2-78(3)/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года р.п. Озинки Саратовской области

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агарева А.В., 

при секретаре Заграничновой Т.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних - ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратились ФИО1 и ФИО2, а также несовершеннолетние – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2 с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении на л.д. 4-5.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить. Пояснил, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ему, его супруге ФИО2 и их детям ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/5 доле каждому. При совершении сделки купли-продажи интересы ФИО6 представлял его отец ФИО7 по доверенности, так как с апреля 2017 года ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи из дома, однако, остался зарегистрированным по указанному выше адресу. Место жительства ответчика им неизвестно. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. В связи с тем, что ответчик не является членом их семьи, не проживает в спорном жилом помещении, а его регистрация ограничивает их права как собственников, то просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по единственному известному суду адресу регистрации: 

<

адрес>. В суд вернулась корреспонденция с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, отделение по вопросам миграции отделения полиции в составе МО МВД Российской Федерации «Дергачевский» Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращались.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по текству ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 16 мая 2017 года между ФИО6 и Н.Е.В. в лице ФИО11, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании вышеуказанного договора купли-продажи от 16 мая 2017 года (л.д. 19-21, 22-31).

Договор купли-продажи, на основании которого истцам перешло право собственности на спорное домовладения, не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, имеется лишь указание о его регистрации. В деле также не имеется доказательств наличия какого-либо отдельного соглашения между прежним собственником жилого помещения и истцами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем.

Из выписки из домовой книги отделения по вопросам миграции ОП в составе МО МВД России «Дергачевский» Саратовской области от 03 мая 2017 года, а также из копии домовой книги следует, что ответчик ФИО6 зарегистрирован по спорному адресу с 07 октября 1992 года постоянно (л.д. 32-34, 35). 

Согласно акту опроса соседей, ФИО6 по адресу: 

<

адрес> не проживает с апреля 2017 года (л.д.39).

Из показаний свидетелей А.И.Ю. и С.Н.А., следует, что ответчик ФИО6 не проживает по месту своего жительства по адресу: 

<

адрес> уже более года.

Согласно сведений ИЦ ГУ МВД России по Саратовской области от 13 апреля 2018 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 06 апреля 2017 года находится в федеральном розыске, дело № 41 заведено 18 апреля 2017 года УИС, УФСИН по Саратовской области (л.д. 57).

Таким образом, суд установил, что собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Ответчик ФИО6 членом семьи истцов - новых собственников не является, соглашения о пользовании жилым помещением достигнуто не было, ответчик утратил законное основание для пользования квартирой, ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с истцами общего хозяйства, не имеет с ними общего семейного бюджета, оплату коммунальных услуг за данное жилье не производит, участия в содержании жилья не принимает, каких-либо личных вещей в доме истцов не хранит. Данные обстоятельства, исходя из положений ст. 699 ГК РФ, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, на основании чего суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика намерения проживать в доме истцов. Тем не менее, судом также установлено, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Однако суду не представлено доказательств о наличии каких-либо договоров о пользовании жилым помещением с собственниками дома, что свидетельствует об отсутствии у него оснований для пользования жилым помещением. Сам факт регистрации ответчика в жилом доме является лишь административным актом, который только удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не свидетельствует о праве гражданина на указанное жилье.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствия, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних - ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ДД.ММ.ГГГГ Озинского района Саратовской области утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Составление мотивированного решения отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы или представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (3) Саратовской области.

Судья