Дело № (№)

УИД 16RS0№-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2026 года 

<

адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО5 в составе

председательствующего судьи Гимазетдиновой А.Ф.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики ФИО5 к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5 (далее – ГЖФ) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы займа, процентов за его пользование займом, неустойки, указав, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ответчику целевой денежный заём в сумме 1 189 140 рублей 53 копейки, для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,9 кв. м, стоимостью 1 551 032 рубля 67 копеек. Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками условий договора займа, просит взыскать с них солидарно задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: просроченный основной долг - 108 688 рублей 21 копейка, просроченные проценты – 74 351 рубль 67 копеек, и с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства, 54 344 рубля 11 копеек - неустойку за нарушение сроков возврата займа, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 121 рубль 52 копейки.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, что суд счел возможным.

Ответчики в суд е явились, извещены надлежащим образом, направленные в их адрес конверты с извещением о времени и месте рассмотрения дела, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка в суд ответчиков, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ГЖФ, с одной стороны, и ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, с другой, заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки - приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,9 кв. м, стоимостью 1 544 145 рублей 97 копеек.В соответствии с пунктом 1.1 договора ГЖФ предоставило ФИО8 денежный заём в сумме 1 189 140 рублей 53 копейки.

За пользование займом ответчик обязался уплачивать ГЖФ проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пункт 1.2 договора).

Срок предоставления займа 180 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями договора.

В силу пункта 2.1 договора заёмщик обязался погашать заём и уплачивать проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа (приложение № к договору).

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.3 договора).

Из представленной истцом справки о внесенных ответчиками денежных средствах по договору №/з целевого денежного займа следует, что ответчик неоднократно нарушал сроки внесения платежей, допустил образование просроченной задолженности, которая, по расчетам истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила 183 039 рублей 88 копеек, из которых 108 688 рублей 21 копейка – просроченный основной долг, 74 351 рубль 67 копеек – просроченные проценты за пользование займом.

Расчет суммы долга ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Истцом в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в сумме 164 286 рублей 85 копеек, которая снижена истцом до 54 344 рублей 11 копеек.

Поскольку согласно пункту 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно, то требование истца о взыскании процентов до исполнения обязательства по возврату суммы займа также подлежит удовлетворению.

Доказательств частичной или полной выплаты задолженности, наличия платежей, осуществленных ответчиками, и не учтенных истцом при расчете задолженности, ответчиками не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела.

Учитывая обстоятельства несоблюдения ответчиками условий договора займа, требование истца о взыскании с них суммы основного долга, процентов за пользование займом и неустойки суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 8 121 рубль 52 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики ФИО5 к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (№) в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики ФИО5 (ИНН №) задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ: просроченный основной долг в сумме 108 688 (сто восемь тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 21 копейка, просроченные проценты за пользование займом в сумме 74 351 (семьдесят четыре тысячи триста пятьдесят один) рубль 67 копеек, неустойку в сумме 54 344 (пятьдесят четыре тысячи триста сорок четыре) рубля 11 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 121 (восемь тысяч сто двадцать один) рубль 52 копейки.

Взыскивать солидарно с ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики ФИО5 проценты за пользование займом, начисленные на сумму основного долга исходя из 7% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО5 через Мамадышский районный суд Республики ФИО5 в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Гимазетдинова А.Ф.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.