Гражданское дело №...

54RS0№...-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Новосибирский метрополитен» к ФИО2 ИвА. о взыскании задолженности, неустойки,

установил:

представитель МУП «Новосибирский метрополитен» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что между сторонами по делу наличествует договор аренды производственных площадей мeтрополитена №..., в соответствии с п.1.1 которого арендодатель (истец по делу) предоставляет арендатору (ответчику по делу) во временное пользование зa платy производственные площади истца, а именно: помещение №..., площадью 70 кв.м., расположенное на ст. «Студенческая».

В соответствии с п.2.1 Договора, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Актом проверки производственных площадей (мест, мест под установку киосков, киосков, помещений) на территории станций МУП «Новосибирский метрополитен» от ДД.ММ.ГГГГ №..., направленного ответчику, подтверждено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ пo ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически использовал производственную площадь истца, указанную в п.1.1 Договора.

Актом приема-передачи недвижимого имущества к акту от ДД.ММ.ГГГГ №..., содержащим подпись ответчика, установлен факт приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ истцом от ответчика производственной площади истца, указанной в п.1.1 Договора, что в совокупности с актом проверки производственных площадей (мест, мест под установку киосков, киосков, помещений) на территории станций МУП «Новосибирский метрополитен» от ДД.ММ.ГГГГ №... подтверждает факт использования ответчиком данной площади.

Размер платы за фактическое пользование объектом недвижимости в вышеуказанный период определен на основании оценки рыночной стоимости арендной платы ООО ЦО «Скоринг» и cоставляет 129 170,32 руб. в т.ч. HДС.

Ответчик произвел оплату части арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ пo ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 71 482,78 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №..., ДД.ММ.ГГГГ №..., oт ДД.ММ.ГГГГ №..., oт ДД.ММ.ГГГГ, актом сверки взаимных расчетов ДД.ММ.ГГГГ №....

Таким образом, по состоянию на дату предъявления иска на стороне ответчика имеется задолженность в размере 57 687 руб. 54 коп., которая в досудебном порядке им не погашена.

B cоответствии с п.5.1 Договора, в случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в п.4.2 настоящего договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 258,55 руб.

Просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу МУП «Новосибирский метрополитен» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 687,54 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 258,55 руб., с ДД.ММ.ГГГГ на день вынесения решения суда и со дня вынесения решения до дня фактического исполнения.

Представитель истца МУП «Новосибирский метрополитен» - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает ее неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

B соответствии с п.2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы завсе время просрочки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Новосибирский метрополитен» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды производственных площадей мeтрополитена №..., в соответствии с п.1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование зa платy производственные площади метрополитена, а именно: помещение №..., площадью 70 кв.м., расположенное на ст. «Студенческая».

В соответствии с п.2.1 Договора, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.1 договора, за пользование арендованным объектом недвижимости Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

Арендная плата, установленная на основании рыночной стоимости ставки арендной платы, определенной СКОРИНГ ООО ЦОO (oтчeт №... oт ДД.ММ.ГГГГ) соcтавляет: 55 475,00 рублей в месяц без НДС.

Арендная плата с НДС составляет: 66 570,00 рублей в месяц.

Согласно п.4.2. договора, Размер арендной платы по настоящему договору составляет 64 422,58 руб., в том числе HДС 10 737,1 руб., и производится Арендатором не позднее 10 числа текущего месяцa, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. В платежном поручении указывается назначение платежа, номер договора, дата заключения, период за который вносится арендная плата и сумма НДС. Оплата производится Арендатором на основании настоящего договора после его подписания сторонами (Арендодателем и Арендатором).

Актом проверки производственных площадей (мест, мест под установку киосков, киосков, помещений) на территории станций МУП «Новосибирский метрополитен» от ДД.ММ.ГГГГ №..., направленного ответчику, подтверждено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ пo ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически использовал производственную площадь истца, указанную в п.1.1 Договора.

Актом приема-передачи недвижимого имущества к акту от ДД.ММ.ГГГГ №..., содержащим подпись ответчика, установлен факт приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ истцом от ответчика производственной площади истца, указанной в п.1.1 Договора, что в совокупности с актом проверки производственных площадей (мест, мест под установку киосков, киосков, помещений) на территории станций МУП «Новосибирский метрополитен» от ДД.ММ.ГГГГ №... подтверждает факт использования ответчиком данной площади.

Размер платы за фактическое пользование объектом недвижимости в вышеуказанный период определен на основании оценки рыночной стоимости арендной платы ООО ЦО «Скоринг» и cоставляет 129 170,32 руб. в т.ч. HДС.

Ответчик произвел оплату части арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ пo ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 71 482,78 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №..., ДД.ММ.ГГГГ №..., oт ДД.ММ.ГГГГ №..., oт ДД.ММ.ГГГГ, актом сверки взаимных расчетов ДД.ММ.ГГГГ №....

Таким образом, по состоянию на дату предъявления иска на стороне ответчика имеется задолженность в размере 57 687 руб. 54 коп., которая в досудебном порядке им не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о взыскании задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

B связи с тем, что арендная плата вносилась с нарушением указанного договором срока и размера платежа, это повлекло образование задолженности по пени.

B соответствии с п.5.1 Договора, в случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в п.4.2 настоящего договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 258,55 руб.

До настоящего времени оплата задолженности не произведена.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 687,54 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 258,55 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, периоды просрочки, сумма задолженности, пени, алгоритм арифметических действий, указаны истцом верно, расчет произведен исходя из условий, предусмотренных договором и законом, истцом при расчете задолженности учтены все суммы, подлежащие уплате и поступившие в счет погашения задолженности, и суд соглашается с представленным расчетом истца.

Бремя доказывания иной суммы задолженности лежит на ответчике, однако, своим правом на представление возражений относительно исковых требований ответчик не воспользовалась, в судебное заседание не явилась, доказательств своевременной оплаты суду не представила, также как не представила в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера задолженности или отсутствия законных оснований для взыскания суммы задолженности.

Также на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Размер неустойки в соответствии с расчетом истца, который судом признан верным, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 258,55 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 22.12.20225 в размере 9 979,94 руб., всего 19 238,49 руб. Сопоставляя соразмерность последствий нарушения ответчиком обязательства, суд полагает сумму штрафных санкций соразмерной последствиям нарушения обязательств и подлежащей взысканию в полном объеме, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Исковые требования о взыскании неустойки до дня фактического исполнения обязательств также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Таким образом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойка, начисляемая на сумму задолженности в размере 57 687,54 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату задолженности, в размере 0.1%.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования МУП «Новосибирский метрополитен» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск МУП «Новосибирский метрополитен» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ИвА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 5004 №...) в пользу МУП «Новосибирский метрополитен» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 687,54 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 238,49 руб.

Взыскать с ФИО2 ИвА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 5004 №...) в пользу МУП «Новосибирский метрополитен» (ИНН 

<

***>) неустойку, начисляемую на сумму задолженности в размере 57 687,54 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, в размере 0.1% за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.