Дело № 2-1892/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.,

при секретаре Марченко А.Г.,

27 сентября 2019 года в городе Волжский Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании ущерба, -

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила взыскать сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 85 456 руб., расходы по оплате оценки в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 764 руб. и по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. В период "."..г. ее квартира была затоплена из вышерасположенной квартиры №... принадлежащей ответчикам. В результате имуществу истца причинен ущерб, который истец просит взыскать с ответчиков.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку своего представителя Черной Е.С.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении не явились, ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признала.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании иск не признал, мотивируя тем, что вина в причинении ущерба имуществу истца лежит на управляющей организации.

Представитель третьего лица ООО «Первая жилищная компания» извещен, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ, а также п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, собственник жилого помещения обязан поддерживать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

В силу ч.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Основаниями гражданско-правовой ответственности за причинение убытков является совокупность следующих обстоятельств: наличие убытков, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий, вина причинителя вреда и размер убытков. Недоказанность одного из указанных обстоятельств является основанием для отказа в иске.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение в виде квартиры 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 

Жилое помещение – квартира 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам – ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли.

"."..г. произошло залитие квартиры истца из вышерасположенной квартиры, принадлежащей ответчикам, в результате которого в квартире истца повреждены : 

<

...> 

Как указано в акте от "."..г., причиной залива квартиры истца явилась течь врезки на резьбовом соединении к стояку ХВС в квартире №... По проекту врезка должна быть диаметром 15 мм., а в квартире №... врезка выполнена диаметром 20 мм.

По заключению ООО 

<

...> №... от "."..г., стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 85 456 руб.

В ходе разбирательства по делу ответчики не оспаривали повреждения, причиненные имуществу ФИО1 и заявленную истцом сумму причиненного ущерба в результате залива квартиры. Возражения ответчиков сводились лишь к отсутствию их вины и наличию вины другой стороны в произошедшем заливе квартиры истца.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Пункт 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относит санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, аналогичные правила установлены в подпункте «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил).

По факту произошедшего залива, помимо имуществ истца, была также повреждена квартира ответчиков, в этой связи ФИО2 обратилась к мировому судье с иском к ООО «Первая жилищная компания» о взыскании убытков, компенсации морального вреда.

Решением мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от "."..г., вступившим в законную силу "."..г., с ООО 

<

...> в пользу ФИО2 взысканы убытки причиненные заливом квартиры в размере 27 100 руб., компенсация морального вреда в размере 1 500 руб., штраф в размере 14 300 руб., судебные расходы по оценке ущерба в размере 4 000 руб., в остальной части исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда, штрафа отказано.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Приведенным выше решением мирового судьи установлено, что "."..г. от жильца квартиры 

<

адрес> в управляющую организацию ООО 

<

...> поступила заявка о заливе квартиры, установлено, залив произошел накануне - "."..г. по причине течи на резьбовом соединении к стояку ХВС, относящемуся к общедомовому имуществу, то есть в результате ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по контролю за состоянием общего имущества многоквартирного дома. Указанное явились основанием удовлетворения исковых требований ФИО2 о взыскании убытков, причиненных заливом квартиры.

На основании изложенного, суд приходит выводу о том, что ответчики не несут ответственности за залив квартиры истца, поскольку причиной залива является течь в резьбовом соединении к стояку ХВС, относящегося к общему имуществу дома, и не находящимся в зоне ответственности собственников жилого помещения. 

Поскольку в удовлетворении основного требования истца о взыскании ущерба, причиненного заливом, судом отказано, не подлежат удовлетворению производные от основного требования о взыскании расходов на оценку причиненного ущерба, на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, на оплату услуг представителя. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,- 

решил:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3 о взыскании ущерба в размере 85 456 руб., расходов по оплате оценки в размере 5 000 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 764 руб., по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

<

...>

<

...>

<

...>