...

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при участии старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Бородиной К.Н.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ... ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> взыскании судебных расходов, к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ... ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов, к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов. В обосновании исковых требований Департамент указал, что 

<

адрес> находиться в муниципальной собственности. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО3 составом семьи один человек, для временного проживания, на период трудовых отношений в ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» «Холмогорнефть». ФИО3, ФИО1 и ... ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживают, выехали из него для проживания в другое жилое помещении, расторгнув в отношении себя договора специализированного найма, но при этом ответчики сохраняют в спорном жилом помещении регистрацию как по месту жительства. ФИО4 незаконно вселился и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении в отсутствии разрешения уполномоченного органа правообладателя этого жилого помещения – муниципального образования 

<

адрес> в лице департамента имущественных отношений администрации 

<

адрес>. Дом, в составе которого находится спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлены сроки отселения собственников (до ДД.ММ.ГГГГ) и сноса аварийного дома (до ДД.ММ.ГГГГ). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ департамент уведомил ФИО10 о необходимости снятия с регистрационного учета по спорному жилому помещению, однако оно осталось без удовлетворения, что послужило основанием к обращению в суд с настоящим иском. Истец просит признать ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес>; выселить ФИО4 из жилого помещения - 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности на него передачи освобожденного данного жилого помещения департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> по акту приема-передачи; взыскать с ФИО4 в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, по день фактического исполнения решения суда; взыскать с ответчиков солидарно, в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> судебные расходы в размере 185 рублей.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, ФИО9 в судебном заседании уточнил исковые требования, в которых не поддерживает требования к ответчику ФИО4, поскольку он освободил жилое помещение, в остальной части иска требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, поскольку не проживает с семьей в спорном жилом помещении. С момента регистрации брака его супруга и дочь не вселялись в спорную комнату, были лишь зарегистрированы в ней. Поскольку площадь комнаты не позволяла проживать в ней семьей, то они длительное время арендовали квартиру, которую позже приобрели на праве собственности в ипотеку. В комнату они вселяли своего знакомого ФИО4, однако он в комнате не проживает на момент рассмотрения дела, вывез все свои вещи.

Ответчик ФИО1 действующая в своих интересах и интересах ... дочери ФИО2, с исковыми требованиями согласилась, указав, что не вселялась с ребенком в спорную комнату. После заключения брака с ФИО3 они арендовали жилое помещение по 

<

адрес>, позже они приобрели в собственность в ипотеку свое жилое помещение, где и проживают по настоящее время.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

С учетом позиции представителя истца, ответчиков, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального образования администрации 

<

адрес>.

Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу 

<

адрес> было передано в собственность муниципального образования 

<

адрес> от ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз».

Согласно приказу Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> был отнесён к специализированному жилищному фонду (общежитиям).

На основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на состав семьи один человек, было предоставлено жилое помещение 

<

адрес> на время трудовых отношений с ТПДН «Холмогорнефть» в должности оператора по добыче нефти и газа. 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор № найма специализированного жилого помещения на 

<

адрес> во временное пользование, на период трудовых отношений с ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» ТПДН «Холмогорнефть».

На основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на состав семьи один человек, было предоставлено жилое помещение - 

<

адрес> на время трудовых отношений с ТПДН «Холмогорнефть» в должности оператора по добыче нефти и газа. 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор № найма специализированного жилого помещения на 

<

адрес> во временное пользование, на период трудовых отношений с ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз».

На имя ФИО3 открыт лицевой счет №.

Согласно справке АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 действительно работает в АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Однако из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что со ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адреса: 

<

адрес>

Оба ответчика подтвердили в судебном заседании, что они фактически проживают в своем жилом помещении, которое приобрели по указанному выше адресу.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и информации представленной ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: 

<

адрес>, комната 10 по месту жительства значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по месту жительства: 

<

адрес>, мкр. Вынгапуровский, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> проживает посторонние люди – квартирант ФИО4. Уведомлен о необходимости освобождения муниципального жилого помещения и сдачи ключей от комнаты в ДИО или управляющую компанию. Добровольно освободить жилое помещение отказался.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> фактически проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., тел. №, которому снимает вышеуказанное жилое помещение его отец.

В настоящее время в данном жилом помещении никто не проживает, о чем пояснили в судебном заседании ответчики, и следует из письменной позиции ФИО4. 

В Департаменте имущественных отношений Администрации 

<

адрес> отсутствуют сведения о предоставлении ответчику ФИО4 спорного жилого помещения в пользование.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Судом установлено, что ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, в связи с заключением брака с ФИО1 и увеличением семьи. ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 не вселялись в спорную комнату №, были лишь зарегистрированы по спорному адресу, в связи с чем ФИО3 утратил свое право пользования спорным жилым помещением, а ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 не приобрели право пользования спорной комнатой. 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (№) многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения многоквартирного 

<

адрес> включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования 

<

адрес>. Собственникам постановлено самостоятельно осуществить отселение из занимаемых жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома.

Каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком ФИО4 не заключалось. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 выселился из спорной комнаты и вывез все свои вещи, в связи с чем Департамент к нему не поддерживает свои требования.

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно справке управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования 

<

адрес>, не состояли и не состоят.

Ответчики ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 не проживают в данной комнате, выехали в другое жилое помещение в 

<

адрес>, принадлежащее ответчикам на праве собственности как совместное нажитое имущество супругов.

Истец предупреждал ответчиков о необходимости освободить спорное жилое помещение, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.

Намерений у Администрации 

<

адрес> или Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> передать спорное жилое помещение ответчикам по договору социального найма, либо на ином праве не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного право ответчиков ФИО3 подлежат прекращению на жилое помещение, а ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользование на жилое помещение, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 185 рублей. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 185 рублей подлежат возмещению истцу ответчиками ФИО3, ФИО1 и ФИО4 в солидарном порядке.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

С ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4 подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ... ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ... ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, ИНН №, СНИЛС №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ИНН №, СНИЛС №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, ИНН №), в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы в размере 185 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, ИНН №, СНИЛС №) государственную пошлину в бюджет 

<

адрес> 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, ИНН №, СНИЛС №), государственную пошлину в бюджет 

<

адрес> 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, ИНН №) государственную пошлину в бюджет 

<

адрес> 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд 

<

адрес> через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий ...

...

...