Дело №2-1-303/2024

73RS0008-01-2024-000453-14

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г. Инза, Ульяновской области 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В., 

с участием ст. помощника Инзенского межрайонного прокурора Зайцева О.В., 

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование требований указано, что *** решением мирового судьи судебного участка *** Инзенского судебного района от *** расторгнут брак между ней и ответчиком.

*** между ними было заключено соглашение о разделе общего имущества, удостоверенное нотариусом.

По соглашению в собственность истца перешли 677/1249 долей земельного участка с кадастровым номером *** и 54/106 долей расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ***, находящихся по адресу: ***

*** за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности.

На ответчика в связи с его регистрацией в доме начисляются коммунальные платежи. Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с жилым домом.

Ссылаясь на ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, ***

Исковые требования ФИО1 уточнены, просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель ФИО3 поддержали заявленные требования в полном объеме, просили суд признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, выселить его из указанного жилого помещения.

Третье лицо ФИО4 поддержал заявленные требования ФИО1 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, 31(54/106 доли) является ФИО1 (л.д.13)

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Из справки от *** выданной МУ Администрация МО Оськинское сельское поселение следует, что по адресу: *** зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4 по настоящее время (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом доме по указанному адресу с разрешения и согласия собственника ФИО1 

Ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, его вещи в доме отсутствуют. 

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут *** (л.д.12)

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, не является основанием для признания за ним права на спорное жилое помещение, поскольку прописка (регистрация) является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, если не было фактического проживания в доме.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных положений процессуального закона именно на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предмет доказывания определяется судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные отношения.

С учетом того, что ответчик не принимает участия в содержании жилого помещения, истец с ответчиком родственниками не являются, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника спорного имущества и подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: ***

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: