Дело №2-2154/2024

УИД 16RS0042-03-2023-014216-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,

при секретаре Семёновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником ... доли, ФИО2 ... доли, ФИО3 ... доли в праве собственности на квартире, расположенной по адресу: ....

... жилого помещения составляет ... м. кв., жилая площадь ... м. кв., в том числе: 2 комнаты, площадь которых составляет ... кв.м., ... кв.м., туалет площадью ... кв.м., ванная комната ... кв.м., коридор ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., кладовая ... кв.м. и лоджия ... кв.м.

11 декабря 2018 года брак между истцом и ответчиком.

Однако существует реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком жилого помещения, поскольку имеют общего ребенка.

Истец со своим несовершеннолетним ребенком нуждаются в пользовании жилым помещением, а именно в комнате площадью 11,6 кв. м. в качестве места проживания.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг полностью несет истец, однако ответчик на дверь зала повесил замок, тем самым закрыв доступ истцу в эту комнату.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадью ... кв. м, закрепив за истцом и за ее несовершеннолетним сыном, комнату площадью ... кв. м., закрепив за ответчиком комнату, площадью ... кв.м и соответственно места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую и лоджию оставить в общем пользовании собственников.

Указать, что решение суда является основанием для заключения управляющей компанией с ФИО1, ФИО3 отдельных договоров управления многоквартирным домом и открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК «Ремжилстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в браке, который 11 декабря 2018 года прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В период брака 30 марта 2012 года сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: ....

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 18 июня 2020 года, решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... изменено, за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности по ... доли, за ФИО2 ... доли на квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно выписке из домовой книги от 21 ноября 2023 года истец ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 зарегистрированы по вышеуказанному месту жительства. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат площадью ... кв.м. (зал), ... кв.м (спальня) и помещений: кухни площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м., ванной комнаты площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., лоджии площадью ... кв.м., кладовой ... кв.м. 

Как следует из искового заявления после расторжения брака сложился следующий порядок пользования жилым помещением: истец и несовершеннолетний дочь сын занимают жилую комнату площадью ... кв.м. (спальня), ответчик занимает жилую комнату площадью ... кв.м., в общем пользовании находятся: кухня, коридор, туалет, кладовая, ванная и лоджия. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учётом конкретных обстоятельств.

Спорная двухкомнатная квартира по своему техническому назначению позволяет истцу с сыном и ответчику проживать в разных жилых комнатах.

При таких обстоятельствах требование иска об определении порядка пользования спорным жилым помещением и выделении истцу и несовершеннолетнему сыну ФИО2 в пользование жилой комнаты площадью ... кв.м. (спальня), ответчику жилую комнату площадью ... кв.м., что не противоречит интересам сторон, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Рассматривая исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В соответствии с частью 1 стати 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник праве производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением, поскольку истец, ответчик, и несовершеннолетний сын ФИО2 являются долевыми собственниками в общей долевой собственности, истцом предложен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с открытием лицевых счетов на истца и ответчика, что не противоречит законодательству и не нарушает интересы сторон.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчика и выдачи отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах заявленные требования в части определения размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой ..., расположенной в ... ... ... ..., в следующем порядке: передать в пользование ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО2 жилую комнату площадью ... кв.м. (спальня), ФИО3 жилую комнату площадью ... кв.м. (зал).

Места общего пользования: кухню площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м., ванную площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., кладовую площадью ... кв.м. и лоджию площадью ... кв.м. определить в совместное пользование ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ..., расположенной в ... ... ... Республики Татарстан, возложив на ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 оплату за ... доли от общей площади (... кв.м.), коммунальных платежей, и на ФИО3 оплату ... доли от общей площади (... кв.м.) коммунальных платежей с открытием на имя ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО3 отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.М. Вахитова