Дело №2-1884/2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре Минаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Калмыцкого отделения № 8579 к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Калмыцкого отделения № 8579 (далее – Банк) обратился в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что 22 октября 2015 года между Банком и ИП ФИО1 был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

***> на срок по 22 сентября 2025 года под 17% годовых на сумму 3 000 000 рублей. В обеспечение указанного кредитного договора в этот же день были заключены договоры ипотеки № 2216/8579/0023/052/15301 от 22 октября 2015 года с ФИО1 и поручительства № 2216/8579/0023/052/15П01 с ФИО2 Банк надлежащим образом выполнил условия кредитного договора, предоставив ИП ФИО1 сумму кредита. Однако заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 2 534 409 руб. 51 коп., в том числе просроченный основной долг в размере 2 445 600 руб., просроченные проценты – 78 183 руб. 12 коп., неустойка за просроченный основной долг- 5 148 руб., неустойка за просроченные проценты- 5 478 руб. 39 коп. Просили взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору в сумме 2 534 409 руб. 51 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 872 руб. 05 коп., обратить взыскание на имущество, переданное в залог по договору ипотеки 

<

***>/1 от 22 октября 2015 года, принадлежащее ФИО1: 

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 162,1 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес> Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 178 000 руб.; 

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 162,1 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 162,1 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес> Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 324 400 руб.;

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 163 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 337 600 руб.

В судебном заседании представитель Банка ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме, уточнив в части реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. 

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах на основании статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из материалов дела, 22 октября 2015 года между ПАО «Сбербанк России» в лице Калмыцкого отделения № 8579 и ИП ФИО1 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) 

<

***>, по которому кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для ремонта нежилых помещений с 22 октября 2015 года по 22 сентября 2025 года с лимитом в сумме 3 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно пунктам 4, 5 кредитного договора Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом по ставке 17 % годовых. Первая дата уплаты процентов – 22 ноября 2015 года. В эту дату уплачиваются за периоды с даты, следующей за датой образовании я задолженности по ссудному счету (включительно) по 22 ноября 2015 года (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «22» числа каждого календарного месяца за период с «23» числа предшествующего месяца (включительно) по «22» число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита, указанную в п. 1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 1 Договора даты, проценты уплачиваются за период с «23» числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № 2 к Договору (включительно).

В соответствии с п. 3.6 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по Договору и/или потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае, неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по Договору, а также по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам об открытии кредитных линий).

Из истории погашения просроченной задолженности, представленного Банком расчета, видно, что заемщик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, сроки внесения очередных платежей в погашение основного долга и процентов в течение длительного времени нарушаются. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Банка в суд с указанным иском к ответчику.

22 октября 2015 года между ПАО «Сбербанк России» в лице Калмыцкого отделения № 8579 и ФИО2 заключен договор поручительства № 2216/8579/0023/052/15П01, по которому поручитель приняла на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение ФИО1 всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

***>.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ и п.п.п. 1.1, 1.2, 2.2 договоров поручительства поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ИП ФИО1 (далее Должник) своих обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

***>, заключенному 22 октября 2015 г. между Кредитором и Должником. Поручитель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за неисполнение Заемщиком его обязательств полностью, в том числе: сумма кредита- 3 000 000 руб., срок возврата 22 сентября 2025 года; проценты за пользование кредитом по ставке-17% годовых; 

Уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке.

Первая дата уплаты процентов - «22» ноября 2015 г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 22 ноября 2015г. (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «22» числа каждого календарного месяца за период с «23» числа предшествующего месяца (включительно) по «22» число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита, указанную в п. 1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 1 Договора даты, проценты уплачиваются за период с «23» числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № 2 к Договору (включительно). 

26 марта 2018 года ответчикам направлены требования о погашении задолженности по кредитным договорам и уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество. Доказательства исполнения требования Банка ответчиками не представлены. Как установлено судом и следует из расчета суммы задолженности ИП ФИО1 по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

***> от 22 октября 2015 года по состоянию на 26 апреля 2018 года задолженность по кредитному договору составила сумму 2 534 409 руб. 51 коп., в том числе просроченный основной долг в размере 2 445 600 руб., просроченные проценты – 78 183 руб. 12 коп., неустойка за просроченный основной долг- 5 148 руб., неустойка за просроченные проценты- 5 478 руб. 39 коп.

При таких обстоятельствах требование о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору является обоснованным.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

22 октября 2015 года в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору между Банком (залогодержателем) и ФИО1 (залогодателем) заключен договор ипотеки № 2216/8579/0023/052/15301 от 22 октября 2015 года, предметом договора являются:

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 162,1 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 178 000 руб.;

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 162,1 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 178 000 руб.;

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 162,1 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 324 400 руб.;

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 163 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес> Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 337 600 руб.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В п. 2 ст. 13 Федерального закона № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закона) от 16 июля 1998г. предусмотрено, что закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Часть 1 статьи 50 Закона предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 162,1 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 178 000 руб.;

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 162,1 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 178 000 руб.;

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 162,1 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 324 400 руб.;

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 163 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес> Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 337 600 руб., подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1.5 договора ипотеки начальная стоимость предметов залога, указанных в договоре ипотеки, - 9 018 000 рублей.

В силу ст. 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 20 872 руб. 05коп.

В силу ч. 2 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина плательщиками уплачивается в равных долях. 

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная государственная пошлина в размере 20 872 руб. 05 коп., при этом государственная пошлина взыскивается в долевом соотношении, с каждого ответчика по 10 436 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Калмыцкого отделения № 8579 удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Калмыцкого отделения № 8579 задолженность по кредитному договору 

<

***> от 22 октября 2015 года в размере 2 534 409 руб. 51 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Калмыцкого отделения № 8579 расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 10 436 руб. 02 коп.

Обратить взыскание на имущество, переданное в залог по договору ипотеки № 2216/8579/0023/052/15301, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов:

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 162,1 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 178 000 руб.;

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 162,1 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: Республика 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 178 000 руб.;

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 162,1 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, начальной продажной стоимостью в размере 2 324 400 руб.;

помещение, назначение: нежилое. Площадь общая 163 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер№, начальной продажной стоимостью в размере 2 337 600 руб.

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд РК, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева