№ 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 октября 2023 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Титовой А.Н.,

при секретаре Бондиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу «Ситиматик», обществу с ограниченной ответственностью «Центр начисления», публичному акционерному обществу «Т-Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «АТСЖ», ФИО4 о разделении лицевых счетов, 

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о разделении лицевых счетов, указав, что 12.10.2018г. в общую совместную собственность ФИО4 и ФИО3 была приобретена квартира с кадастровым номером № состоящая из 2-х комнат, общей площадью 42,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Решением мирового судьи судебного участка иные данные от ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами расторгнут. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда 

<

адрес> произведен раздел совместно нажитого имущества сторон, определены доли бывших супругов и двух несовершеннолетних детей на вышеуказанную квартиру в размере 42/100 долей за ФИО3 и ФИО4, в размере по 8/100 доли за несовершеннолетними детьми, установлен порядок пользования жилым помещением. Полагает, что бремя содержания жилого дома за несовершеннолетнего собственника лежит на его родителях, и бремя несения расходов на коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение истица полагает разделить пропорционально их долям. Совместное хозяйство стороны после расторжения брака не вели, истица вместе с детьми проживает по другому адресу, в спорной квартире проживает ее бывший супруг ФИО4 и пользуется коммунальными ресурсами. На основании изложенного просит суд обязать ответчиков заключить раздельные договоры, лицевые счета и определить доли по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с ФИО4, ФИО3 по ?.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Ответчики в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из изложенного следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, на коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО3 являются сособственниками по 42/100 доли за каждым в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, сособственниками вышеуказанного жилого помещения являются их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО1 по 8/100 долей за каждым. 

Решением мирового судьи судебного участка № иные данные 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут. 

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда 

<

адрес> произведен раздел совместно нажитого имущества сторон, определены доли бывших супругов и двух несовершеннолетних детей на вышеуказанную квартиру в размере 42/100 долей за ФИО3 и ФИО4, в размере по 8/100 доли за несовершеннолетними детьми, установлен порядок пользования жилым помещением.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, данным в пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Выполнение ответчиком обязанности по выплате алиментов на содержание детей не освобождает его от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его несовершеннолетнего ребенка, такая ответственность возлагается на обоих родителей в равных долях.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Таким образом, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками, то несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю указанных лиц, возлагается на обоих в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № № выданный ДД.ММ.ГГГГ. Отделением УФМС России по 

<

адрес> 

<

адрес> – 

<

адрес>, код подразделения №) и ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии 6304 №) в равных долях.

Обязать акционерное общество «Ситиматик» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Центр начисления» (ИНН 

<

***>), публичное акционерное общество «Т-Плюс» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «АТСЖ» (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату в равных долях коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 ноября 2023 года.

Судья А.Н. Титова