ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

с. Икряное 25 июня 2018 года

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Курдюмовой И.Г., при секретаре Рублевой А.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она и ее сын ФИО3 являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, в родственных отношениях с ответчиком она и ее сын не состоят, договор на право пользования не заключался, в связи, с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что ответчик зарегистрирован, но не проживает в ее доме, не приходится родственником истцам, личных вещей ответчика в доме нет, ФИО2 она прописала в своем доме после приватизации по просьбе знакомого. В настоящее время она планирует продать вышеуказанный дом, однако регистрация ФИО2 препятствует ей. На ее просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не отреагировал.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в деле имеются конверты с заказными уведомлениями об извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, которые возвращены в адрес суда с отметкой: «истек срок хранения».

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в деле документам в отсутствие не явившегося ответчика, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3 являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи от 

<

дата изъята>, и свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата изъята>.

Как следует из домовой книги, в домовладении 

<

номер изъят> 

<

адрес> состоит на регистрационном учете с 

<

дата изъята> ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения.

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании следует, что в совместной долевой собственности у ФИО1 и ее сына ФИО3 имеется земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме прописан ФИО2, но он не вселялся и никогда не проживал в жилом помещении, его личных вещей в доме нет.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно положениям статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик не является членами его семьи и каких-либо соглашений с ними он не заключал, регистрация ответчика носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 не является членами семьи собственника жилого помещение, между истцом и ответчиком соглашение, дающее ответчику право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, после перехода права собственности не заключалось, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Икрянинский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 

<

дата изъята>. 

Судья И.Г. Курдюмова