К делу № 2-1024/2024

УИД 23RS0003-01-2024-000638-04

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г-к Анапа. 04 июня 2024 года.

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.,

при секретаре Зайцевой О.С.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ЖСК «Тираспольская 1» - ФИО2, действующей на основании доверенности от 15 мая 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЖСК «Тираспольская 1» о признании недействительным решений общего собрания членов жилищно-строительного кооператива,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ЖСК «Тираспольская 1» о признании недействительным решений общего собрания членов жилищно-строительного кооператива.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал на то, что с 2003 года инвесторы вносили свои денежные средства в строительство многоквартирного жилого дома заместителю председателя ТСЖ «Парус» ВАА, который возвел 8 этажей с фундаментом. Затем ВАА, начавший строительство МКД без разрешительной документации, был привлечен к уголовной ответственности, а инвесторами, вложившими свои деньги в строительство, 11.10.2010 создан жилищно-строительный кооператив «Тираспольская 1». Дело о банкротстве ТСЖ «Парус» не окончено до сих пор. ЖСК «Тираспольская 1», как действующий застройщик, получил право продавать квартиры, принимая новых граждан в члены ЖСК, с целью продолжения строительства, и принял обязанность передавать жилье инвесторам, которые вложили деньги в строительство МКД. Ответчик дал суду письменную гарантию, что по окончанию строительства все инвесторы получат свои квартиры. То есть, ЖСК «Тираспольская 1» был создан с целью достройки МКД, куда вошли некоторые инвесторы, вложившие деньги в строительство МКД через ТСЖ «Парус», но некоторые инвесторы вошли в банкротное дело ТСЖ «Парус», которое не окончено до настоящего времени, где им определены доли в объекте незавершенного строительства, а некоторые инвесторы, также оплатившие строительство квартир МКД, остались независимы, так как не вступили ни в ЖСК, ни в банкротное дело Арбитражного суда. Вступившее в законную силу решение суда, которым за несколькими инвесторами признано право на получение будущих квартир, и гарантийное письмо ЖСК «Тираспольская 1» в адрес предыдущего застройщика ВАА послужили основанием для признания права за ЖСК «Тираспольская 1» на объект незавершенного строительства 44% готовности по адресу: 

<

адрес>.

В период с 18 августа по 18 сентября 2023 года было проведено общее собрание членов ЖСК «Тираспольская 1» в очно/заочной форме, оформленное протоколом №1 от 19.08.2023 года, однако, решение данного собрания по всем пунктам повестки дня не может считаться законным, поскольку ничтожно, так как противоречит основам правопорядка и нравственности, принято с нарушением норм действующего законодательства, влечет нарушения законных интересов истца и существенные неблагоприятные последствия для инвесторов, вложивших свои денежные средства в строительство, членов ЖСК, а также для инвесторов строительства многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> Принятые на собрании решения по всем вопросам повестки дня противоречат требованиям закона. Правлением ЖСК «Тираспольская 1» до июня 2023 года не было выполнено обязательное требование п. 10.2.2. Устава о том, что годовое (очередное) общее собрание членов ЖСК проводится не ранее чем через два месяца и не позднее, чем через шесть месяцев после окончания очередного финансового года. Несмотря на заблаговременные требования истца, ответчик не выслал протокол общего собрания с приложением всех документов, обосновывающих постановку вопросов на голосование, а также протокол подсчета голосов. Вместо этого ответчик представил в судебное заседание по другому делу всего три листа от протокола собрания, включая список приложений, но без самих приложений. О проведении собрания инвесторов ТСЖ «Парус» никто не уведомлял, чем нарушены их права, хотя они членами ЖСК «Тираспольская 1» не являлись и не являются, но в тексте уведомления указано, что проводится общее собрание инвесторов и членов ЖСК. Предыдущими решениями общих собраний приняты решения о взимании с инвесторов в судебном порядке денежных средств на содержание аппарата ЖСК, а также целевых взносов на окончание строительства, и решениями судов указанные иски удовлетворены. Кворум при проведении общего собрания отсутствовал, поскольку неверно было подсчитано количество лиц, имеющих право на голосование, поскольку инвесторов строительства не известили о собрании, а явившихся инвесторов даже не впустили на собрание. Кроме того, заочное голосование проведено неправомерно, вопреки письменному требованию, направленному ответчику от имени нескольких инвесторов и членов ЖСК, в котором они указали на неправомерность действий председателя ЖСК ГГН и непредоставлении сведений об инвесторах и об ознакомлении со всеми касающимися проведению общего собрания документами. Очное и заочное голосование было проведено неправомерно, поскольку ГГН не предоставила ни одному из членов ЖСК ни одного документа, подтверждающего или обосновывающего вопросы, поставленные на голосование. Принятые на общем собрании решения по всем вопросам повестки собрания противоречат основам правопорядка и нравственности, а именно являются нарушением ст. 19 Конституции РФ, в соответствии с которой все равны перед законом и судом, а также ничтожны ввиду отсутствия кворума. 

Решением Анапского городского суда от 04.01.2022 г по делу №2-2042/2011 решение общего собрания пайщиков ЖСК «Тираспольская 1» оформленное протоколом №1 от 20.11.2022 г признано недействительным. Несмотря на вынесенное решение Анапского городского суда от 4 января 2022 на спорном собрании голосовали граждане, которые были приняты на собрании, признанном судом ничтожным, но не смогли проголосовать инвесторы, которых не известили о собрании и которых не пустили на собрание. Принятое на общем собрании решение по вопросу повестки проведения собрания об исключении ФИО1 противоречит основам правопорядка и нравственности, отвергают принцип равенства, заложенный в статье 19 Конституции РФ. В данном вопросе ГГН, руководствовалась исключительно личной местью и неприязнью к истцу, как к бывшему адвокату ЖСК.

Просит признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Тираспольская 1», прошедшего в период с 18 августа по 18 сентября 2023 г. и оформленное протоколом №1 от 19.08.2023 г., по всем пунктам повестки дня в силу их ничтожности.

В судебном заседании истец ФИО1 просил иск удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ЖСК «Тираспольская 1» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по следующим основаниям: у правления кооператива имелись полномочия на подготовку, созыв и проведение годового общего собрания членов ЖСК по истечении шести месяцев после окончания финансового года согласно п. 10.22. Устава кооператива. Из иска следует, что копия обжалуемого протокола общего собрания получена истцом 19.08.2023. Кроме того, ФИО1 вел аудиозапись общего собрания, чего не отрицал. Все желающие могли ознакомится с материалами к общему собранию, что подтверждается отметкой на требовании об ознакомлении с документами. Обжалуется протокол общего собрания членов ЖСК «Тираспольская 1», а не всех инвесторов строительства многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> Ни законом, ни Уставом уведомление инвесторов о проведении общего собрания не предусматривается. Приводимая истцом судебная практика в данном случае не применима, так как обжалуемое решения общего собрания не затрагивает каких-либо прав инвесторов строительства, бывших членов ТСЖ «Парус». Голосование инвесторов, не являющихся членами кооператива, на общем собрании членов ЖСК «Тираспольская 1» не предусматривается, как и отмена созыва общего собрания на основании не предоставления инвесторам каких-либо документов. Все желающие ознакомится с данными документами осуществили свое право. Какие-либо вступившие в законную силу судебные постановления о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Тираспольская 1» отсутствуют.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

Согласно закрытому реестру членов ЖСК «Тираспольская 1» на дату 18.07.2023 года истец ФИО1 являлся членом ЖСК «Тираспольская 1». 

В период с 18.08.2023 по 18.09.2023 года по инициативе правления ЖСК «Тираспольская 1» проведено общее собрание членов ЖСК «Тираспольская 1» в очно-заочной форме по следующей повестке дня:

Об избрании счетной комиссии

Об избрании председателя и секретаря общего собрания

Об одобрении повестки дня общего собрания

О приёме в ЖСК «Тираспольская 1» новых членов.

Об исключении из членов ЖСК «Тираспольская 1»

Об утверждении отчета ревизионной комиссии за 2022 г.

Утверждение приходно-расходных смет на 2023г. Вопрос исключен из повестки дня.

Утверждение отчета о завершении строительства и вводе объекта в эксплуатацию.

Утвердить распределение квартир за членами ЖСК «Тираспольская 1», согласно заключенным с ними договорам и техническому плану здания, изготовленному 10.01.2021г. Вопрос исключен из повестки дня.

Утверждение реестра членов ЖСК «Тираспольская 1» с номерами квартир для ввода объекта в эксплуатацию. Вопрос исключен из повестки дня.

Об утверждении размера дополнительных членских взносов для погашения задолженности ЖСК «Тираспольская 1» перед АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» в размере 10 000 рублей с квартиры. 

Об утверждении размера дополнительных членских взносов для оплаты по договору с ООО «Тепловик» (увеличение мощности теплоснабжения) в размере 6 090 рублей 90 коп. с квартиры.

