Дело № 2-2608/2025

УИД 33RS0014-01-2025-002829-83

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Муром Владимирской области 

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Плоткиной А.В., 

с участием представителя истца адвоката Баранова М.А.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации о. Муром о признании права собственности на гараж

установил:

ФИО1 обратилась в Муромский городской суд с исковым заявлением к администрации о. Муром и просит признать право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: .... в кадастровом квартале № (номер) соответствии с технической документацией на гараж, составленной ООО «Риэлт- Инвест» по состоянию на 03.09.2025. 

В обоснование исковых требований указано, что постановлением главы о. Муром № 1046 от 07.05.2007 истцу ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража размером 4,0*6,0 м. на земельном участке Р =7 127 кв.м. по адресу: ...., арендуемом ГСК «Железнодорожный». Членство истца в кооперативе подтверждается выпиской из списка членов ГСК «Железнодорожный» от 07.05.2007. В 2007 году за счет собственных средств выстроилагараж. Каких-либо документов на гараж истец не оформляла. Истец обратилась в администрацию о. Муром с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, но из ответа администрации следовало, что разрешения на ввод гаража в эксплуатацию не требуется и рекомендовано обратиться в суд. Гараж не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу их имуществу, жизни и здоровью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца адвокат Баранов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, и просил признать за истцом право собственности на гараж.

Представитель ответчика администрации округа Муром, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. Представили отзыв, из которого следует, что решение по делу оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройки, право собственности на которую не возникает в силу ст. 222 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации округа Муром № 1046 от 07.05.2007 членам кооператива ГСК «Железнодорожный», согласно приложенному списку, разрешено строительство кирпичных гаражей размерами 4,0 на 6,0 м. на земельном участке площадью 7 127 кв.м., арендуемом ГСК «Железнодорожный» и расположенном по адресу: ..... Истец ФИО1 согласно данному списку значится под номером 1.

Согласно техническому заключению № 2195г ООО «Стройпроект» от 09.09.2025, общая площадь гаража составляет 27,1 кв.м., год завершения строительства - 2007, участок застройки расположен на земельном участке в кадастровом квартале (номер) в ГСК «Железнодорожный» .... и находится в группе гаражей. Несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01.87». Технические решения, принятые при строительстве гаража, отвечают требованиям действующих нормативных документов. Техническое состояние конструкций, объёмно-планировочные решения здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Использование гаража осуществляется для стоянки автомобиля без оказания услуг населению по осуществлению ремонтных работ.

Согласно топографической съемки ООО «Риэлт-Инвест», гараж расположен в ГСК «Железнодорожный» по ...., гараж имеет описание его местоположения на земельном участке и находится в группе гаражей, определены характерные точки границ земельного участка.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации о. Муром № 06-16-1250 от 18.09.2025 здание гаража с местоположением: .... ГСК «Железнодорожный» возведено на земельном участке, предоставленном в соответствии с законодательством, но не оформлено в установленном порядке. Гараж расположен на земельном участке в кадастровом квартале № (номер), гараж расположен в группе гаражей. Размещение здания гаража соответствует Правилам землепользования и застройки в о. Муром.

Из Постановления главы округа Муром Владимирской области №3295 от 17 декабря 2008 года следует, что ГСК «Железнодорожный» решением Арбитражного суда Владимирской области признан несостоятельным (банкротом), в связи с чем, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,расположенным по адресу: предоставленным для строительства гаражей прекращено, и земельный участок передан в ведение муниципального образования о. Муром. 

Таким образом, исходя из изложенных обстоятельств дела и норм материального права, предусматривающих условия приобретения права собственности на самовольно возведенные строения, наличия доказательств, подтверждающих, что постройка возведена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, иск ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж суд находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт (номер)) право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: ....», в кадастровом квартале (номер)

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий Т.В. Макарова 

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.