Дело №

УИД 26RS0№-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2024 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 25.09.2020 года № 86,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ипатовского муниципального округа Ставропольского края обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 25.09.2020 года № 86.

Из поданного искового заявления следует, что 25.09.2020 года между ФИО2 и администрацией Ипатовского городского округа Ставропольского края был заключен договор аренды № 86 земельного участка с кадастровым номером 26:02:170935:23, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв. м, сроком на 20 лет.

30.11.2020 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки права и обязанностей по договору аренды земельного участка № 86 от 25.09.2020 года, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации 26:02:170935:23-26/477/2020-4.

Согласно п. 4.3 договора аренды земельного участка, арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, однако данное обязательство арендатором неоднократно нарушалось.

30.06.2023 года арендатору была направлена претензия о погашении задолженности по арендным платежам, однако задолженность по настоящее время не погашена. 

Общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка на 17.10.2023 года составила 4 834 руб., из которых 2 974,20 рублей – арендная плата за пользование земельным участком, 1 860 рублей - пеня.

Решением Ипатовского районного суда Ставропольского края от 14.09.2023 года, удовлетворены исковые требования администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края и с ответчика ФИО1 взыскана арендная плата за период с 15.09.2020 по 31.03.2023 в размере 8 292,71 рублей, пени за период с 15.09.2020 по 31.03.2023 в размере 2057,82 рублей, расторгнут договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, № 86 от 25.09.2020 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации 26:02:170935:23-26/103/2020-2, а также с ФИО1 в доход бюджета Ипатовского городского округа Ставропольского края взыскана государственная пошлина в сумме 714,14 рублей. Решение суда вступило в законную силу 17.10.2023 года.

В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд о взыскании с ответчика задолженности до конца срока действия договора аренды земельного участка от 25.09.2020 года № 86.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу: арендную плату за период с 01.04.2023 года по 17.10.2023 года в размере 2 974 рубля 20 копеек; пени по состоянию с 01.04.2023 года по 17.10.2023 года в размере 1 860 рублей 60 копеек.

Представитель истца администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился. В предоставленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим и своевременным образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщив суду об уважительности своей неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25.09.2020 года между администрацией Ипатовксого городского округа Ставропольского края и ФИО2 заключен договор аренды № 186 земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, по условиям которого ФИО2 предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок, с кадастровым номером 26:02:170935:23, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок, размещение жилого дома) общей площадью 3 000 кв. м, местоположение: Ставропольский край, Ипатовский район, аул Малый Барханчак, ул. Степная, д. 38 а. Земельный участок был передан ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи.

Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации 26:02:170935:23-26/103/2020-2.

В соответствии с договором о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30.11.2020, ФИО1 приняла на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 86 от 25.09.2020.

Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации 26:02:170935:23-26/477/2020-4.

В соответствии с пунктом 4.3 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями, до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с пунктом 7.1 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с неисполнением ФИО1 условий договора аренды земельного участка № 86 от 25.09.2020 года в части внесения арендной платы, истец обратился в Ипатовский районный суд Ставропольского края с иском о взыскании задолженности и расторжении выше названного договора аренды земельного участка.

Так, решением Ипатовского районного суда Ставропольского края от 14.09.2023 года, удовлетворены исковые требования администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края и с ответчика ФИО1 взыскана арендная плата за период с 15.09.2020 по 31.03.2023 в размере 8 292,71 рублей, пени за период с 15.09.2020 по 31.03.2023 в размере 2057,82 рублей, расторгнут договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, № 86 от 25.09.2020 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации 26:02:170935:23-26/103/2020-2, а также с ФИО1 в доход бюджета Ипатовского городского округа Ставропольского края взыскана государственная пошлина в сумме 714,14 рублей. Решение суда вступило в законную силу 17.10.2023 года. 

30.06.2023 года ответчику ФИО1 была направлена претензия о погашении задолженности по арендным платежам, однако задолженность по настоящее время не погашена. 

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика ФИО1 по договору аренды земельного участка № 86 от 25.09.2020 года составляет 4 834,80 рублей, из которых 2 974,20 рублей – арендная плата за пользование земельным участком, 1 860 рублей - пеня.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № 86 от 25.09.2020 года.

Доказательств в подтверждение исполнения денежных обязательств ответчиком не представлено, расчет задолженности по договору аренды им не оспорен.

Таким образом, установив, что ответчик обязательства по договору аренды выполняет ненадлежащим образом, имея просрочки по внесению платежей, что нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела, принимая во внимание решение Ипатовского районного суда Ставропольского края от 14.09.2023 года, суд полагает, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 86 от 25.09.2020 года с ответчика в указанном в иске размере обоснованы и подлежат удовлетворению.

То есть с ответчика необходимо взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.04.2023 года по 17.10.2023 года в размере 2 974 рубля 20 копеек и пени по состоянию с 01.04.2023 года по 17.10.2023 года в размере 1 860 рублей 60 копеек.

Оценив в совокупности все доказательства представленные сторонами в состязательном процессе, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 25.09.2020 года № 86, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края задолженность по арендной плате за период с 01.04.2023 года по 17.10.2023 года в размере 2 974 рубля 20 копеек и пени по состоянию с 01.04.2023 года по 17.10.2023 года в размере 1 860 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Кировского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в сумме 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 года.

Судья О.В. Гавриленко