РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Богатое Самарской области 5 сентября 2019 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Хаустовой О.Н.,

при секретаре Вериной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и затрат на содержание жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и затрат на содержание жилого дома. В исковом заявлении указывает, что он и ответчик являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (по 

<

данные изъяты> доле у каждого). Ответчик уклоняется от обязанностей по обеспечению сохранности жилого дома, поддержания его надлежащего состояния, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик обязан ежемесячно оплачивать 50% коммунальных услуг (газ, электроэнергия) и за содержание жилья. В связи с тем, что ФИО2 наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате коммунальных услуг в размере 16927 рублей, из них: за электроэнергию в размере 8673 руб., за газ 8254 руб.; расходы по содержанию жилого дома и надворных построек, на проведение инженерно-технических работ, по устранению разрушения дома и надворных построек в сумме 61397 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1750 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске в полном объеме. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против исковых требований, представила письменный отзыв, в котором указала, что ответчик в спорном доме не проживает, в связи с тем, что истец чинит препятствия для вселения и раздела жилого дома в натуре. Коммунальными услугами, которые оплачиваются в размере потребленного объема по счетчикам, ответчик не пользуется, поэтому оплачивать выставленную сумму он не обязан. Истец не уведомлял ответчика о проведении работ, соглашение по данному поводу отсутствует. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 иск не признал, поддержав доводы своего представителя.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что в общей долевой собственности ФИО1 (1/2) и ФИО2 (1/2) находится жилой дом, площадью 60,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность, возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК). Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих необходимость проведения ремонтных работ, а также отсутствует соглашение между сторонами о проведении таких работ.

Требование ФИО1 о возмещении расходов на оплату электроэнергии и газа удовлетворению также не подлежит, поскольку у ответчика ФИО2 с 2016 года до момента рассмотрения дела отсутствовал доступ в жилое помещение, что подтверждается материалами дела. Коммунальные услуги оплачивались истцом в размере потребленного объема согласно приборов учета. Мировое соглашение по делу по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей на момент рассмотрения дела не исполнено, что также подтверждает невозможность пользования домом ответчиком ФИО2 Доводы ФИО1 о том, что ответчик пользовался домом не нашли своего подтверждения.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 195, 198 ГПК Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и затрат на содержание и ремонт жилого дома - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовского района в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации составлено 10.09.2019 года. 

Председательствующий О.Н. Хаустова