднику Управления по охране объектов органов власти РФ по РД ФИО1 ФИО17 предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство.

В пункте 1 Постановления указано, что земельные участки предоставляются под индивидуальное строительство в микрорайонах, разработанных в установленном порядке.

В МКР «Авиаагрегат», размером 450 кв.м.

В указанном Постановлении не указан номер земельного участка, который выделяется ФИО2 в Постановлении не указан. На Постановлении имеется дописка, «Участок №33 кв. «Животновод». Дописка сделана лицом, чья подпись не расшифрована. Визуально в номере земельного участка «33» имеется исправление. Дата дописки не указана.

Из акта выноса в натуру границ земельного участка, выданного ФИО2 ФИО5 без даты усматривается схема расположения земельного участка №. В справке Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО9, согласно Постановлению Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ему отведен земельный участок №, площадью 450 м.2. 

<

адрес>» в квартале «Животновод» под строительство индивидуального жилого дома.

Суд считает, что содержание указанной справки не соответствует содержанию Постановления Администрации 

<

адрес> №, поскольку, в нем не указан ни номер земельного участка, ни то, что земельный участок расположен в квартале «Животновод».

Из решения МКУ «Управление архитектуры и градостроительства 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельному участку ФИО9 присвоен постоянный адрес: 

<

адрес> Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Аннулированный предыдущий адрес: 

<

адрес>

Из распоряжения Управления по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> №-СРЗУ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании заявления ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Распоряжением утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории: кадастровый квартал № площадь 450 кв.м., адрес: 

<

адрес> Срок действия схемы расположения земельного участка 2 года с даты ее утверждения. ФИО2 предложено обратиться с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН, выданной правообладателю ФИО2 25 апреля 2017 года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 26 июня 2000 года с присвоением кадастрового номера №

Из изложенного следует, что земельный участок ФИО2 поставлен на кадастровый учет в день вынесения Постановления Администрации города за №876 о предоставлении ФИО2 земельного участка и за 5 лет и 3 месяца до вынесения решения Управления архитектуры и градостроительства №1871 от 23 сентября 2015 года о присвоении земельному участку постоянного адреса: 

<

...> указанному в ЕГРН.

Приведенные данные свидетельствуют о том, что земельный участок ФИО2 поставлен на учет задним числом с нарушением ФЗ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», принятого и действующего со 2 января 2000 года.

В соответствии со ст. 13 Закона к основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы). К вспомогательным документам государственного земельного кадастра относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети. К производным документам государственного земельного кадастра относятся документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты (планы), иные справочные и аналитические документы.

В соответствии со ст. 15 закона кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст. 19 Закона государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Суд считает, что доводы ФИО2 о том, что его земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2010 году ранее, чем земельный участок ФИО3 не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Эти доводы ФИО2, кроме приведенных выше доказательств, опровергаются и кадастровым делом на земельный участок №, открытого 16 сентября 2016 года.

Из обозренного и исследованного в судебном заседании кадастрового дела на земельный участок с ФИО2 за № усматривается, что постановка земельного участка на кадастровый учет произведена ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя ФИО2, поданного через МФЦ 8 сентября 2016 года. Постановка земельного участка на кадастровый учет произведена на основании Постановления Администрации гор. Махачкалы №876 без указания номера земельного участка, которое подтверждается и архивной выпиской из Постановления Администрации гор. Махачкалы №876, где также номер предоставленного земельного участка не указан. Одновременно ФИО2 предоставлено Постановление №876 от 26 июня 2000 года, где указан номер земельного участка с исправлениями и акт выноса в натуру границ земельного участка без числа.

При постановке земельного участка на кадастровый учет акт согласования местоположения границы земельного участка смежных земельных участков правообладателями, пользователями не проведено. Не согласовано местоположение земельного участка и с ФИО3, чей земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 15 июня 2010 года, с которым имеется наложение границ и возник спор по настоящему делу.

Постановка на кадастровый учет земельного участка ФИО2, фактически имевшая место в 2016 году, произведена в нарушение ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», силу ст.7 которого описание местоположения границ земельного участка и его площадь является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Частью 3 ст. 39 указанного Федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч. 10 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

При постановке на кадастровый учет земельного участка №876 допущены нарушения ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со с ч.2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее-необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение границ другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц и их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его местоположения границ заинтересованным лицам и их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности.

Все приведенные выше требования закона при постановке на кадастровый учет земельного участка ФИО3 были нарушены.

Перечисленные выше нарушения ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», допущенные при постановке на кадастровый учет земельного участка №876 влекут нарушение прав и законных интересов ФИО2, как смежного землепользователя, в связи с чем, суд признает необходимым признать недействительным кадастровый учет земельного участка 

<

адрес>

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым признать недействительным кадастровый учет земельного участка ФИО2 и выданный ему кадастровый паспорт земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторона ответчика ФИО3, возражая против заявленного ФИО2 иска и заявляя встречный иск представила в суд Постановление Администрации гор. Махачкалы о предоставлении ФИО6 земельного участка.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно, в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Защита гражданских прав, основанных на акте (действии) органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица, а также защита гражданских прав, нарушенных актом, действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, должна осуществляться, соответственно, способами и в сроки, которые установлены гражданским законодательством, и в процедуре, установленной процессуальным законом для разрешения споров о гражданских правах и обязанностях.

Из Постановления Администрации гор. Махачкалы №1077 от 30 мая 2007 года усматривается, что ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 450 кв.м. 

<

адрес>» под индивидуальное жилье.

Земельный участок ФИО6 поставила на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от 24 августа 2016 года зарегистрировано право собственности ФИО6 на земельный участок №, расположенный в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Реализуя свои права собственника, ФИО6 25 сентября 2016 года заключила договор купли-продажи земельного участка с ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от 24 августа 2017 года за правообладателем ФИО3 ФИО18, 16 сентября 2016 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного суда и ВАС «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из кадастрового дела на земельный участок №, открытого 15 июня 2010 года усматривается, что ФИО6 ранее ФИО2, в установленном в Федеральном законом порядке, поставила земельный участок на кадастровый учет с получением кадастрового паспорта.

Для проверки доводов сторон, по делу судом дважды назначалась судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №37 от 6 июня 2018 года имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО2) и земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель ФИО3). Площадь наложения составляет 446,7 кв.м., то есть на 99%.

Согласно заключению дополнительной экспертизы №976/18 от 1 февраля 2019 года определены фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, приведены каталоги координат. Определены границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Приведены каталоги координат. Имеется взаимное наложение границ земельного участка, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Площадь взаимного наложения фактических границ земельного участка, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, по координатам из представленных документов, составила 417 кв.м. Площадь и границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № их правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам не соответствует. Местоположение исследуемых земельных участков, с некоторой погрешностью, располагаются на одном участке земной поверхности с приведенной в представленных документах.

Таким образом, давая оценку установленным в судебном заседании доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования ФИО2 не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и в удовлетворении иска ФИО2 следует отказать.

Суд считает, что право собственности ФИО3 на земельный участок возникло на законных основаниях, на основании сделки купли-продажи, заключенной с предыдущим собственником, который приобрел право собственности на земельный участок на основании Постановления, вынесенного органом местного самоуправления.

Встречный иск ФИО3 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-195 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО19 к ФИО3 ФИО20 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; обязании сноса постройки с фундаментом, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; признании росреестровой ошибкой сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №, признании недействительными сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № исключении из ГКН сведений о характерных поворотных точках границ земельных участков в части положения границ земельного участка, признании недействительной записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, отсутствующим, об обязании уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Авиаагрегат», уч.8, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, отказать.

Резолютивная часть объявлена 7 мая 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Дадаева П.А.