УИД 75RS0013-01-2023-001695-31

Дело № 2-588/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 2 октября 2023 г.

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Полторановой Е.О. 

с участием:

истца ФИО1

помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Быстрова Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу. Земельный участок также находится в собственности истца. ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по просьбе ответчика, является сыном двоюродной сестры истца, однако он в жилой дом никогда не вселялся, членом семьи истца не является. В настоящее время ответчик проживает на территории 

<

адрес>, на связь с истцом не выходит (л.д.6-8).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что хочет продать дом, но регистрация в нем ответчика препятствует этому, ФИО2 никогда в доме не проживал, вещей в доме его нет, фактически проживал в 

<

адрес> по другому адресу, в настоящее время выехал в 

<

адрес>. Кроме того, ему приходится оплачивать вывоз ТКО на ФИО2 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, выслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено при рассмотрении дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>. 

Из пояснений истца установлено, что ФИО1 членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчик никогда не проживал, обязательства по оплате коммунальных услуг за вывоз ТКО, рассчитываемых от количества зарегистрированных человек, не исполняет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, следовательно, ФИО2 не приобрел право пользования данным жилым помещением.

При этом, регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: серия 7619 №), не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 С,Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пгт. Дарасун, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспортные данные: серия № №) судебные расходы в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Карымский районный суд Забайкальского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Базаржапова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.