Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

2 октября 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф., 

с участием помощника прокурора г. Жигулевска Димахина Д.П., 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчиков ФИО3, ФИО4, 

при секретаре Ермолаевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1678/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, требуя:

- признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования принадлежащим ей по праву собственности жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета, 

- выселить ответчика ФИО3 из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица и ее представитель требования иска поддержали, пояснив, что ответчик ФИО3 приходится истице сыном, ФИО4 – супруга сына, ФИО5- сын ФИО3 и, соответственно, внук истицы.

В апреле 2015 года ответчики вселились в спорную квартиру, зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, при этом совместного с истицей хозяйства не вели, семейных отношений не поддерживали. В октябре 2015 года ФИО4 и ФИО5 из квартиры выселились, забрав оттуда свои вещи. ФИО3 до настоящего времени проживает в спорной квартире, однако, общего хозяйства с истицей не ведет, питаются раздельно, совместного бюджета не имеют. Кроме того, между ними сложились неприязненные отношения, вызванные поведением ответчика, поскольку последний злоупотребляет спиртным, допускает в отношении матери рукоприкладство, в связи с чем истица неоднократно обращалась в правоохранительные органы по вопросу привлечения ФИО3 к ответственности. Истица отказывается от предоставления ФИО3 своей квартиры для проживания, в связи с чем предлагала ему выселиться. Данное требование ответчиком было проигнорировано. Каких-либо соглашений относительно предоставления права пользования спорной квартирой с ответчиками не заключала. Оплату расходов по содержанию спорной квартире истица осуществляет за свой счет, ответчики в данных расходах участия не принимают. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что проживает в квартире матери, с ней, действительно, общего хозяйства не ведут, питаются раздельно, общего бюджета не имеют. Расходы по содержанию квартиры мать оплачивает за свой счет, отказываясь принимать от него денежные средства для этих целей. Изменение отношения к нему со стороны матери связывает с ее состоянием здоровья, а также намерением сестры (ФИО6) выселить его из квартиры. Подтвердил, что истица предлагала ему выселиться из квартиры, он отказался это сделать, т.к. другого жилья не имеет.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования иска признала, пояснив, что она и ее сын ФИО5 в спорной квартире проживали на протяжении нескольких месяцев в 2015 года, выселились в октябре 2015 года, с этого времени расходы на содержание квартиры не несут. Какого-либо договора на право пользования спорным жилым помещением с истицей не заключали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.87), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.90).

Представитель третьего лица- ОВМ О МВД России по г. Жигулевску, извещен надлежащим образом (л.д.89), о причинах неявки суд в известность не поставил.

Выслушав пояснения сторон, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск о выселении подлежит удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств ( ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истице ФИО1 по праву собственности, приобретенному в порядке приватизации жилья и в порядке наследования после смерти ФИО7 (л.д.16-22). Как следует из копий материалов приватизационного дела (л.д.35-42, 45), на момент приватизации спорной квартиры (ДД.ММ.ГГГГ) в ней проживали только ФИО1 и ФИО7, ответчик ФИО3 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на него не распространяются ограничения, установленные ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Из собственных пояснений ответчицы ФИО4, показаний свидетелей ФИО6, Свидетель №1 в судебном заседании следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают с 2015 года, выселились оттуда в добровольном порядке, 

Также из пояснений ответчика ФИО3, показаний перечисленных выше свидетелей, представленных суду копий процессуальных документов по обращениям истицы ФИО1 в правоохранительные органы (л.д. 47, 50-53, 54), усматривается, что, несмотря на совместное проживание ответчика ФИО3 с истицей в спорном жилом помещении, их близкое родство (ответчик приходится истице сыном), фактически ФИО3, по смыслу жилищного законодательства, не может признаваться членом семьи собственника помещения, поскольку стороны общего хозяйства не ведут, между ними отсутствуют какие-либо семейные отношения, которые могли бы свидетельствовать о взаимном уважением и взаимной заботе, общих интересах, ответственности друг перед другом. Соглашения о порядке пользования жилой площадью ответчики с истицей, как с собственником жилого помещения, не заключали. Истицей в адрес ответчика ФИО3 направлено письменное требование о выселении (л.д.48, 49). Ответчиками не представлено суду ни одного обстоятельства, по которому за ними должно быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок. Обязанность по содержанию спорного жилого помещения исполняется только истцом, что подтверждается предоставленными в дело копиями квитанций о внесении платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт (л.д. 54-83).

Оценивая перечисленные выше доказательства в системной взаимосвязи с указанными выше правовыми нормами и разъяснениями, суд приходит к выводу о том, что ответчики, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членами семьи истца выступать не могут, поскольку ФИО4 и ФИО5 в спорной квартире не проживают на протяжении двух лет, добровольно выехали в другое место жительства, а семейные отношения между истцом и ответчиком ФИО3 прекращены, т.к. стороны общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета и общих предметов быта, отношения не поддерживают. Ответчики обязательств по содержанию спорной квартиры не исполняют. Доказательств обратного суду не предъявлено. 

Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК РФ, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиками, не заключался. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. 

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения, а ответчик ФИО3, кроме того, подлежит выселению в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, как бывший член семьи собственника, право пользования жилым помещением у которого прекращено в силу сложившихся между сторонами отношений. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 6 октября 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова