Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Вятскополянский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кирилловых О.В.,

при секретаре Батакове Б.П., 

при участии истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Р,

представителя истца-В,

третьего лица Р

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Р,

к Г о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Р, обратился в суд с иском к Г о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Также собственником вышеуказанного жилого дома являются его дочери – Р, ДД.ММ.ГГГГ, Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В доме зарегистрирован Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном бывшей жены, который с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном доме не проживает. Просит признать Г утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования: просил признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Указал, что Г не является членом его семьи. Соглашения о пользовании домом он с ним не заключал. В доме он не проживает. Его вещей там не имеется. 

Представитель истца-В требования истца поддержала.

Третье лицо, Р согласна с исковыми требованиями: просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Третье лицо, представитель по доверенности МО МВД России «Вятскополянский» К в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна, просила дело рассмотреть без ее участия. 

Ответчик Г в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания для заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он вправе предоставить во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения.

По указанному адресу также зарегистрирован Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Последний не является членом семьи собственников.

На основании изложенного, принимая во внимание, что материалами дела, объяснениями лиц, участвующих в деле, подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, вселиться в спорное жилое помещение он не пытался, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились, расходы по оплате квартиры и коммунальных услуг он не несет, проживает в настоящее время по другому адресу, доказательств наличия обстоятельств, которые бы свидетельствовали о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, в том числе в связи с конфликтными отношениями, суду не представлено, то есть ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, его непроживание в квартире не является временным отсутствием, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, договор найма с собственником жилого помещения - истцом - не заключал, суд приходит к выводу, что Г утратил право пользования жилым помещением и его регистрация носит формальный характер.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер не проживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьих лиц, ответчиком представлено не было. Ответчик не принимал мер к защите своих прав. 

При этом само по себе наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования ответчика Г спорным жилым помещением прекращается в связи с наличием права собственности на квартиру у Р, которые возражают на его проживание, то он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за Г права пользования квартирой на определенный срок не имеется, поскольку нормы ст. ст. 292 и 304 ГК РФ, применимые к данному спору такой возможности не предусматривают.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. по вступлению данного решения в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Р, удовлетворить.

Признать Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>

прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кирилловых О.В.