Дело № 2-2319/2018

Категория 2.127 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Цурцумия К.М. с участием истца – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

13.07.2018 ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 409. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанной комнаты в общежитии. Помимо членов семьи собственника в комнате также зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи истца. Ответчики в указанной квартире не проживают и никогда не проживали, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Оплату за коммунальные услуги ответчики не производят. Наличие у ответчиков регистрации в квартире препятствует реализации жилищных прав истца как собственника.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие суду не подавали, письменных возражений на иск не представили, в связи с чем, принимая во внимание согласия истца, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является собственником комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от 07.06.2011г., выданного Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета, право собственности истца зарегистрировано 29.01.2018г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя.

Истец зарегистрирован и постоянно проживает в данном жилом помещении с 15.02.2011г., что подтверждается штампом о регистрации места жительства в паспорте ФИО4 Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, выданной 02.07.2018г. ГУПС «ЕИРЦ», в указанной комнате помимо истца зарегистрированы члены его семьи: ФИО1 ФИО14 (жена), ФИО7 (племянница), ФИО8 (дочь жены), а также лица, не состоящие в родстве с истцом: ФИО3, ФИО2

Согласно представленному в судебное заседание акту о непроживании, составленному истцом на имя Генерального директора ООО «УК «Центр», подписанному соседями истца – ФИО9, ФИО10, подписи которых заверены Генеральным директором ООО «УК «Центр», ответчики в комнате № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, но фактически не проживают, проживают в комнате №. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что в общежитии по адресу: 

<

адрес>, проживает около 17 лет, истец со своей семьей вселены в общежитие еще раньше. ФИО5 является соседкой свидетеля, однако совместно с истцом в комнате № не проживает, постоянно проживает в другой комнате № рядом с ними, но сниматься с регистрации в спорном жилом помещении не желает. ФИО6 является сыном ФИО3 Свидетелю известно, что по окончании школы ФИО6 выехал от матери и больше в общежитии не бывает.

Таким образом, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, родственных или семейных связей с истцом не имеют и никогда не имели, общего хозяйства не вели, членами семьи истца не являются. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не оплачивают. Согласно представленным в судебное заседание квитанциям об оплате коммунальных платежей ФИО4 самостоятельно исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его жилищных прав как собственника. На обращение истца в ГУПС «ЕИРЦ» письмом от 05.06.2018г. уполномоченная организация сообщила ему, что снятие с регистрационного учета ответчиком может быть произведено при предоставлении корректирующих данных от ГУПС «УК «Общежития Севастополя», получить которое истцу не представляется возможным, либо на основании решения суда.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи истца не являются, в родственных отношениях с ним не состоят, общего хозяйства с истцом не ведут, а занимаемой истцом комнате не проживают и никогда не проживали.

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными, поскольку судом установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают и никогда не проживали, в качестве членов семьи истца в спорную комнату не вселялись. Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196, 198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме принято 10.10.2018 г.

Судья –