Решение

 изготовлено в полном объеме 12.09.2023 года

УИД 50RS0049-01-2023-000285-68

Дело № 2-972/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

с участием помощника судьи Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании аннулировать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1, уточнив исковые требования (л.д.1 том 2), обратилась в суд с иском к ответчикам, МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района», ООО «МосОблЕИРЦ», об обязании аннулировать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету №, учтенную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении поименованных коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО1) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истец была признана банкротом, в отношении нее была введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ процедура реализации имущества в отношении истца была завершена, от исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных в ходе процедуры банкротства, она была освобождена. Ответчик МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» было уведомлено о наличии процедуры банкротства, выставило счет на оплату жилья и коммунальных услуг, который был оплачен. С июня 2022 года истец своевременно производила оплату. Между тем, до настоящего времени в платежном документе истцу выставляют задолженность и пени в размере 3 107 руб. 93 коп. Данные действия истец полагает незаконными, задолженность подлежит аннулированию. Поскольку во внесудебном порядке разрешить вопрос не представилось возможным, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик, представитель МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.231). Также пояснила, что МП написало ООО “МосОблЕИРЦ” о необходимости списания с лицевого счета, открытого на имя истца, задолженности на общую сумму в размере 196 657 руб. 92 коп. (186 236 руб. 52 коп. по указанию и 10 421 руб. 40 коп. по услуге “обращение с ТКО”). Оставшаяся сумма по платежному документу самостоятельно распределена ООО “МосОблЕИРЦ” по иным поставщикам, не имеющим отношения к управляющей компании.

Ответчик, представитель ООО “МосОблЕИРЦ”, в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Также пояснил, что несписанная часть долга была распределена ими самостоятельно иным поставщикам услуг, поскольку точных распоряжений от МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» не поступало. В настоящее время при удовлетворении исковых требований у истца возникнет недоплата по ранее предоставленным услугам, которые были погашены в большем размере, нежели подлежали оплате.

3-е лицо, представитель АО “Мосэнергосбыт”, в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании разрешение требований оставил на усмотрение суда.

3-е лицо, представитель ООО “МСК-НТ”, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда письменные пояснения (л.д.217-219).

3-е лицо, представитель АО “Мособлгаз”, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № на имя ФИО1, за период с ноября 2020 года по май 2022 года по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность на общую сумму в размере 426 631 руб. 57 коп., при этом начальное сальдо составляло 205 610 руб. 43 коп., пени в феврале 2022 года в размере 6 045 руб. 23 коп. и в марте 2022 года в размере 6 997 руб. 47 коп. (л.д.22,23).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура банкротства гражданина - реализация имущества (л.д.29-33).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела о банкротстве (л.д.24), что также не оспаривалось в судебном заседании представителями ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Московской области завершена процедура реализации имущества должника ФИО1 ФИО10, в отношении нее применены правила об освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, не заявленных в ходе проведения процедуры банкротства (л.д.34-36).

Как следует из судебного акта, за период проведения процедуры реализации имущества должника сформирован реестр требований кредиторов в общей сумме в размере 1 461 560 руб. 70 коп. Денежные средства, поступившие в конкурсную массу, распределены финансовым управляющим в соответствии с реестром требований кредиторов, а также в соответствии с положениями статьи 213.27 Закона о банкротстве. Согласно реестру требования кредиторов погашены в сумме 1 459 481 руб. 20 коп., что составляет 99,85 %. Мероприятия, проведенные в процедуре реализации имущества и направленные на обнаружение имущества должников и формирование за счет этого имущества и денежных средств конкурсной массы для расчетов с кредиторами, выполнены финансовым управляющим в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ между МП “ЖКХ Чеховского района” и ООО “МосОблЕИРЦ” заключен договор на оказание услуг по организации расчетов за жилищно-коммунальные и прочие услуги (л.д.118-128), по условиям которого ООО “МосОблЕИРЦ”, в том числе, ежемесячно производит начисление платежей, подлежащих уплате плательщиками за жилищно-коммунальные услуги, пеней за несвоевременную уплату, согласно распоряжениям МП “ЖКХ 

<

адрес>” производит перерасчет и корректировку платы, производит ежедневное “распределение” платежей, поступающих от плательщиков за жилищно-коммунальные услуги (пункты 1.1.10, 2.1.1 Договора). 

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ между ООО “МосОблЕИРЦ” и МП “ЖКХ” также был заключен договор на оказание услуг по организации расчетов за жилищно-коммунальные и прочие услуги (л.д.163-173).

В апреле 2019 года между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО “МосОблЕИРЦ” заключен агентский договор на оказание услуг по начислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственникам жилых и нежилых помещений (л.д.174-180).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО “МСК-НТ” и МП “ЖКХ Чеховского района” был заключен договор на оказание услуг по обращению с ТКО (л.д.220-229).

ДД.ММ.ГГГГ МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» направило ООО “МосОблЕИРЦ” указание о необходимости перерасчета по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на сумму в размере 186 236 руб. 52 коп. в связи с признанием ФИО1 банкротом и завершением процедуры реализации имущества (л.д.57), что также не оспаривалось в судебном заседании представителями ответчиков.

Как следует из объяснений истца и ее представителя, несмотря на необходимость списания задолженности в полном объеме в связи с окончанием процедуры банкротства и реализацией имущества истца, ей до настоящего времени выставляется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, учтенная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за жилье и коммунальные услуги. Проанализировав представленные в материалы дела сведения по лицевому счету, истец и ее представитель указывают, что ООО “МосОблЕИРЦ” произведено неправильное списание долга, а именно: часть денежных средств, которая подлежала списанию в рамках услуг, поставляемых МП Чеховского района “ЖКХ Чеховского района” была самостоятельно зачислена на счета иных поставщиков коммунальных услуг, в результате чего образовалась переплата по одним услугам и задолженность по другим услугам. Многочисленные обращения в управляющую компанию в ООО “МосОблЕИРЦ” никаких результатов не дали.

В подтверждение данных обстоятельств истцом и ее представителем представлен расчет (л.д.19,25-33 том 2), в соответствии с которым при зачислении ООО “МосОблЕИРЦ” платежа от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по следующим услугам: содержание жилого фонда – 9 235 руб. 38 коп.; водоотведение – 663 руб. 86 коп.; горячее в/с (носитель) – 6 066 руб. 25 коп.; горячее в/с (энергия) – 1 239 руб. 90 коп.; отопление – 3 230 руб. 34 коп.; холодное в/с – 1 311 руб. 07 коп.; обслуживание домофона – 837 руб. 23 коп.; оплата за установку ОДПУ – 4 010 руб. 48 коп.; телевидение – 102 руб. 86 коп.; ТО ВКГО – 1 770 руб. 44 коп., на которую начислены пени в размере 3 107 руб. 93 коп. 

Согласно письму Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108-110) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им было произведено списание задолженности в рамках процедуры банкротства на сумму в размере 13 268 руб. 89 коп., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение отсутствует, что также подтверждается справкой (л.д.111-113).

Из справки филиала “Мособлгаз” юг следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате по лицевому счету, открытому на имя ФИО1 составляет 157 руб. и является текущей (за апрель 2023 года) (л.д.114).

Как следует из ответа на обращение ФИО1 Из ООО “МСК-НТ” от ДД.ММ.ГГГГ информацией о задолженности по услугам с ТКО не обладают, по списанию задолженности по ТКО рекомендуют обратиться в управляющую компанию (л.д.116).

Возражая против доводов истца, представителем ответчика ООО МосОблЕИРЦ” представлены справки о начислениях по лицевому счету, а также даны пояснения, в соответствии с которыми распределение суммы, подлежащей списанию, было произведено ими в рамках имеющихся нормативных документов и в отсутствие указания управляющей компании какие конкретно суммы и по каким услугам подлежат списанию.

Частью 5 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признаний гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится моратории на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

На основании пункта 2 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Случаи, когда гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами, предусмотрены статьей 213.28Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

В частности, таковыми являются требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (пункт 5 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, от иных требований, помимо прочего, отличает невозможность отделения переуступаемого права от личности кредитора, иными словами правопреемство по таким требованиям не допускается (статья 383 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как правило, это требование социально незащищенного субъекта правоотношений - физического лица, перед которым должник несет предусмотренные законом или соглашением сторон обязательства.

Поскольку вытекающие из обязательств должника как собственника жилого помещения в многоквартирном доме по оплате данного помещения и коммунальных услуг требование допускает возможность правопреемства, такие требования не связаны с личностью кредитора.

Согласно пункту 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции ЗаконаN 296-ФЗ 30.12.2008, текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.

В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

Из приведенных правовых норм следует, что истец, как собственник жилого помещения, признанный банкротом, подлежит освобождению от оплаты спорной задолженности, образовавшейся до возбуждения дела о банкротстве.

Как установлено судом и следует из представленных в материалы дела доказательств, по состоянию на ноябрь 2020 года у истца уже существовала задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, включающая в себя не только услуги, поставляемые управляющей компанией, но и иными поставщиками. При этом, доказательств, подтверждающих их участие в процедуре банкротства истца, в материалы дела не представлено, сведений о необходимости оплаты текущих платежей по ним материалы дела не содержат. 

Проанализировав представленные в материалы дела справки о начислениях по лицевому счету №, суд считает возможным согласиться с доводами истца и его представителя о том, что часть денежных средств, подлежащая списанию при завершении процедуры банкротства в отношении ФИО1 была направлена ООО “МосОблЕИРЦ” на погашение иных услуг, которые предоставляются иными поставщиками и не имеют отношения к услугам ЖКХ. При этом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по услугам ЖКХ ООО “МосОблЕИРЦ” списано 196 657 руб. 92 коп. Указанная сумма участниками процесса не оспаривалась. ФИО1 в рамках процедуры банкротства оплачены текущие платежи в соответствии с выставленным счетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 704 руб. 83 коп., оставшаяся сумма в размере 16 046 руб. 90 коп., а также сальдо, образовавшееся до ноября 2020 года, также подлежали списанию. Между тем, часть денежных средств учтена ООО “МосОблЕИРЦ” по услугам поставщиков, которые не принимали участия в процедуре банкротства истца, основания для распределения задолженности по данным услугам у ООО “МосОблЕИРЦ” отсутствовали. Произведя таким образом перераспределение задолженности, у истца образовалась задолженность по тем услугам, которые были ею оплачены в рамках процедуры банкротства по текущим платежам, и подлежала списанию.

Принимая во внимание, что по услугам, поставляемым управляющей компанией, до настоящего времени имеется задолженность, подлежащая списанию, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца к ответчику ООО “МосОблЕИРЦ” о списании данной задолженности.

При этом суд полагает необходимым отметить, что в рамках процедуры банкротства и реализации имущества должника в отношении ФИО1 подлежала списанию задолженность в соответствии с выставленным ей счетом на сумму в размере 426 631 руб. 57 коп. 

Оснований полагать, что ответчиком МП “ЖКХ Чеховского района” нарушены права истца, с учетом установленных судом обстоятельств, при наличии распоряжения о списании задолженности в рамках процедуры банкротства, всего на общую сумму в размере 196 657 руб. 92 коп., у суда не имеется, поскольку оставшаяся сумма также учтена, но распределена ответчиком ООО “МосОблЕИРЦ” самостоятельно.

Доводы представителя ООО “МосОблЕИРЦ” о том, что при списании задолженности у истца появится новая задолженность по иным услугам, не могут влиять на обязанность списания долгов в рамках процедуры банкротства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании аннулировать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» аннулировать по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 ФИО12, в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность, учтенную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за следующие коммунальные услуги:

- содержание жилого фонда – 9 235 руб. 38 коп.;

- водоотведение – 663 руб. 86 коп.;

- горячее в/с (носитель) – 6 066 руб. 25 коп.;

- горячее в/с (энергия) – 1 239 руб. 90 коп.;

- отопление – 3 230 руб. 34 коп.;

- холодное в/с – 1 311 руб. 07 коп.;

- обслуживание домофона – 837 руб. 23 коп.;

- оплата за установку ОДПУ – 4 010 руб. 48 коп.;

- телевидение – 102 руб. 86 коп.;

- ТО ВКГО – 1 770 руб. 44 коп.,

и пени в размере 3 107 руб. 93 коп.

В удовлетворении требований ФИО1 ФИО13 к МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» об обязании аннулировать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья С.М. Казерова