Дело № 2-1028/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Никулиной Е.А., 

с участием: 

представителя истца ФИО1, ФИО2, действующего на основании ходатайства, 

представителя ответчика администрации сельского поселения «Поселок Тумнин» Ванинского муниципального района Хабаровского края ФИО3, действующей на основании прав по должности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселения «Поселок Тумнин» Ванинского муниципального района Хабаровского края о возмещении ущерба имуществу, причиненного в результате пожара, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Ванинский районный суда Хабаровского края с иском к администрации сельского поселения «Поселок Тумнин» Ванинского муниципального района Хабаровского края о возмещении ущерба имуществу, причиненного в результате пожара, компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указал, что 

<

адрес> является муниципальной. 30.01.2018 года в указанной квартире произошел пожар, в которой он проживал со своей семьей на условиях социального найма. Возгорание произошло по неизвестной причине. Считает, что ответчик виноват в причинении ему ущерба, поскольку ремонт муниципальной квартиры должен осуществляться за счет средств муниципального образования. Пожар произошел в результате бездействия ответчика по ремонту общедомового имущества. Факт причинения ему ущерба подтверждается справкой о пожаре и иными документами. Стоимость восстановительного ремонта составляет 76 593 руб. Ответчик добровольно стоимость ремонта не оплатил, но и не оспорил размер (стоимость) стройматериалов для ликвидации им ущерба. Он регулярно несет расходы по оплате услуг управления и содержания имущества в пользу ответчика, надлежащим образом эксплуатирует квартиру, как собственную, нарушений жилищного и гражданского законодательства в сфере содержания жилого помещения со своей стороны не допускал. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму затрат на восстановительный ремонт в сумме 76 593 руб., судебные расходы связанные с рассмотрением дела в сумме 15 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы присужденной в пользу потребителя в размере 38 300 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб. 

В судебное заседание истец ФИО4 не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителей ФИО1, ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил требования, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму затрат на восстановительный ремонт в сумме 76 593 руб., судебные расходы связанные с рассмотрением дела в сумме 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб. Дополнительно пояснив, что в результате пожара в негодность пришли оконные рамы, потолочные перекрытия, часть крыши. Проживание в таком доме было невозможным. Истец обращался в администрацию по вопросу возмещения расходов, связанных с восстановлением дома, однако ему было отказано.

Представитель ФИО2 пояснила, что является дочерью ФИО4 В момент пожара она находилась в доме. Пожар начался в пристройке к дому, затем распространился на сам дом. В результате пожара крыша пришла в негодность, поскольку от высокой температуры потрескался шифер. Одна часть шифера была повреждена пожарными в результате тушения. В самом доме проживать после пожара было невозможно, в виду закопчения и намокания комнат, отсутствовали оконные рамы, через которые покидали дом во время пожара. Пристройка к дому была возведена не самовольна, а лиши перестроена по существовавшим параметрам, согласно технического паспорта, поскольку прежняя была непригодна. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Поселок Тумнин» Ванинского муниципального района Хабаровского края ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что в феврале 2013 года был заключен договор социального найма с ФИО6, совместно с нанимателем были вселены, в том числе и ФИО4 В результате пожара, произошедшего 30.01.2018 года погибла квартиросъемщик ФИО6, в связи с чем 13.02.2018 года был заключен новый договор с членом семьи нанимателя ФИО4 Истец, являющийся членом семьи нанимателя, на момент пожара нес те же права и обязанности, что и наниматель. Пожар произошел в пристройке к жилому дому, которая была возведена без разрешения собственника жилого помещения, а именно пожар произошел из-за неисправности электропроводки. Полагает, что пожар возник по вине нанимателей жилого помещения, в связи с чем расходы на восстановительный ремонт ложатся на них. Истцу предлагалась материальная помощь, как погорельцу, но только при предоставлении необходимого пакета документов, который им представлен не был. 

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу требований пункта 2 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности сельского поселения «Поселок Тумнин» Ванинского муниципального района Хабаровского края (л.д. 36).

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 07.09.2005 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, представляет собой одноэтажное кирпичное строение, состоящее из четырех квартир. 

Жилое помещение – 

<

адрес> указанном доме состоит из двух жилых комнат и кухни, общей площадью 33,2 кв.м. (л.д. 21-27).

13.02.2018 года между истцом ФИО4 (наниматель) и администрацией сельского поселения «

<

адрес>» (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в неблагоустроенном доме, общей площадью 33,2 кв.м. в том числе жилой 23,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату электроснабжения. 

Судом установлено, что 31.01.2018 года в 11 часов 49 минут произошел пожар по адресу: 

<

адрес> в результате которого полностью уничтожена огнем веранда и часть 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела. 

09.06.2018 года СО ОМВД России по Ванинскому району отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 219 УК РФ, по основанием п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления. 

В ходе проведения проверки по сообщению о совершении преступления (КУСП № 399 от 31.0.2018 года) была назначена экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № 87 от 04 апреля 2018 года, причиной пожара в 

<

адрес> вероятно мог быть аварийный режим работы электропроводки и электрооборудования. 

Из объяснений ФИО4 допрошенного следователем СО ОМВД России по Ванинскому району следует, что в их квартире была очень старая проводка, и возгорание могло произойти от замыкания. 

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в результате пожара ему был причинен имущественный ущерб в виде расходов на восстановительный ремонт жилого помещения в размере 76 593 руб. Добровольно возместить причиненный ущерб ответчик отказался. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из данной правовой нормы следует, что ответственность наступает при совокупности условий, которая включает наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315. утвержден типовой договор социального найма жилого помещения, в соответствии с пп. "а" п. 4 которого наниматель обязан принять от наймодателя пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде.

Данная обязанность нанимателя корреспондируется с обязанностью наймодателя передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям (пп. "а" п. 5 Типового договора социального найма жилого помещения).

В силу ч. 1 ст. 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Договором заключенным между истцом и ответчиком иное не предусмотрено, напротив, в п. 4 Договора указано, что наниматель обязан поддерживать жилое помещение в исправном состоянии, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому нанимателю за свой счет относятся в том числе замена электропроводки. 

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту помещения включает в себя в том числе электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит (п. 13).

В силу ст. 34 Федерального закона "О пожарной безопасности" граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

Исследовав представленные доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, оснований для возложения на администрацию сельского поселения поселок Тумнин обязанностипо возмещению причиненного истцу ущерба, не имеется, поскольку работы по замене электропроводки и электроборудования относятся к текущему ремонту, обязанность производства которых законом возложена на истца, как на нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что истец проживает в муниципальном жилом помещении с …..2013 года, в то время как пожар произошел в 2018 году. Доказательств того, что в момент передачи жилого помещения истцу по договору социального найма, оно не отвечало требованиям пожарной безопасности, истец суду не представил. 

Таким образом, учитывая, что истец не выполнил свою обязанность по содержанию и текущему ремонту системы электрооборудования внутри помещения, нарушил требования пожарной безопасности, оснований, для удовлетворения исковых требований суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации сельского поселения «Поселок Тумнин» Ванинского муниципального района Хабаровского края о возмещении ущерба имуществу, причиненного в результате пожара, компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда 

Хабаровского края Молчанова Ю.Е. 

Мотивированное решение

изготовлено 25.01.2019 года