Дело № 2 - 2419/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 июня 2019 года Советский районный суд города Нижнего Новгорода:

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., лицевой счет №....

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период (дата). - (дата). составляет: основной долг - 64242 руб. 63 коп., пени - 86034 руб. 68 коп., а всего 150277 руб.31 коп.

29.01.2018г. мировым судьей судебного участка №4 Советского района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, (дата). судебный приказ был отменен.

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период май 2015г. - сентябрь 2017г. в размере 64242 руб. 63 коп., пени в размере 86034 руб. 68 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4205 руб. 55 коп.

В ходе рассмотрения дела судом истец уточнил исковые требования, указывая, что собственниками жилого помещения по адресу: ... являются ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО1 (2/3 доля в праве), и просил суд:

Взыскать пропорционально долям в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.05.2015г. - 30.09.2017г.:

- с ФИО2(1/3) в размере 21414 руб. 21 коп. основного долга, 28678 руб. 23 коп. - пени;

- с ФИО1 (2/3) в размере 42828 руб. 42 коп. основного долга, 57356 руб. 46 к оп. - пени.

Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 4205 руб. 55 коп.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, указывая, что требования о признании задолженности за период с 01.05.2015г. по 30.08.2015г. поданы за пределами сроков исковой давности. Кроме того, просил с учетом его материального положения снизить размер пени до разумных пределов.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности, а так же учесть, что он является инвалидом, испытывает материальные трудности, просил снизить размере пени до разумных пределов.

Представитель ответчиком ФИО4 исковые требования признал частично, просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период 01.05.2015г. по 30.08.2015г.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ответчики ФИО2, ФИО1 являются получателем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Управление многоквартирным домом №..., по ... осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Советского района».

Между АО «Домоуправляющая компания Советского района» и ОАО «Теплоэнерго» 31.10.2017 г. заключен договор уступки права (требования), согласно которого АО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило, а АО «Теплоэнерго» приняло права требования оплату коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами (потребителями), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договора управления многоквартирными домами, указанных в приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью договора. Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении № 2 к договору - реестре уступаемых прав.

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за коммунальные услуги по ... 

Собственниками указанного жилого помещения являются ответчики: ФИО2 - 1/3 доля в праве, ФИО1 - 2/3 доли в праве.

Из материалов дела следует, что ответчики не вносят коммунальные платежи (отопление) с (дата). по (дата)

(дата). мировым судьей судебного участка №4 Советского района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, (дата). судебный приказ был отменен.

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за период с 01.05.2015г по 30.09.2017г. составляет: основной долг - 64242 руб. 63 коп., пени за указанный период 86034 руб. 68 коп. 

Вместе с тем, ответчики не оспаривая сам факт наличия задолженности, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из материалов дела следует, что с исковым заявлением истец обратился в мае 2019г. С учетом сроков исковой давности, трехгодичный срок охватывает период с мая 2016 г. соответственно по сентябрь 2019г. 

За указанный период сумма основного долга составляет 38942 руб.57 коп., сумма пени - 6375 руб. 27 коп.

Следует указать, что в силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из истории начислений и оплаты услуг по отоплению видно, что в период с мая 2015г. по май 2016 г. ответчиками не производил каких-либо платежей в подтверждение признания долга, и соответственно по неоплаченным платежам за период до мая 2016 г., с учетом сроков подачи иска в суд, срок исковой давности истек.

Таким образом, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков пропорционально доли в праве задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с мая 2016г. по сентябрь 2017г. в размере руб. 57 коп., из которых с ФИО2 (1/3)- 12980 руб. 86 коп., с ФИО1 (2/3) - 25961 руб. 71 коп.

В части взыскания пени, суд, учитывая заявление ответчиков о снижении суммы пени, а так же приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая явную несоразмерность начисленных пени последствиям нарушенного обязательства, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию с ответчика ФИО2 до 1200 руб., с ФИО1 до 2000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина 4250 руб. 18 коп., что подтверждается платежными поручениями №... от (дата), №... от (дата), таким образом, с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина, пропорционально удовлетворенной части требований:

- с ФИО2 в размере 420 руб. 55 коп.

- ФИО1 в размере 841 руб. 11 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с мая 2016г. по сентябрь 2017г. в размере 12980 руб. 86 коп., пени в размере 1200 руб., расходы по госпошлине в размере 420 руб. 55 коп., а всего 14601 руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с мая 2016г. по сентябрь 2017г. в размере 25961 руб. 71 коп., пени в размере 2000 руб., расходы по госпошлине в размере 841 руб. 11 коп., а всего 28802 руб. 82 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через районный суд.

Судья - С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-2419/2019; 

Уникальный идентификатор дела 52RS0007-01-2019-002072-20 

(марка обезличена)

(марка обезличена)а