Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное 

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Галстян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск администрации Ленинского муниципального района Московской области к Министерству жилищной политики Московской области о признании права муниципальной собственности, 

Установил,

Истец обратился в суд с иском, в котором просил сохранить реконструированный объект - нежилое здание, общей площадью 155,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в существующем виде; признать право собственности муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области на нежилое здание, общей площадью 155,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что в собственности муниципального образования городское поселение Горки Ленинские находится нежилое здание- библиотека, назначение нежилое, общей площадью 46,40 кв. м., инв. №, лит. А-А1-Г-Г1, адрес объекта: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района получено разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства – нежилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением администрации городского поселения Горки Ленинские № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешение на реконструкцию продлено до ДД.ММ.ГГГГ

Объект был реконструирован, выполненные работы приняты по Акту от ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем указанный объект планируется использовать в качестве библиотеки.

Земельный участок категория – Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – под нежилое помещение, на котором расположен спорный объект, находится в собственности администрации Ленинского муниципального района с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с требованиями действующего законодательства, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после завершения работ по ранее выданному разрешению на реконструкцию, необходимо представить соответствующий комплект документов указанный в ст. 55 ГрК РФ. В связи с отсутствием у администрации городского поселения Горки Ленинские полного комплекта документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию его получение представляется не возможным.

В судебном заседании представить истца поддержал иск по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Министерства жилищной политики Московской области в суд не прибыл, извещен, отзыв на иск не представил.

С учетом согласия истца и извещением ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными способами в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Данный способ защиты права может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в порядке, установленным нормативными актами, регулирующими отношения по градостроительной деятельности и по использованию земель.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 10 ст. 40 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Однако администрация лишена возможности зарегистрировать право собственности, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 постановления Пленума N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 4 части 1 статьи 14 Закона № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что к вопросам местного значения городского поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Соглашением от 24.12.2018 г. № 190 «О передаче части полномочий администрации городского поселения Горки Ленинские по решению вопросов местного значения администрации Ленинского муниципального района» вопросы местного значения по организации в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации переданы администрации Ленинского муниципального района.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования городское поселение Горки Ленинские находится нежилое здание- библиотека, назначение нежилое, общей площадью 46,40 кв. м., инв. №, лит. А-А1-Г-Г1, адрес объекта: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района получено разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства – нежилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением администрации городского поселения Горки Ленинские № от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на реконструкцию продлено до ДД.ММ.ГГГГ

Объект был реконструирован, выполненные работы приняты по Акту от ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем указанный объект планируется использовать в качестве библиотеки.

Земельный участок категория – Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – под нежилое помещение, на котором расположен спорный объект, находится в собственности администрации Ленинского муниципального района с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с требованиями действующего законодательства, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после завершения работ по ранее выданному разрешению на реконструкцию, необходимо представить соответствующий комплект документов указанный в ст. 55 ГрК РФ. В связи с отсутствием у администрации городского поселения Горки Ленинские полного комплекта документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию его получение представляется не возможным.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что администрация Ленинского муниципального района Московской области предприняла все необходимые меры для регистрации права собственности в досудебном порядке, однако по изложенным выше причинам данное право зарегистрировать не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Сохранить реконструированный объект - нежилое здание, общей площадью 155,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в существующем виде. 

Признать право собственности муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области на нежилое здание, общей площадью 155,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Смирнов М.В.