Дело № 2-2175/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года гор. Пермь

Свердловский районный суд гор. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Москвиной К.А., 

при участии помощника прокурора свердловского района г. Перми ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

по встречному иску ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6 о сохранении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

В Свердловский районный суд гор. Перми обратился ФИО2 с иском с учетом его уточнений к ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указывает, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована и проживает 

<

данные изъяты> ФИО3 с 

<

данные изъяты> ФИО6 Ответчик 

<

данные изъяты> С этого момента они отношений не поддерживали, совместного хозяйства не вели, вместе не проживали. Ответчик вселена в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом из 

<

адрес> для последующего трудоустройства. Однако ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Каких-либо соглашений между ним и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует ему в распоряжении и пользовании жилым помещением. Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются.

С учетом уточненных исковых требований, заявленных истцом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить их из жилого помещения.

Ответчики ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО4, Орлова ММ.Е., ФИО6 обратились со встречным иском к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением 

<

данные изъяты>

Истец, представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, со встречным иском не согласились.

Ответчики, представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, на встречных исковых требованиях настаивали.

Представитель третьего лица ОВМ ОП№ (дислокация 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслышав мнение сторон, их представителей, заключение прокурора, допрошенных свидетелей, исследовав представленные доказательства, пришёл к следующему выводу.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учёта их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (определения от 03.11.2006 №455-0, от 21.04.2011 №452-0-0, от 18.10.2012 №1837-0, от 25.09.2014 № 2002-О и др.).

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской ФИО8, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Материалами дела достоверно установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно справке, выданной управляющей компанией по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиком, ФИО3 вселена в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ Истец в ходе рассмотрения дела указывал, что ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, а также за найм жилого помещения, не оказывает истцу финансовой помощи, 

<

данные изъяты> В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, что ответчиками не оспаривалось.

Проживание и нахождение на регистрационном учёте лиц, не являющихся членом семьи собственника, нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, закрепляет право граждан свободно выбирать место пребывания и жительства. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим либо не приобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Материалами дела с достоверностью подтверждено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, не обладают правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником квартиры. При этом, воля ФИО2 на предоставление ответчикам жилого помещения для пользования и проживания отсутствует.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что вопросы снятия с регистрационного учёта по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации (в редакции от 13.12.2010 года) и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 год № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Указанный перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учёта является исчерпывающим и принятия решения подразделением Федеральной миграционной службы Российской Федерации о снятии с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом разрешения по исковым требованиям о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Регистрация гражданина по месту жительства, как таковая, носит уведомительный характер.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах решение суда о жилищных правах ответчика на оспариваемое жилое помещение (признание его утратившим право пользования указанным жилым помещением), повлечёт за собой, при обращении истца в соответствующее подразделение УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, принятие решения о снятии ответчика с регистрационного учёта.

Рассматривая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд не находит законных оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку соглашение о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком достигнуто не было, истец не является членом семьи собственника жилого помещения.

Доказательств невозможности обеспечить себя жилым помещением по причине имущественного положения либо других заслуживающих внимания обстоятельств истцами по встречному иску суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об оставлении требований ФИО3, ФИО6 о признании за ними 

<

данные изъяты> право пользования спорным жилым помещением без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по адресу:. 

<

адрес>

Встречный иск оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Яринская

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 августа 2017 года