Дело № 2-4128/2025

12RS0003-02-2025-003680-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 25 ноября 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Юмановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Чернове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о взыскании суммы ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 179507,94 руб., расходов на оплату услуг по оценке стоимости ремонта в размере 17000 руб. компенсации морального вреда в размере 15000 руб. 

В обоснование требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Поскольку крыша дома была полностью разобрана, 

<

дата> произошло затопление принадлежащей истцу квартиры. В результате затопления квартиры 

<

дата> истцу причинен ущерб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогично изложенному в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл не явился, извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО «Строймонтажпроект» ФИО3 пояснила, что обстоятельство затопления принадлежащей истцу квартиры не оспаривает, однако полагает, что вывод о повреждении пола носит предположительный характер.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление, в котором просил причиненный в результате затопления квартиры по адресу: 

<

адрес> возместить истцу ФИО1.

Представитель третьего лица ООО УК «Союз» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, заключение эксперта, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий-Эл создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании постановления Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл».

Основной целью деятельности ответчика является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии с пунктами 3,4, 5 и 11 части 2 статьи 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с частью 6 статьи 182 Жилищного Кодекса Российской Федерациирегиональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 являются собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Управляющая организация с 

<

дата> – ООО УК «Союз».

24.02.2025между Республиканским фондомкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики МарийЭл, действующим от имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома по адресу, указанному в техническом задании (заказчик) и ООО «Строймонтажпроект» (подрядчик) заключен договор строительного подряда 

<

номер> на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В период с 

<

дата> по 

<

дата> ООО «Строймонтажпроект» проводило капитальный ремонт крыши в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Марий Эл. 

В период проведения ремонтных работ «Строймонтажпроект» «Строймонтажпроект» произошло затопление принадлежащей истцу квартиры в результате протекания кровли дома при выполнении работ по капитальному ремонту кровли, что подтверждается актом осмотра от 

<

дата>, составленным ООО «УК «Союз».

На основании статьи 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Так, в части 5 статьи 178 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В части 1 статьи 188 Жилищного Кодекса Российской Федерации указано, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта в силу закона несет региональный оператор Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл.

По ходатайству третьего лица ООО «Строймонтажпроект» определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл была назначена судебная строительно-техническая экспертиза по определению стоимости восстановительного ремонта принадлежащей истцу квартиры, получившей повреждения в результате затопления в соответствии с актом осмотра от 

<

дата>.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Экспертиза» стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 179507,94 руб.

Представленное в материалы дела заключение судебной экспертизы содержит подробную мотивировку сделанных в результате исследования выводов. Экспертом исследовались все представленные документы, произведен осмотр помещения. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на его основе выводы, научно обоснованы. Эксперт, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в судебном заседании заключение поддержал. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим длительный стаж экспертной работы, экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал. С учетом специальности, квалификации эксперта-строителя, поскольку выводы эксперта мотивированы, логичны и понятны, с учетом содержания заключения судебной экспертизы суд принимает заключение в качестве доказательства по делу. Оснований сомневаться в результатах судебной экспертизы не имеется. 

Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве доказательства стоимости восстановления принадлежащей истцу квартиры.

Довод представителя третьего лица ООО «Строймонтажпроект» об отсутствии доказательств повреждения пола квартиры опровергается сведениями акта осмотра от 

<

дата>.

Эксперт ФИО5 в судебном заседании заключение судебной экспертизы поддержала, пояснив, что осмотром помещения подтверждено обстоятельство повреждения расположенного в месте протекания воды шкафа в коридоре в результате рассматриваемого затопления, оценке подверглось именно поврежденное в результате рассматриваемого затопления недвижимое имущество. 

Согласно экспликации площади квартиры в техническом паспорте жилого помещения по адресу: 

<

адрес> шкаф является частью недвижимого имущества квартиры.

Оснований сомневаться в выводах заключения судебной экспертизы не имеется.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика материального ущерба в размере 179507,94 руб.

Требование истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку правоотношения между истцом и ответчиком не регулируются нормами Закона О защите прав потребителей, основаны на факте причинения истцу ответчиком материального ущерба. Доказательств нарушения неимущественных прав истца действиями ответчика не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по определению стоимости восстановительного ремонта принадлежащей ей квартиры в размере 17000 руб. на составление отчета ЧТО ФИО6 Поскольку данные расходы являлись необходимыми для истца, обратившегося в суд с иском о возмещении причиненного ей ущерба, они подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку истец при подаче иска государственную пошлину не оплатил, государственная пошлина в размере 6385,24 руб. подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

номер>) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 179507,94 руб., расходы по оплате услуг оценки в размере 17000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>) в доход городского округа «Город Йошкар-Ола» государственную пошлину в размере 6385,24 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В.Юманова

мотивированное решение составлено 09.12.2025