Дело № 2-1337/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001256-30

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 18.07.2023

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при секретаре судебного заседания Качалковой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** (истец ФИО1 – 2/3 доли, истец ФИО3 – 1/3 доли). Право собственности перешло к истцам в порядке наследования. Наследодателем при жизни в квартиру был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО4, который в настоящее время в квартире не проживает, но остается зарегистрированным. Каких-либо договорных обязательств, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не существует. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. 

В судебном заседании истец ФИО1 действующая также в интересах истца ФИО3 по доверенности от 11.05.2022, представитель истца ФИО1 –ФИО2, действующий по ордеру от 18.07.2023 №000292, требования поддержали, просили удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, конверт с извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Учитывая надлежащее извещение ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, С.. являлся собственником квартиры с кадастровым номером ****, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 19.05.2017. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано 29.05.2017.

С 07.06.2017 в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4

Иные лица в квартире не зарегистрированы, что подтверждается справкой ООО «УК «КУДЕЗ» от 15.06.2023 № 148.

Согласно объяснениям истца ответчик ФИО4 является племянником С.

После смерти С. истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 01.07.2022: ФИО1 в 2/3 долях в наследственном имуществе, ФИО3 - в 1/3 доле.

Право общей долевой собственности в указанном размере долей на спорную квартиру зарегистрировано за истцами в ЕГРН 04.07.2022.

Согласно объяснениям истца С. вселил в квартиру ответчика ФИО4, поскольку последний не имел другого жилья. В период проживания в квартире ФИО4 ненадлежащим образом относился к предоставленному ему в пользование имуществу, затопил соседей, оставлял двери и окна открытыми, в квартиру могли приходить посторонние люди. После затопа ответчик выехал из квартиры и вывез все находившиеся в ней вещи. В настоящее время истцы желают распорядиться указанной квартирой, поскольку проживают в другом регионе, следить за сохранностью имущества затруднительно.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

(часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 был вселен и зарегистрирован в спорной квартире предыдущим собственником, в настоящее время право собственности на квартиру перешло к истцам. 

Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке и условиях пользования им между сторонами не заключалось. Ответчик выехал из квартиры, его вещей в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг истцы производят самостоятельно, ответчик участия в этом не принимает. 

При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными, поскольку регистрация в спорном жилом помещении ФИО4, существенным образом ограничивает права истцом на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

В судебном заседании представитель истца не настаивал на изложенной в просительной части искового заявления формулировке требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым указать на удовлетворение требования истцов и признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика по 150 рублей в пользу каждого истца.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой с кадастровым номером ****, расположенной по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало