дело № 2-3522/2024

50RS0036-01-2024-002832-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» августа 2024 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании за истцом права собственности на ? долю блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Клязьма, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 20 июля 2022 года по делу № удовлетворены исковые требования ФИО2, признано право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Клязьма, 

<

адрес>; также указанным решением прекращено право собственности ФИО2 на жилое помещение площадью 38,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Клязьма, 

<

адрес>. 

<

дата> истец заключил с ответчиком договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на часть жилого дома и долей в праве общей собственности на жилой дом. В соответствии с п. 1.1. и 1.3. договора ответчик подарил истцу, в частности, ? долю от принадлежащего ему по праву собственности части жилого дома общей площадью 38,3 кв.м. и ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:679 площадью 632 кв.м. Между тем, на момент дарения ? доли части жилого дома общей площадью 38,3 кв.м., фактически площадь дома составляла уже 60,1 кв.м., и даритель передавал безвозмездно в собственность одаряемому именно ? долю части дома площадью 60,1 кв.м. Исковые требования по гражданскому делу № уточнены не были, что повлекло нарушение прав истца, как участника долевой собственности, учитывая, что право собственности ФИО3 на жилое помещение площадью 38,3 кв.м. решением суда прекращено. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 до начала заседания направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержаны представителем в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, до начала заседания направил отзыв на иск, согласно которому исковые требования признает, считает их подлежащими удовлетворению, также ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе на основании договора дарения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8.1 ГК РФ (введенной в действие Федеральным законом Российской Федерации от 

<

дата> № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес>, признано право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 60,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Клязьма, 

<

адрес>; указанным решением прекращено право собственности ФИО2 на жилое помещение площадью 38,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Клязьма, 

<

адрес>.

Из содержания решения суда по делу № следует, что суд пришел к выводу, что произведенная реконструкция части жилого дома с перепланировкой и переустройством соответствует установленным градостроительным нормам и правилам, реконструированный объект находится в пределах земельного участка, принадлежащего истцу, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решение суда от 

<

дата> по делу № вступило в законную силу.

<

дата> истец и ответчик заключили договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на часть жилого дома и долей в праве общей собственности на жилой дом.

Согласно п. 1.1 договора дарения ФИО2 подарил дочери ФИО1 ? (одну вторую) долю от принадлежащего ему по праву собственности земельного участка площадью 632 +/- 9 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080213:679, и ? (одну вторую) долю от принадлежащего ему по праву собственности части жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Клязьма, 

<

адрес>, и ? долю от принадлежащего ему по праву собственности жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Клязьма, 

<

адрес>.

На земельном участке расположена часть жилого дома, состоящего из основного строения (Литеры: А-А2-а2-а3) общей площадью жилого помещения 38,3 кв.м., назначение: жилое, количество этажей 1, подвал – 1. Кадастровый номер объекта – 50:13:0080213:2516 (п. 1.3 договора дарения).

Сделка удостоверена нотариусом Пушкинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5

Фактический переход имущества от дарителя к одаряемой состоялся.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> за ФИО2 и ФИО1 

<

дата> произведена регистрация права долевой собственности – по ? доли на каждого в отношении объекта недвижимого имущества – жилое помещение площадью 38,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Клязьма, 

<

адрес>.

Таким образом, из представленных документов следует, что в настоящее время право долевой собственности зарегистрировано за истцом и ответчиком в отношении объекта – жилого помещения площадью 38,3 кв.м.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

Исходя из смысла п. 3 ст. 165 ГК РФ, с учетом необходимости применения в данном споре названной нормы по аналогии, суд может принять решение о регистрации сделки не только в случае виновного уклонения одной из сторон от регистрации сделки, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателям, по независящим от воли данной стороны причинам.

В данном случае, обстоятельством, влекущим невозможность признания за истцом права собственности на ? долю объекта недвижимости – жилого помещения площадью 38,3 кв.м., переданного ей по договору дарения, является прекращение права собственности право собственности ФИО2 на жилое помещение площадью 38,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Клязьма, 

<

адрес>, на основании решения суда от 

<

дата>.

Регистрация права собственности напрямую зависит от волеизъявления дарителя. Препятствием для выражения данного волеизъявления в рассматриваемом случае является принятие судом положительного решения о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение площадью 38,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Клязьма, 

<

адрес>, представленное истцу по договору дарения, и признание права собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 60,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Клязьма, 

<

адрес>.

Данные обстоятельства не зависели от воли ни одной из сторон по сделке при ее регистрации и регистрации права долевой собственности на объект – жилое помещение площадью 38,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Клязьма, 

<

адрес>, и не могли являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на недвижимое имущество. В противном случае права последнего были бы нарушены.

Ответчик требования истца признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, а в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Установив, что одаряемая ФИО1 приняла в дар ? долю в праве собственности на жилое помещение площадью 38,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Клязьма, 

<

адрес>, а право собственности дарителя на объект, передаваемый в дар, в последующем прекращено на основании решения суда, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ею исковых требований о признании права собственности на ? долю блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Клязьма, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт серия 4621 № выдан 

<

дата> ГУ МВД России по 

<

адрес> право собственности на ? долю блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Клязьма, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городском суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: