Дело № 2-289/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года п. Октябрьский 

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М., 

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Рецикл» к ФИО2 ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Рецикл» (далее по тексту ООО «Рецикл») обратились с исковым заявлением к ФИО2 ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации перехода права.

В обосновании исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ОО «Рецикл» и ФИО2 были заключены договора №, №, № купли – продажи недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ данное имущество было передано ФИО2 на основании актов приема - передачи. ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел оплату по договорам. Ответчик уклоняется зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, приобретенное им по вышеуказанным договорам купли – продажи.

Просят обязать ФИО2 зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ:

- насосная на заводе (лит. В), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 45,2 кв.м., 1-этажное;

- центральная контора (лит. Т), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 273,2 кв.м., 1-этажное,

на объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ:

- отпуское отделение № (лит. У), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 37,5 кв.м., 1-этажное;

- конторка (лит. Х), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 12,7 кв.м.;

- котельная (лит. Ц), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 47,3 кв.м., 1-этажное;

- спиртовый склад № (лит. Ф), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 161,9 кв.м., 1-этажное;

- железнодорожный тупик, инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, протяженность 150 м.;

на объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ:

- здание главного корпуса (лит. А), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 951,6 кв.м., 2-этажное;

- здание котельной (лит. А1), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 848,1 кв.м., 1-этажное;

- здание ректификации (лит. А2), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 263,2 кв.м., 2-этажное;

- здание солодовни (лит. А3), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 613,4 кв.м., 1-этажное;

- тракторный гараж (лит. А4), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 182,9 кв.м., 1-этажное;

- бытовой корпус, инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 373 кв.м., 2-этажное;

- углекислотный цех (лит. А6), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 863,2 кв.м., 1-этажное;

- здание спиртоподвала склад № (лит. Б), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 1547,8 кв.м., 2-этажное;

- здание ремонтных мастерских (лит. Е), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 338,8 кв.м., 1-этажное;

- помещение автогаража (лит. Ж), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 686,5 кв.м., 1-этажное;

- гараж для автомобилей (лит. И), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 96 кв.м., 1-этажное;

- здание электростанции (лит. К), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 275,5 кв.м., 1-этажное;

- здание автовесов (лит. Л), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 97,4 кв.м., 1-этажное;

- контора сырьевого цеха (лит. М), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 57,9 кв.м., 1-этажное;

- зерновые склады (лит. О), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 1428,4 кв.м., 1-этажное;

- плотина (лит. Г2), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, длинна 6,0 м.;

- теплица (лит. Г1), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 190 кв.м.;

- труба дымовая металлическая (лит. Г8), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственной базы, общей площадью 63221,2 кв.м.

Представитель истца ООО «Рецикл» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в представленном заявлении на исковых требованиях настаивали, просили дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика - Болев И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что объект регистрации права собственности отсутствует, так как спорные объекты недвижимости в настоящее время разобраны, в связи с чем невозможно зарегистрировать переход права собственности. Так же просил применить срок исковой давности.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – ФИО4 просила отказать в удовлетворении требований, в виду того, что Управление является не надлежащим ответчиком. По существу пояснила, что отсутствие объектов не препятствует регистрации перехода права, поскольку в ГКН данных об их сносе не имеется, они зарегистрированы за истцом. На момент заключения сделки, объекты недвижимости имелись, что следует из актов передачи имущества.

Заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ договором купли-продажи недвижимого имущества (договором продажи недвижимости) является договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). При этом ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рецикл» и ФИО2 был заключен договор купли – продажи №. Согласно п. 1.1. данного договора ООО «Рецикл» обязались передать ФИО1 объекты недвижимости, а именно: здание насосной на заводе (лит. В), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 45,2 кв.м., 1-этажное; здание центральной конторы (лит. Т), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 273,2 кв.м., 1-этажное, а ФИО2 уплатить сумму договора определенную п. 3.1 договора в размере 121482,99 руб., не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-76, 77).

Согласно акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рецикл» передало ФИО2 объекты недвижимости по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рецикл» и ФИО2 был заключен договор купли – продажи №. Согласно п. 1.1. данного договора ООО «Рецикл» обязались передать ФИО2 объекты недвижимости, а именно: здание отпускного отделения № (лит. У), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 37,5 кв.м., 1-этажное; конторка (лит. Х), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 12,7 кв.м.; здание котельной (лит. Ц), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 47,3 кв.м., 1-этажное; спиртовый склад № (лит. Ф), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 161,9 кв.м., 1-этажное; железнодорожный тупик, инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, протяженность 150 м., а ФИО2 уплатить сумму договора определенную п. 3.1 договора в размере 196632,87 руб., не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-82, 83).

Согласно акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рецикл» передало ФИО2 объекты недвижимости по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рецикл» и ФИО2 был заключен договор купли – продажи №. Согласно п. 1.1. данного договора ООО «Рецикл» обязались передать ФИО2 объекты недвижимости, а именно: здание главного корпуса (лит. А), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 951,6 кв.м., 2-этажное; здание котельной (лит. А1), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 848,1 кв.м., 1-этажное; здание ректификации (лит. А2), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 263,2 кв.м., 2-этажное; здание солодовни (лит. А3), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 613,4 кв.м., 1-этажное; тракторный гараж (лит. А4), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 182,9 кв.м., 1-этажное; бытовой корпус, инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 373 кв.м., 2-этажное; углекислотный цех (лит. А6), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 863,2 кв.м., 1-этажное; здание спиртоподвала склад № (лит. Б), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 1547,8 кв.м., 2-этажное; здание ремонтных мастерских (лит. Е), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 338,8 кв.м., 1-этажное; помещение автогаража (лит. Ж), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 686,5 кв.м., 1-этажное; гараж для автомобилей (лит. И), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 96 кв.м., 1-этажное; здание электростанции (лит. К), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 275,5 кв.м., 1-этажное; здание автовесов (лит. Л), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 97,4 кв.м., 1-этажное; здание конторы сырьевого цеха (лит. М), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 57,9 кв.м., 1-этажное; зерновые склады (лит. О), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 1428,4 кв.м., 1-этажное; плотину (лит. Г2), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, длинна 6,0 м.; теплицу (лит. Г1), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 190 кв.м.; трубу дымовую металлическую (лит. Г8), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственной базы, общей площадью 63221,2 кв.м., а ФИО2 уплатить сумму договора определенную п. 3.1 договора в размере 4 181 884,14 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-87,88-90).

Согласно акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рецикл» передало ФИО2 объекты недвижимости по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92-93).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исполнил обязательства по договорам купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 000,00 руб. (л.д. 95), что подтверждается справками ООО «Рецикл» о полном исполнении ФИО2 денежных обязательств по вышеуказанным договорам (л.д. 80, 85, 94).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенные условия договора купли-продажи недвижимости предусмотрены статьями 454, параграфом 7 главы 30 ГК РФ.

В силу ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлен факт по выполнению обязанности продавца – ООО «Рецикл» по передаче имущества и обязанности покупателя – ФИО2 по оплате имущества, то есть имеется фактическое исполнение обязательств по сделкам.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (абзац второй пункта 61 Постановления N 10/22).

Согласно статье 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация носит заявительный характер.

Для проведения государственной регистрации необходимо, чтобы с заявлениями о прекращении прав обратились все участники общей долевой собственности.

ФИО2 неоднократно был приглашен истцами в Росреестр для подачи заявления о государственной регистрации прекращения права собственности на спорные объекты недвижимости и регистрации права собственности (л.д. 98-102).Однако ответчик от проведения государственной регистрации уклоняется. Уклонение ответчика от проведения государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество и возникновения у него права собственности, согласно заключенным договорам купли-продажи, нарушает права истца.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на объекты недвижимости:

- насосная на заводе (лит. В), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 45,2 кв.м., 1-этажное;

- центральная контора (лит. Т), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 273,2 кв.м., 1-этажное;

- отпуское отделение № (лит. У), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 37,5 кв.м., 1-этажное;

- конторка (лит. Х), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 12,7 кв.м.;

- котельная (лит. Ц), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 47,3 кв.м., 1-этажное;

- спиртовый склад № (лит. Ф), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 161,9 кв.м., 1-этажное;

- железнодорожный тупик, инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, протяженность 150 м.;

- здание главного корпуса (лит. А), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 951,6 кв.м., 2-этажное;

- здание котельной (лит. А1), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 848,1 кв.м., 1-этажное;

- здание ректификации (лит. А2), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 263,2 кв.м., 2-этажное;

- здание солодовни (лит. А3), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 613,4 кв.м., 1-этажное;

- тракторный гараж (лит. А4), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 182,9 кв.м., 1-этажное;

- бытовой корпус, инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 373 кв.м., 2-этажное;

- углекислотный цех (лит. А6), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 863,2 кв.м., 1-этажное;

- здание спиртоподвала склад № (лит. Б), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 1547,8 кв.м., 2-этажное;

- здание ремонтных мастерских (лит. Е), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 338,8 кв.м., 1-этажное;

- помещение автогаража (лит. Ж), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 686,5 кв.м., 1-этажное;

- гараж для автомобилей (лит. И), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 96 кв.м., 1-этажное;

- здание электростанции (лит. К), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 275,5 кв.м., 1-этажное;

- здание автовесов (лит. Л), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 97,4 кв.м., 1-этажное;

- контора сырьевого цеха (лит. М), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 57,9 кв.м., 1-этажное;

- зерновые склады (лит. О), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 1428,4 кв.м., 1-этажное;

- плотина (лит. Г2), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, длинна 6,0 м.;

- теплица (лит. Г1), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 190 кв.м.;

- труба дымовая металлическая (лит. Г8), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственной базы, общей площадью 63221 кв.м., зарегистрировано за ООО «Рецикл» (т. 1 л.д. 124-263, т. 2 л.д. 66-155)

Из пояснений представителя ответчика следует, в настоящее время ответчик не желает регистрировать переход права собственности на данные объекты, поскольку данные объекты отсутствуют.

Таким образом, уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости не отрицается им самим.

Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что при заключении договоров купли-продажи №, №, № объектов недвижимости от 15, между сторонами достигнуто соглашение по всем их существенным условиям, форма договора, установленная законом, соблюдена, данные договоры фактически исполнены сторонами, поэтому указанные договоры являются обязательными для сторон, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права. При этом суд считает ссылку представителя ответчика о том, что переход права собственности не может быть зарегистрирован, в связи с тем, что объекты недвижимости снесены, несостоятельной, так как закон не устанавливает каких-либо ограничений или запретов для совершения указанных действий в зависимости от наличия или отсутствия в натуре предмета сделки на момент совершения регистрационных действий.

Доводы представителя ответчика ФИО3 о применении к требованиям истца о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество последствия пропуска истцом срока исковой давности суд считает необоснованными по следующим основаниям.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Вместе с тем, как разъяснено в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сторона, фактически исполнявшая сделку до ее необходимой государственной регистрации, не вправе ссылаться на истечение срока исковой давности по требованию другой стороны о ее государственной регистрации (пункт 2 статьи 10, пункт 3 статьи 433 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «Рецикл» передало ФИО2 недвижимое имущество на основании актов приема – передачи, а ФИО2 оплатил стоимость недвижимого имущества в полном объеме, что подтверждается платежным поручением и справками ООО «Рецикл». Более того, как следует из пояснений представителя ответчика, ФИО2 были демонтированы объекты недвижимости, что также свидетельствует о фактическом исполнении сделки. 

Таким образом, ответчик, фактически исполнивший сделку до ее необходимой государственной регистрации не вправе ссылаться на истечение срока исковой давности по требованию истца о ее государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Рецикл» к ФИО2 по договорам купли-продажи недвижимого имущества №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Учитывая, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не является лицом, препятствующим истцу в осуществлении принадлежащих ему прав, не является субъектом спорных гражданско-правовых отношений, не оспаривает права истца на спорный объект недвижимости, не имеет правовой заинтересованности в исходе дела и не может иметь каких-либо самостоятельных требований в отношении прав на спорный объект недвижимости, в связи с чем, суд полагает необходимым в требованиях истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации перехода права отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Рецикл» к ФИО2 ФИО9 о регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии переход права собственности на объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ:

- насосная на заводе (лит. В), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 45,2 кв.м., 1-этажное;

- центральная контора (лит. Т), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 273,2 кв.м., 1-этажное.

Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии переход права собственности на объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ:

- отпуское отделение № (лит. У), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 37,5 кв.м., 1-этажное;

- конторка (лит. Х), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 12,7 кв.м.;

- котельная (лит. Ц), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 47,3 кв.м., 1-этажное;

- спиртовый склад № (лит. Ф), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 161,9 кв.м., 1-этажное;

- железнодорожный тупик, инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, протяженность 150 м.;

Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии переход права собственности на объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ:

- здание главного корпуса (лит. А), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 951,6 кв.м., 2-этажное;

- здание котельной (лит. А1), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 848,1 кв.м., 1-этажное;

- здание ректификации (лит. А2), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 263,2 кв.м., 2-этажное;

- здание солодовни (лит. А3), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 613,4 кв.м., 1-этажное;

- тракторный гараж (лит. А4), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 182,9 кв.м., 1-этажное;

- бытовой корпус, инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 373 кв.м., 2-этажное;

- углекислотный цех (лит. А6), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 863,2 кв.м., 1-этажное;

- здание спиртоподвала склад № (лит. Б), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 1547,8 кв.м., 2-этажное;

- здание ремонтных мастерских (лит. Е), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 338,8 кв.м., 1-этажное;

- помещение автогаража (лит. Ж), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 686,5 кв.м., 1-этажное;

- гараж для автомобилей (лит. И), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 96 кв.м., 1-этажное;

- здание электростанции (лит. К), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 275,5 кв.м., 1-этажное;

- здание автовесов (лит. Л), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 97,4 кв.м., 1-этажное;

- контора сырьевого цеха (лит. М), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 57,9 кв.м., 1-этажное;

- зерновые склады (лит. О), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 1428,4 кв.м., 1-этажное;

- плотина (лит. Г2), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, длинна 6,0 м.;

- теплица (лит. Г1), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>, площадью 190 кв.м.;

- труба дымовая металлическая (лит. Г8), инв. 10845, адрес объекта: 

<

адрес>;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственной базы, общей площадью 63221,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2019 года.

Судья Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2- 289 /2019

Дело № 2-289/2019