Дело №2-414/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2024 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П. 

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.08.2012, принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> По данному адресу совместно с ним были зарегистрированы и проживали ответчики – жена и дочь. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ его брак с ФИО4 был расторгнут. Дом и земельный участок по 

<

адрес> он получил в наследство уже после расторжения брака. На данном земельном участке он построил небольшой домик. Так как его бывшей жене ФИО4 не куда было идти, то он разрешил проживать с ним в его доме. В декабре 2022 года ответчик ФИО4 выехала из его дома, при этом, все свои вещи она забрала с собой. Он с ней не общается, поэтому ему неизвестно её постоянное место жительства. Дочь с ним общалась редко. С конца 2023 года она вовсе прекратила общение с ним. В настоящее время ему необходимо продать дом и земельный участок, так как он заключил брак, и они с женой проживают в принадлежащем ей жилье. Однако не имеет возможности оформить сделку, так как в доме зарегистрированы ответчики. В связи с данными обстоятельства нарушаются его права как собственника жилого помещения, поэтому он имеет право в судебном порядке требовать устранение всяческих препятствий в пользовании принадлежащим ему собственностью. В настоящее время дом пуст, так как подготовлен для продажи и оформляется сделка купли-продажи. 

Истец просит на основании ст.ст.209,302-304 Гражданского кодекса Российской Федерации признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, предоставил заявление о согласии на заочное рассмотрение дела. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения. Ответчик ФИО3 также извещалась судом по месту фактического местонахождения по адресу 

<

адрес>, простая почтовая корреспонденция в адрес суда не возвращена. Информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на сайте суда в сети Интернет. Суд считает ответчика надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

С учетом согласия истца на заочное рассмотрение дела, содержащееся в исковом заявлении, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

При этом на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель ответчиков по назначению суда – адвокат Апрелова Ю.П. исковые требования не признала в связи с отсутствием полномочий на признание иска и неизвестностью мнения ответчиков по делу.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетеля, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду выписок из ЕГРН правообладателем жилого помещения – индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности является ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2012 (месяц исправлен на январь) на жилой дом и земельный участок после смерти матери 18 по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права. 

Домовой книгой подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24.01.2009 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

Из ответа на запрос суда из ГБУЗ НСО «Карасукская ЦРБ» следует, что ФИО3 прикреплена к лечебному учреждению по адресу фактического проживания: 

<

адрес>, ФИО4 – 

<

адрес>

Из показаний свидетеля 19 следует, что дом принадлежал её матери, она от наследства отказалась, брат (истец по делу) принял наследство. Затем брат стал проживать с ФИО4, у них родилась дочь Ольга. Последнее время жили в доме в разных комнатах. ФИО5 поступила в Купинский техникум, уже два года как Ольга Сергеевна бросила учебу, а выехали они года три назад вместе с Надеждой Евгеньевной. После оставления учебы Ольга Сергеевна в дом не вернулась, они уехали в Новосибирск. Где проживают неизвестно, претензий ответчики не предъявляют. Дом стоит пустой, топить дом некому. Ответчики, когда уезжали, взяли все, что хотели из имущества, истец сказал им: «Берите, что хотите». Уехали ответчики на другое постоянное место жительства. 

Из видеофайла, представленного истцом, следует, что в доме отсутствуют признаки проживания людей.

Таким образом, ответчик ФИО4 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, три года назад выехала из жилого помещения вместе с дочерью, которая на тот момент являлась несовершеннолетней, то есть её место жительства определялось по месту жительства родителей, а поскольку ФИО3 уехала вместе с матерью, её место жительства определяется по месту жительства матери. Кроме того, судом установлено, что ФИО3 прикреплена к лечебному учреждению по месту фактического жительства в 

<

адрес>, в 2023 года по сведениям пенсионного органа работала не в г.Карасук. За период отсутствия в жилом помещении ответчики никаких прав на него не предъявляли, вселиться не пытались.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчики в жилом помещении не проживают, вещей их нет, собственниками не являются, а также принимая во внимание ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что он собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчики отсутствуют.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе, код подразделения 540-020) удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Новосибирской области, код подразделения №),

ФИО3 (паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Новосибирской области, код подразделения №) утратившими право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом № по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 6 мая 2024 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-414/2024, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.