№ 2-2828 (2025)

24RS0002-01-2025-003878-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Касабука Я.В.,

истца/ответчика ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика/истца ФИО3,

при секретаре Смолевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшей, утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений к ФИО4 о признании неприобретшей/утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему взамен ранее занимаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>, где он проживал совместно с матерью и отцом, было предоставлено жилое помещение и 05.12.2016 между ним и администрацией 

<

адрес> был заключен договор № 208 социального найма, по которому ему предоставлена 

<

адрес>. В договор найма в качестве члена семьи кроме прочих братьев и сестры была включена его сестра ФИО5 При этом, ответчик ФИО4 в спорную 

<

адрес> никогда не вселялась, не состояла в ней на регистрационном учете, общего хозяйства с ним не вела, фактически с 1999 г. проживала со своим супругом в ином жилом помещении, предоставленном ее семье по договору найма. Также ответчик не несла бремя содержания жилья, так как оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется им единолично, финансово-лицевые счета между нанимателем и членами семьи не разделены. Истец полагал, что ФИО4 членом его семьи не является, в связи с чем просил признать ФИО4 неприобретшей, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7, 78-79).

Ответчик ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ранее их семья проживала по адресу: 

<

адрес> после смерти родителей она, ФИО1 были помещены в специализированные учреждения для детей-сирот. С 1987 года по 1997 год она обучалась в школе-интернате и за ней, как за сиротой, органом местного самоуправления была закреплена указанная квартира, которая находилась в аварийном и подлежащем сносу доме барачного типа. При сносе старого дома администрация 

<

адрес> предоставила их семье другое жилое помещение и заключила с ее братом ФИО1 договор социального найма жилого помещения, включив ее в договор в качестве члена семьи нанимателя. Однако ФИО1 скрыл от нее информацию о предоставлении ему спорной благоустроенной квартиры, не сообщив о ее праве на вселение в эту квартиру. При этом она собственного жилья не имеет, живет в случайном жилье, в настоящее время по адресу 

<

адрес>. Ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 препятствует ее вселению в спорную квартиру, из-за чего ее семья вынуждена проживать в стороннем и непринадлежащем ей жилом помещении, претерпевая бытовые неудобства и неся материальные расходы, ФИО4 просила вселить ее в 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика в ее пользу возмещение судебных расходов за оплату госпошлины в сумме 3 000 руб. и за составление искового заявления в сумме 5 000 руб. (л.д. 42).

В судебном заседании истец и ответчик по встречному иску ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 04.04.2025 (л.д. 27), заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковых заявлениях, по встречному иску ФИО4 возражали в полном объеме. Истец ФИО1 также сообщил суду, что после получения специального образования и службы в армии он возвратился в г. Ачинск и с сожительницей Свидетель №2 жил в квартире 

<

адрес>, которую ремонтировал и содержал до сноса дома в 2016 г. Истец настаивал, что ФИО4 с 1999 г. не проживала ни 

<

адрес>, ни в предоставленной ему 

<

адрес>, хотя о заключенном договоре найма на спорную квартиру ФИО4 было известно, поскольку она наряду с его братьями и сестрой подписывала в администрации г. Ачинска заявление с согласием на заключение с ним договора найма, но в дальнейшем на проживание в его квартире не претендовала, живя с мужем и детьми в предоставленном им жилье, впоследствии приватизированном.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО4, уведомленная о слушании дела судебной повесткой, врученной через ее представителя (л.д. 121), в суд не явилась, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Ранее принимая участие в судебном заседании, ответчик ФИО4 по требованиям ФИО1 возражала, требования о вселении ее в спорную квартиру поддержала, пояснив суду, что после окончания обучения она обращалась к матери с просьбой о регистрации в квартире по адресу 

<

адрес> после вступления в брак с Е.В. их семье по месту работы мужа была предоставлена квартира по адресу 

<

адрес>, куда они были вселены со старшей дочерью, зарегистрированы по месту жительства.

Представитель ответчика и истца по встречному иску ФИО3, действующий на основании доверенности от 01.09.2025 (л.д. 44), по исковым требованиям ФИО1 возражал, встречные исковые требования ФИО4 поддержал, считая, что ФИО4 в силу действующего договора найма имеет законные основания для проживания в спорной квартире, однако, в реализации данного права ей препятствует ФИО1

Представитель третьего лица администрации г. Ачинска, уведомленный о слушании дела судебным сообщением (л.д. 123), а также в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, в судебное заседание не явился. В поступившем ходатайстве представитель администрации г. Ачинска ФИО6, действующий на основании доверенности от 14.01.2025 (л.д. 125), дело просил рассмотреть в его отсутствие и принять решение исходя из представленных сторонами доказательств (л.д. 124).

Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшей исковые требования ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО4 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> является муниципальной собственностью 

<

адрес>.

На основании типового договора найма от 19.03.1987 квартира по адресу 

<

адрес> была представлена Т.А., в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны муж ФИО7, дети ФИО8, ФИО9 (л.д. 116).

На основании заявления ФИО1 от 17.11.2016 и распоряжения администрации г. Ачинска №4233-р от 02.12.2016 администрацией г. Ачинска и ФИО1 05.12.2016 заключен типовой договор социального найма № 208 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 102-105).

Пунктом 3 типового договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сестра ФИО1, брат В.И., сестра ФИО9, брат Р.И., племянники А.А., А.А., С.А.

По пояснениям сторон данное жилое помещение было предоставлено администрацией г.Ачинска в связи со сносом жилья по адресу 

<

адрес>, признанного аварийным.

Брат истца В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), брат Р.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Решением Ачинского городского суда от 04.06.2025, вступившим в законную силу 22.07.2025, ФИО1 ИвА. и ее дети А.А., А.А., С.А. признаны неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-22).

Оценивая доводы истца относительно возникновения либо утраты ФИО4 права пользования квартирой 

<

адрес>, суд приходит к следующим выводам.

Нормы ст. 69 ЖК РФ связывают наличие у членов семьи нанимателя права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем совместно с собственником.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Е.В., ей присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 26).

В актовой записи о заключении брака содержится отметка о проживании ФИО9 на момент регистрации брака по адресу: 

<

адрес> 1997 г. (л.д. 36).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру по адресу 

<

адрес>, составленной по состоянию на 20.09.2016 МУП «Жилищный комплекс», в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована дочь нанимателя ФИО9, которая снята с учета ДД.ММ.ГГГГ по смене места жительства с убытием в г. Назарово, оздоровительный комплекс (л.д.106).

Также по данным ООО «УК «ЕССЕЙ» на 01.04.2025 ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно с матерью ФИО11 (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умерла), отцом ФИО7 (регистрация ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умер), сестрой ФИО9, согласно записи в поквартирной карточке регистрация до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается формой 16 матери ФИО11 (л.д. 19).

На регистрационном учете по месту жительства в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит наниматель ФИО1, в качестве члена семьи нанимателя значится сестра ФИО9 без регистрации (л.д. 16).

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней на регистрационном учете состоят ее муж Е.В. и двое детей Г.Е., А.Е. (л.д. 131).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д. 100).

Решением Ачинского городского суда от 15.05.2008, вступившим в законную силу 31.05.2008, за Е.В., А.Е., Г.Е. в порядке приватизации в равных долях признано право собственности на 

<

адрес> (л.д. 128-129).

Данным решением установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено Е.В. о членам его семьи в 1999 году по его месту работы и в спорной квартире он проживает с супругой ФИО4 и двумя детьми А.Е. и Г.Е. При этом, как третье лицо ФИО4 в судебном заседании по исковым требованиям не возражала, сообщив о своем отказе от приобретения в порядке приватизации права собственности на квартиру.

В заявлении о замене паспорта ФИО4 указано, что она состоит в браке и ее место жительство: 

<

адрес>, иных данных о месте пребывания ответчика не значится (л.д.52).

Из сообщения КУМИ администрации г. Ачинска следует, что в декабре 2016 года при расселении аварийного многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, все граждане, которые имели право пользования в муниципальной квартире 

<

адрес> указанного дома, включены в новый договор социального найма жилого помещения от 05.12.2016 № 208 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Уведомлений в адрес ФИО4 о включении её в договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> администрацией г.Ачинска не направлялось. Заявление о включении (не включении) в договор социального найма от 05.12.2016 № 208 от ФИО4 в администрацию г. Ачинска не поступало (л.д. 130).

В ходе судебного разбирательства ФИО4 подтвердила, что расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные платежи не вносит, данные пояснения сторон также подтверждены представленными истцом ФИО1 сведениями о выполненных платежах за спорную квартиру (л.д. 67-69, 72-76).

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 67, 69 ЖК РФ.

Суд полагает, что при рассмотрении дела нашел подтверждение факт выезда ФИО4 из квартиры по адресу 

<

адрес> 24.12.1999 на другое постоянное место жительства в жилое помещение, предоставленное ее супругу по договору социального найма.

Тем самым, с указанной даты ФИО4 как член семьи нанимателя квартиры 

<

адрес> приобрела право пользование данным жилым помещением, сохраняя таковое право как на день вынесения решения о признании за Е.В., А.Е., Г.Е. права собственности в порядке приватизации, так и в последующем.

Возможности являться нанимателем по договору социального найма одновременно в двух или более жилых помещениях ни ранее действовавший Жилищный кодекс РСФСР, ни действующий в настоящее время Жилищный кодекс РФ, не допускают. При приобретении права пользования жилым помещением, гражданин утрачивал и утрачивает право пользования жилым помещением, в котором он ранее проживал.

Следовательно, на дату заключения договора найма спорной квартиры 05.12.2016 членом семьи нанимателя квартиры по адресу 

<

адрес> не являлась и правом пользования этим жилым помещением не обладала, в связи с чем не имелось оснований для включения ее в договор найма от 05.12.2016 в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 при предоставлении ему в порядке ст. 86 ЖК РФ 

<

адрес>, а потому право пользование спорной квартирой у ФИО4 не возникло.

Иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ФИО4 право пользования жилым помещением, не имеется, поскольку отсутствие ответчика в спорной квартире и неисполнение ею обязанностей члена семьи нанимателя является добровольным и обусловлено наличием у нее иного места жительства.

В свою очередь, с учетом выводов об отсутствии у истца по встречному иску ФИО4 права пользования квартирой 

<

адрес> суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о вселении в 

<

адрес>

Учитывая установленные обстоятельства и требования закона, суд считает необходимым исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением 

<

адрес> удовлетворить, в остальной части требований ФИО1 и ФИО4 отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возмещении судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 г.