Дело № 2-210/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием помощника прокурора Чердынского района Коростелевой Е.Б.,

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Макатуха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который последний приобрел у ФИО7 В настоящее время выяснилось, что в доме зарегистрирован ФИО2, который ей неизвестен, членом ее семьи не является и в квартире не проживает. В связи с тем, что она является собственником указанного имущества, просит признать утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности, дополнительно пояснила, о том, что в доме зарегистрирован ответчик она узнала недавно от сотрудников уголовно-исполнительной инспекции, поскольку ФИО2 должен был встать на учет по месту регистрации после освобождения из мест лишения свободы. У прежних собственников дома, при его покупке, она интересовалась о наличии зарегистрированных в нем лиц, на что ей поясняли, что в нем никто не зарегистрирован, справку по данному вопросу никто не предоставил. С момента приобретения ею жилого дома, ответчик в доме не проживал, его местонахождение ей неизвестно. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялись по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Свидетель ФИО7 пояснила, что являлась собственником дома по 

<

адрес>. Она зарегистрировала ФИО2 по просьбе брата, в каком году не помнит. В доме ФИО2 прожил около 2 месяцев, после того, как поднял на нее руку, она его выгнала, личных вещей ФИО2 в доме не было. В 2014 году она продала дом, о том, что в нем зарегистрирован ФИО2, забыла.

Оценив представленные документы, заслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора кули-продажи принадлежит ФИО1. 

Из справки администрации Чердынского муниципального района, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чердынскому району, следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 17 марта 2009 года по настоящее время.

По информации филиала по Чердынскому району ФКУ УИИ ГУФСИН России по Пермскому краю от 09.07.2019 ФИО2, был осужден 

<

адрес> районным судом 

<

адрес> области 09.03.2017 года и отбывал наказание в местах лишения свободы. На основании постановления 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> неотбытое наказание в виде лишения свободы заменено более мягким видом наказания в виде ограничения свободы на 01 год 19 дней. 04.06.2019 документы в отношении ФИО2 поступили в филиал для исполнения наказания по месту регистрации. Однако, к месту жительства ФИО2 не прибыл, осужденный скрылся от контроля инспекции, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 проводятся первоначальные розыскные мероприятия, его местонахождение на сегодняшний день неизвестно. 

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пояснения истца о длительном не проживании ответчика в указанной квартире подтверждаются представленными материалами дела, показаниями свидетеля. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником квартиры или членом семьи собственника жилого помещения, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном жилье не имеется, обязательств по содержанию жилого помещения ФИО2 не несет. Ответчик фактически в квартире длительное время не проживает. 

Учитывая отсутствие сведений о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, факт длительного не проживания ФИО2 по месту регистрации, суд приходит к выводу, что правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

Председательствующий: Е.В. Акладская