№ 2-249/2020 Копия

24RS0022-01-2020-000244-90 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Улзетуевой А.Ц.,

с участием и.о. прокурора Ирбейского района Юрьевой А.В.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Червякова А.С., представившего удостоверение № 854, ордер № 412,

при секретаре – Антонюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета. В последующем требования изменены и мотивированы тем, что квартира общей площадью 35,1 кв.м. с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.2013 года, выданном нотариусом Ирбейского нотариального округа ФИО3, реестровый номер 4-1168, договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 31.032000 года № 42, договора дарения долей в праве на квартиру от 11.03.2016 года. На основании указанных документов право собственности на квартиру зарегистрировано в Заозерновском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 17.03.2016 года за №. Свидетельства о государственной регистрации права №. 02.12.2016 года ею был оформлен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому она приняла в собственность земельный участок из категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> на территории Ирбейского Сельсовета с видом разрешенного использования «Земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства» общей площадью 1309 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Заозерновском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 15.12.2016 года за №. С 22.04.1987 года она с семьей проживала и состояла на регистрационном учете в указанной квартире. В 2017 году она выехала проживать по адресу: 

<

адрес>, а в квартире с ее согласия остался проживать ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В принадлежащей ей квартире сын проживал до марта 2019 года. С марта 2019 года сын, забрав свои личные вещи, выехал из квартиры и с указанного времени не проживает. В настоящее время она приняла решение продать квартиру, но у нее возникли затруднения, так как сын отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. У нее в квартире отсутствуют личные вещи сына, сын в течение последнего года в квартире не появлялся, расходов по содержанию жилплощади не несет, совместного хозяйства с ней не ведет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО2, проживая до марта 2019 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, коммунальные платежи не оплачивал, с момента выезда из данной квартиры связи с ним нет, местонахождение его не известно.

И.о. прокурора Ирбейского района Красноярского края Юрьева А.В. полагает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Червяков А.С., полагает возможным разрешить требования истца на усмотрение суда в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Ирбейский», который о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. По сведениям МП МО МВД РФ «Ирбейский», судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Направленная почтовая корреспонденция по адресу регистрации ответчика, возвращена с отметкой об истекшем сроке хранения, в связи с чем, судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Червяков А.С. 

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, обязанность своевременно получать почтовую корреспонденцию, в данном случае доставляемую по адресу регистрации ответчика, как и обязанность организовать порядок получения почтовой документации, является исключительно обязанностью ответчика ФИО2

Суд приходит к выводу, что именно на ответчике ФИО2 лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения входящей почты.

Суд расценивает уведомление ответчика ФИО2 о дне и времени судебного заседания надлежащим, а неявку ответчика в суд – не уважительной.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, исследовав показания истца, заключение и.о. прокурора Ирбейского района Юрьевой А.В., полагающей уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. (в ред. от 02.11.2004 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производиться органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В Определении от 03.11.2006 года № 455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь, необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, собственника жилья, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующее соглашение по данному жилому помещению, с правообладателем на жилье.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, договору передачи жилой квартиры в собственность граждан от 31.03.2000 года № 42, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договору дарения долей в праве на квартиру от 11.03.2016 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ответчик ФИО2 не проживает с марта 2019 года в квартире по адресу: 

<

адрес>. Согласно показаниям свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, данными в судебном заседании, ответчик ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает более полутора лет, выехал добровольно, с момента выезда в квартиру не приезжал, его место жительство не известно, проживая в указанной квартире, вел асоциальный образ жизни.

Согласно справке, предоставленной администрацией Ирбейского сельсовета Ирбейского района Красноярского края от 30.04.2020 года № 1866 выписке о составе семьи, на основании похозяйственной книги, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, платежей за коммунальные услуги по данной квартире не производит, общее хозяйство с ФИО1 не ведет, какого-либо имущества в данной квартире по месту регистрации ответчик не имеет, по месту регистрации более полутора лет не проживал.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из места регистрации добровольно, его выезд не является временным или вынужденным, тем самым ответчик по своей воле распорядился своими жилищными правами.

Доказательств обратного к установленным судом обстоятельствам, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а потому требования ФИО1, как собственника жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 08.09.2020 года.

Председательствующий: А.Ц. Улзетуева

Копия верна

Судья Ирбейского районного суда А.Ц. Улзетуева