Дело № 2-273/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 26 сентября 2017 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Первой Красноярской краевой коллегии адвокатов ФИО3, представившего удостоверение № и ордер № от 26 сентября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок – в силу приобретательной давности, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок – в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1998 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., как собственным, возделывает его, выращивает плоды, охраняет его от посягательств третьих лиц. При таких обстоятельствах, ссылаясь на нормы материального права истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу, указанному истцом в исковом заявлении: 

<

адрес>, судебная корреспонденция возвращена почтовым отделением связи по истечению срока хранения (л.д. 13, 21).

Согласно представленным по запросу суда сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский», ФИО2 по учетам адресно-справочной картотеки отделения зарегистрированной или снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на территории г. Шарыпово и Шарыповского района не значится (л.д. 18); по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО2 зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на территории Красноярского края также не значится (л.д. 23). Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 29, ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика. 

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика адвокат Первой Красноярской краевой коллегии адвокатов ФИО3 при рассмотрении дела возражал против удовлетворения исковых требований, обосновывая свои возражения тем, что ему не известна позиция ответчика. 

Третьи лица: администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района, садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, своего отношения к заявленным требованиям не выразили (л.д. 20, 22). 

При таких обстоятельствах суд с учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при текущей явке участников процесса. 

Исследовав представленные материалы, заслушав истца, представителя ответчика, суд пришел к следующему. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности. 

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из выписки из ЕГРП по состоянию на 20 июля 2017 года, земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв. м, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.5).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № № от 28 октября 1992 года ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № 

<

адрес>, решением от 22 сентября 1992 года № администрации Холмогорского сельсовета для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> га (л.д. 9).

Постановлением администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 01 июня 2015 года местоположение земельного участка с кадастровым номером №, указанного в свидетельстве на право собственности на землю № от 28 октября 1992 года, установлено 

<

адрес> (л.д. 7).

Как следует из справки, выданной председателем СНТ «Березка» ФИО5, ФИО1 с 1998 года и по настоящее время открыто и добросовестно пользуется участком № в СНТ «Березка», задолженности по данному участку не имеет (л.д. 8).

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы и иные платежи (л.д. 25-36). 

Представитель ответчика и третье лицо, указанные обстоятельства не оспаривают.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 29 сентября 2017 года. 

Председательствующий: И.А. Корнев