Решения указанного собрания оформлены протоколом от

19.08.2023 года №1, в том числе решения приняты по вопросам повестки дня 1-6, 8, 11, 12, вопросы 7, 9 сняты с повестки дня.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 109 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение порядка проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истцов при проведении общего собрания. 

По запросу суда из ЖСК «Тираспольская 1» истребовано уведомление о проведении общего собрания жилищно-строительного кооператива «Тираспольская 1» проводимого в очно-заочной форме от 24.07.2023 года, в котором указана повестка дня, дата, время и место проведения собрания в очной форме, порядок ознакомления с информацией и материалами, подлежащими представлению членам ЖСК «Тираспольская 1» при подготовке общего собрания членов ЖСК, а также способ и срок направления бюллетеня голосования в заочной форме. Ответчиком суду представлено требование об ознакомлении с документами, послужившими основанием для проведения общего собрания, с отметками ознакомившихся лиц.

В материалах дела имеются заверенные копии почтовых квитанций о направлении уведомлений о проведении общего собрания членам ЖСК «Тираспольская 1» заказными письмами, датированные 25.07.2023 года, то есть более чем за десять дней до даты проведения оспариваемого общего собрания 18.08.2023 года. Доказательств ненадлежащего уведомления членов ЖСК «Тираспольская 1» истцом не представлено.

Из протокола общего собрания членов ЖСК «Тираспольская 1» от 19.08.2023 года следует, что общее количество членов Кооператива по состоянию на дату проведения собрания составило 107 членов, из них присутствовали на очной части собрания 52 члена. С учетом вновь принятых членов и убывших, количество членов кооператива составило 122 члена, из них голосовали 76 членов кооператива имеющих право голоса, в том числе: приняли участие в очном голосовании – 52 члена, в заочном – 24 члена. Один бюллетень (ГЕА) признан недействительным в связи с нарушениями.

Оценивая доводы истца об отсутствии требуемого кворума для проведения общего собрания, суд учитывает поступившие по запросу суда оригиналы бюллетеней голосования на общем собрании.

В соответствии со ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 статьи 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений. 

Член ЖСК «Тираспольская 1» обладает одним голосом на общем собрании членов ЖСК «Тираспольская 1» (раздел 10 Устава ЖСК «Тираспольская 1»). Уведомление о проведении общего собрания, ознакомление с документами общего собрания, а также участие в голосовании инвесторов строительства, не являющихся членами ЖСК «Тираспольская 1», Уставом кооператива не предусматривается.

Истцом суду не представлено вступившее в законную силу постановление о признании недействительным общего собрания пайщиков ЖСК «Тираспольская 1» от 20.11.2022, в части принятия новых членов в ЖСК «Тираспольская 1».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что необходимый кворум для проведения оспариваемого собрания имелся, доказательств обратного истцом в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на общем собрании членов кооператива 18.08.2023 года присутствовал, голосовал против по всем вопросам повестки дня. Голос ФИО1 учтен при подсчете голосов. Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания членов ЖСК «Тираспольская 1», произошедшего в период с 18 августа по 18 сентября 2023 года и оформленное протоколом №1 от 19.08.2023 года подано 02.02.2024 года.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Суд учитывает, что согласно пункту 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Голосование истца не могло повлиять на принятие оспариваемых решений, доказательств того, что принятые решения влекут для ФИО1 какие-либо существенные неблагоприятные последствия, в материалы дела не представлено. Доказательств противоречия основам правопорядка и нравственности исключения ФИО1 из членов ЖСК «Тираспольская 1» истцом не представлено. Представленные суду истцом постановления о возбуждении уголовных дел не содержат сведений о какой-либо личной неприязни между председателем ЖСК «Тираспольская 1» и ФИО1, или совершении председателем кооператива действий по мотивам личной мести.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ЖСК «Тираспольская 1» №1 от 19.08.2023 ФИО1 исключен из членов кооператива ввиду регулярного грубого неисполнения своих обязанностей по оплате дополнительных взносов. ФИО1 предложено оплатить имеющуюся задолженность для избежания исключения его из членов кооператива. ФИО1 платить дополнительные взносы отказался.

В соответствии с ч. 4. ст. 181.2. Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с ч. 1 статьи 181.4. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным решений общего собрания членов ЖСК «Тираспольская 1», прошедшего в период с 18 августа по 18 сентября 2023 г. и оформленное протоколом №1 от 19.08.2023 г, по всем пунктам повестки дня в силу их ничтожности не имеется, само по себе несогласие истца с принятым решением по поставленным вопросам не является основанием к признанию его недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ЖСК «Тираспольская 1» о признании недействительными решений общего собрания членов жилищно-строительного кооператива - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года.

Председательствующий: