УИД 63RS0№-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2024 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Долина-Центр-С» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Долина-Центр-С» обратилось в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировало тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме. 

В соответствии с протоколом общего собрания от 

<

дата> собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> принято решение о заключении прямых договоров между потребителями и ресурсоснабжающими организациями. 

В адрес ответчика ежемесячно направлялись квитанции, содержащие сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг. По состоянию на 01.2024 задолженность ответчика за период с 02.2021 по 01.2024 составляет 54154,98 рублей. На сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 24634,34 рублей. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 290 ГК РФ, 30, 39, 153, 155 ЖК РФ истец просит суд взыскать со ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54154,98 рублей, пени в размере 24634,34 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2564,00 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражая против вынесения заочного решения. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

С учётом отсутствия возражений со стороны истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.5 ст. 167 и ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Изучив исковое заявление, выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами статьи 290 Гражданского кодекса РФ и статей 36, 37 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, которым они не вправе распоряжаться отдельно без отчуждения права на квартиру.

Данные нормы Гражданского кодекса РФ корреспондируют статьям 39, 158 Жилищного кодекса РФ, а также пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №, которые предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество как собственников расположенных в данном доме квартир, так и собственников нежилых помещений.

Таким образом, обязательства собственников помещений по несению расходов на содержание помещения и общего имущества в многоквартирном доме вытекают из закона.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ООО «Долина-Центр-С» является теплоснабжающей организацией и осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 

<

дата>.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>. Квартира принята ответчиком по договору долевого участия в строительстве по акту приема-передачи объекта долевого строительства, что подтверждается актом от 

<

дата>, выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. 

С даты подписания акта приема-передачи ответчик принял на себя все эксплуатационные расходы, в том числе исполнение обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию общего имущества жилого дома и иных необходимых платежей (пункт 7).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). 

Согласно подп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № (далее - Правила №), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № к настоящим Правилам.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абз. 2 - 4 п. 42(1) Правил № и формулами, к которым эти положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абз. 2 п. 42(1) данных Правил, формулы 2, 2(1), 2(3), 2(4) приложения № к ним).

<

дата> мировым судьей судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа от 20.022024, вынесенного по заявлению ООО «Долина-Центр-С» о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения.

Из сверки расчета задолженности по лицевому счету № следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность ответчика по оплате коммунальной услуги с учетом частичной оплаты составляет 54154,98 рублей.

Представленный расчет проверен судом, доказательств исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, как и ненадлежащего исполнения ООО «Долина-Центр-С» обязательств по управлению многоквартирным домом суду не представлено. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением оплаты за коммунальную услугу на сумму задолженности начислены пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, сумма которых составляет 24636,34 рублей. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статей 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 2564,00 рублей, оплаченные в соответствии с платежным поручением от 

<

дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Долина-Центр-С» - удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в пользу ООО «Долина-Центр-С» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54154,98 рублей, пени в размере 24634,34 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2564,00 рублей, а всего 81353,32 (восемьдесят одна тысяча триста пятьдесят три) рубля 32 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Кремнева 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева