Дело № 2-1459/2023

45RS0026-01-2022-016925-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г. Курган 

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Аброськина СП.

при ведении протокола секретарем Лейченок Д.Д.

с участием прокурора Шишковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кургана к ФИО2 о выселении из жилого помещения, с предоставлением жилого помещения, возложении обязанностей

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кургана обратилась с исковым заявлением в Курганский городской суд Курганской области к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения, с предоставлением жилого помещения, возложении обязанностей. В обоснование иска указано, что Постановлением Администрации города Кургана от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. На основании экспертного заключения Уральского филиала ФГКУ «Судебно экспертный центр Следственного комитета Российской Федерации» № 113/18/1-3406ст-23 от 16 января 2024 года, Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации города Кургана принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отселении жильцов многоквартирного дома № № по ул. 

<

адрес> в г. Кургане». Согласно данного решения Комиссии, собственникам жилых помещений многоквартирного дома № № по ул. 

<

адрес> в г. Кургане необходимо обеспечить отселение из указанного дома в срок до 30 июня 2024 года в жилые помещения маневренного фонда или самостоятельно подобранные жилые помещения. Департаментом жилищно-коммунального хозяйства в адрес проживающих граждан в указанном доме, направлены письменные уведомления о необходимости в срок до 28 июня 2024 года освободить занимаемые жилые помещения, с приложением копий решения Комиссии. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО1, которые зарегистрированы по указанному адресу. На основании акта от 20 июня 2024 года об уведомлении жильцов квартиры № № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> необходимости временного отселения и предложении места временного размещения (муниципального маневренного жилищного фонда), ответчики не согласились временно переселиться в жилое помещение муниципального жилого фонда. Полагает, что поскольку жилой дом, где проживают ответчики, межведомственной комиссией был признан аварийным, подлежащим сносу, ФИО2, ФИО1 отказываются от переселения в предложенное им жилое помещение, переселение ответчиков в маневренный фонд до предоставления жилого помещения отвечает требованиям добросовестности и разумности, не нарушает гарантированные жилищные права ответчиков, являются вынужденной, временной мерой с целью избежания негативный последствий.

Определением Курганского городского суда Курганской области от 10 октября 2024 года исковые требования Администрации города Кургана к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения выделены из гражданского дела № в отдельное производство.

Ссылаясь на изложенное, просит суд выселить ФИО2, ФИО1 из аварийного жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, во временное жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда на территории муниципального образования город Курган по договору найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 13,4 кв.м. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания. Согласно информации ФКУ «Военный комиссариат Курганской области» гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключил контракт с Министерством обороны Российской Федерации для прохождения военной службы с целью участия в Специальной военной операции ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год.

Представитель третьего лицо Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации города Кургана подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Определением Курганского городского суда Курганской области от 10 октября 2024 года, из гражданского дела № исковые требования Администрации города Кургана к ФИО1 о выселении из жилого помещения выделены в отдельное производство в связи с тем, что ФИО1 согласно информации ФКУ «Военный комиссариат Курганской области» гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключил контракт с Министерством обороны Российской Федерации для прохождения военной службы с целью участия в Специальной военной операции ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, принято заключение, о том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является аварийным и подлежащим сносу на основании п.п. 33, 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Постановлением Администрации города Кургана от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным, подлежащим сносу.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации города Кургана от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отселении жильцов многоквартирного дома № № по ул. 

<

адрес> в городе Кургане» постановлено организовать работу по отселению жильцов многоквартирного дома № № по ул. 

<

адрес> в г. Кургане, обеспечить предоставление жильцам многоквартирного дома жилых помещений маневренного фонда Администрации города Кургана.

В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, постановлением Администрации города Кургана от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1096 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также помещений в многоквартирном доме с кадастровым номером №, площадью 325,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По настоящему делу требования ФИО2 на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

Кроме того, в судебном порядке из жилого помещения в подлежащем сносу доме могут быть выселены граждане, занимающие жилое помещение по договору социального найма в порядке ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Однако отношения между органом местного самоуправления и собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и непригодными для проживания в установленном порядке, прямо урегулированы законом.

Так, в силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Невыполнение обязанностей, которые предусмотрены законом, не предоставляет органу местного самоуправления право предъявлять требования, которые законом не предусмотрены.

Суд учитывает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены, в том числе для граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации) не может рассматриваться как обстоятельство, позволяющее переселить граждан в данное жилое помещение в судебном порядке при отсутствии согласия со стороны собственника жилого помещения фактически на неопределенный период времени.

Заявляя исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> указывает, что несмотря на то, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным, мероприятия по изъятию жилых помещений на праве собственности не начаты, дом не включен в какую-либо программу по переселению из аварийного жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В заявлении от 27 декабря 2021 года, направленное в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кураган, ФИО2 указала, что в жилом помещении маневренного фонда не нуждается, от осмотра жилых помещений отказывается.

При этом ФИО2 не признана недееспособной, следовательно она вправе самостоятельно принять решение о необходимости обращения к администрации с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда в случае, если дальнейшее использование принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения будет невозможно.

Такми образом, исковые требования Администрации города Кургана к ФИО2 о выселении из жилого помещения, с предоставлением жилого помещения, возложении обязанностей подлежат оставлению без удовлетворения.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Кургана к ФИО2 о выселении из жилого помещения, с предоставлением жилого помещения, возложении обязанностей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Курганский областной суд через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Аброськин

Решение суда в окончательной форме составлено 24 октября 2024 года.