Дело № 2- 1001/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 сентября 2020 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., при помощнике ФИО2, с участием: представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение,

установил:

ООО «Коммунальщик» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение. В обоснование с задолженности за жилое помещение иска указало на то, что с апреля 2012 ООО «Коммунальщик» по решению собственников МКД является управляющей организацией. По данным учета паспортного стола ФИО4 в качестве нанимателя жилого помещения была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета 16.09.2017. На момент снятия с учета по указанному адресу было зарегистрировано 2 человека, о чем сделана соответствующая запись в поквартирной карточке. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, собственником которого выступает администрация городского поселения «Рабочий поселок Лазарев». Ответчик, проживающие в указанном жилом помещении несвоевременно вносит плату за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 01.10.2017 на общую сумму 226 704 руб. 43 коп. Учитывая применяемый ст. 196 ГК РФ общий трехлетний срок исковой давности, задолженность за период с октября 2014 по сентябрь 2017 составила 72601 руб. 73 коп. В период регистрации по адресу: 

<

адрес> должник с письменными заявлениями о его временном отсутствии и не начислении оплаты за коммунальные услуги не обращался. 03.12.2019 мировым судьей судебного района «г. Николаевск-на-Амуре и Николаевский район Хабаровского края» на судебном участке № 42 было вынесено определение об отмене и отзыве с исполнения судебного приказа № 2-2401/19 от 28.06.2019 по заявлению ООО «Коммунальщик» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО4 До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 02.06.2020 исковое заявление в отношении должника ФИО4 было направлено для рассмотрения в адрес Николаевского городского суда Хабаровского края. Исковое заявление было возвращено истцу с разъяснением об обращении с данным заявлением в суд по месту жительства ответчика.

Просит взыскать с ФИО4 задолженность в пользу ООО «Коммунальщик» в сумме 72 601 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 378 руб. 05 коп. 

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения по делу, согласно которым указала, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживала, жилищно-коммунальными услугами не пользовалась. Так находясь в пос. Лазарев Николаевского района Хабаровского края проживала по адресу 

<

адрес> В ноябре 2008 ФИО4 переехала жить в г. Хабаровск, где до августа 2019 проживала по адресу 

<

адрес>. С августа 2019 зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Соответственно не проживая в указанном жилом помещении, ФИО4 не пользовалась коммунальными услугами. Как следует из заявления ООО «Коммунальщик» на выдачу судебного приказа в порядке искового производства задолженности исчисляется за период с октября 2014 по сентябрь 2017, по отдельным месяцам, начиная с 2014 по 14.07.2017. Как следует из материалов дела ООО «Коммунальщик» обратился в суд 14.07.2020, соответственно вся задолженность, возникшая до 14.07.2017 не может быть взыскана в связи с истечением сроков исковой давности. Просит применить срок исковой давности, удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО3 просит в удовлетворении иска отказать по основаниям указанным в письменных возражениях.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности п. Лазарев. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 с 23.11.2005. по 16.09.2017, ФИО1 с 05.06.2006 по 16.09.2017.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с договором управления МКД от 10.04.2012 на основании решения общего собрания собственников МКД 

<

адрес>, оформленного протоколом № 5 от 10.04.2012, на основании договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Коммунальщик».

В соответствии с названным договором, управляющая компания уполномочена собственниками на сбор платежей с собственников и нанимателей жилых помещений МКД за жилищно-коммунальные услуги, установленные настоящим договором.

Актом сверки задолженности подтверждается факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиками платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт за период с октября 2014 по сентябрь 2017 составила 72 601 руб. 73 коп. 

Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ регламентировано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие не зависящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие не зависящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

По смыслу приведенных положений, перерасчет платы за водоснабжение производится ресурсоснабжающей организацией в установленном вышеуказанными Правилами порядке на основании заявления нанимателя и представления им подтверждающих документов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регламентирован порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (п. 86 - п. 97).

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, в ранее действовавшей редакции при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

С 01 января 2017 года данный пункт действует в следующей редакции.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п. 91 - п. 93 данных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчиком не были предоставлены доказательства обращения в установленные сроки в управляющую организацию или в ООО «Коммунальщик» с заявлением о перерасчете с приложением соответствующих документов.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Вместе с тем из разъяснений, данных в абз. 3 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований.

03.12.2019 мировым судьей судебного района «г. Николаевск-на-Амуре и Николаевский район Хабаровского края» на судебном участке № 42 было вынесено определение об отмене и отзыве с исполнения судебного приказа № 2-2401/19 от 28.06.2019 по заявлению ООО «Коммунальщик» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО4

02.06.2020 исковое заявление в отношении должника ФИО4 было направлено для рассмотрения в адрес Николаевского городского суда Хабаровского края. Исковое заявление было возвращено истцу с разъяснением об обращении с данным заявлением в суд по месту жительства ответчика.

Исковое заявление в адрес Кировского районного суда поступило 14.07.2020, направлено посредством почтовой корреспонденции 30.06.2020.

В связи с подачей иска по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Таким образом, задолженность по коммунальным услугам подлежит ко взысканию в пределах 3-хлетнего срока, предшествующего дате подачи иска в суд, то есть с 30.06.2017. 

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Сумма задолженности, с учетом приименного судом общего срока исковой давности, согласно представленного расчета, задолженность за жильё и коммунальные услуги составит в сумме 3267 руб. 38 коп.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С учетом изменения размера сумм, подлежащих взысканию, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере не менее 400 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» задолженность за жильё и коммунальные услуги в сумме 3267 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 02.10.2020.

Судья /подпись/

Копия верна, судья Ю.Ю. Юдакова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2 - 1001 /2020 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь с/з, помощник судьи _________