Дело № 2-891/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года ст. Ленинградская 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Белохуторского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Свои требования обосновывает тем, что в 2000 году на основании договора купли-продажи приобрел домовладение, расположенное по 

<

адрес>, однако истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, так как после заключения договора купли-продажи бывший собственник уклонился от регистрации сделки, в связи с чем право собственности на домовладении было признано за истцом на основании решения Ленинградского районного суда. Земельным участком, на котором расположено домовладение, истец пользуется и распоряжается как своим собственным и несет бремя по содержанию с 2000 года, однако правоустанавливающие документы на право собственности на земельный участок у истца отсутствуют. В связи с изложенным, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации Белохуторского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседание не прибыл, от него в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел у Д.В.С. домовладение, расположенное по 

<

адрес>. В связи с уклонением Д.В.С. от нотариального оформления сделки купли-продажи, истец вынужден был обратиться в Ленинградский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение.

На основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 22.01.2001 года за ФИО1 признано право собственности на домовладение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделан запись регистрации № 

<

...>.

Земельный участок площадью 3200 кв.м., кадастровый номер № 

<

...>, расположенный по 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации Белохуторского сельского совета № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ выдан в собственность Д.В.С., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО1 с 2000 года пользуется и распоряжается как своим собственным и несет бремя по содержанию указанного земельного участка площадью 3200 кв.м., на котором расположено, принадлежащие ему на праве собственности домовладение.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером № 

<

...>, категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений и постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: В.В. Минко