РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

 20 августа 2025 года адрес

 Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5384/25 по иску ООО МИИЗА к ФИО1 *о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,  

УСТАНОВИЛ:

ООО «МИИЗА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов

В обоснование требований истец указал, что 08.07.2010 между сторонами заключен договор №18/1 оказания коммунальных и эксплуатационных услуг для обслуживания территории и проезда внутри адрес лес» непосредственно к земельному участку с кадастровым номером*, расположенному по адресу: адрес, адрес, адрес лес», уч. 18 и расположенного на указанном земельном участке жилого дома с кадастровым номером*, общей площадью 478,7 кв.м, по адресу: адрес, адрес. Стоимость услуг согласно утвержденному тарифу составляет сумма Плата за услуги согласно п.5.3 договора производится потребителем ежемесячно в течение 5-ти рабочих дней, но не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым. Ответчик с 01 июня 2021 не вносит плату за коммунальные услуги в полном объеме. Задолженность ответчика по состоянию на 12 мая 2025 года составляет сумму сумма

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «МИИЗА» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика, на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причине неявки в судебное заседание, а также об изменении адреса места жительства, суду не сообщил, суд полагает признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав объяснения представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

На основании ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, 08.07.2010 между сторонами заключен договор №18/1 оказания коммунальных и эксплуатационных услуг для обслуживания территории и проезда внутри адрес лес» непосредственно к земельному участку с кадастровым номером 50:26:0190514:52, расположенному по адресу: адрес, адрес, адрес лес», уч. 18 и расположенного на указанном земельном участке жилого дома с кадастровым номером 77:18:0190516:207, общей площадью 478,7 кв.м, по адресу: адрес, адрес

Предметом договора является оказание управляющим в соответствии с условиями договора коммунальных и эксплуатационных услуг, согласованных с потребителем, согласно Приложению № I и Приложению № 2, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора, а потребитель обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать предоставляемые ему услуги.

В соответствии с п. 1.2. договора услуги предоставляются за счет эксплуатации инженерной и транспортной инфраструктуры, принадлежащей по праву собственности управляющему, и находящейся в его управлении

В состав названного имущества входит: сооружение – сети канализации, общей протяженностью 1507,9 погонных метров; сооружение – сети водоснабжения, общей протяженностью 1372,7 погонных метров; сооружение - кабельная линия электропередач, общей протяженностью 1469,8 погонных метров; сооружение – водозаборный узел, общей площадью 24,3квм; сооружения – очистные сооружения, общей площадью 36,7кв.м; сооружение – внешняя кабельная линия электропередачи, протяженностью 10000 погонных метров.

В соответствии с п. 5.1. договора общая стоимость услуг по договору составляет сумму в размере сумма в месяц, с учетом НДС.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что стоимость коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по газоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, снимаемых в соответствии с условиями настоящего договора, и по тарифам ресурсоснабжающих организаций. 

Согласно п. 5.3 стоимость услуг электроэнергии определяется по показаниям приборов и оплачиваются отдельно согласно выставленных управляющим квитанциям

Плата за услуги согласно п.5.3 договора производится потребителем ежемесячно в течение 5-ти рабочих дней, но не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

С 01 июня 2021 года ответчик, являясь собственником вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером *и расположенного на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером*, надлежащим образом не исполнял свою обязанность по внесению платы за потребленную электроэнергию и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность по состоянию на 12.05.2025 составляет сумма

Данный расчёт судом проверен, признан обоснованным и верным, ответчиком не оспорен. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по внесению платы за предоставленные ему услуги, размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательства отсутствия задолженности ответчиком не представлены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и взыскании с ответчика задолженности в размере сумма

В связи с просрочкой платы за предоставленные услуги, суд также находит обоснованными и требования истца о взыскании процентов, рассчитанных в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ.  

Согласно расчёту истца размер процентов составляет сумму сумма

 Данный расчёт судом проверен, признан обоснованным и верным, ответчиком не оспорен. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере сумма

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1 *в пользу ООО МИИЗА задолженность в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

 СудьяИвакина Н.И.

 Решение изготовлено в окончательной форме 09.10.2025