Дело № 2-1284/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 25 августа 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.И.,

при секретаре Адютановой А.А.,

с участием помощника прокурора Кольского района Мурманской области Тищенко Г.Н.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартиры по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в настоящее время по данному адресу не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению принадлежащего ей права собственности, в связи с чем просит снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Протокольным определением Кольского районного суда Мурманской области от 

<

дата> от ФИО1 принято уточнение исковых требований, которая просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что по договору купли- продажи от 

<

дата> у ответчика через представителя по доверенности К.Н.В. приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора К.Н.В. гарантировала, что ФИО2 снимется с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до 14.04.2017. Ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает, отбывает наказание в местах лишения свободы, его личных вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. 

Ответчик ФИО2, участвующий в судебном заседании путем системы видеоконференцсвязи, с исковыми требованиями согласился в полном объеме. 

Представитель третьего лица УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежаще. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему. 

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения установлены ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от 

<

дата> истица приобрела у ответчика в лице его представителя по доверенности К.Н.В. жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

В силу п.9 данного договора К.Н.В. гарантировала, что ФИО2 снимется с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до 14.04.2017. 

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 

<

дата>, номер регистрации № 

Согласно справке о регистрации по месту жительства по форме № 9 ФИО2 с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями истца. 

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на данное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 Ответчик не является членом семьи собственника, обстоятельств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования указанным жилым помещением, судом не установлено. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника. Кроме того ответчик с исковыми требованиями согласился в полном объеме. 

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>