Копия

Дело № 2-288/2019

32RS0008-01-2019-000413-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Дятьково 13 мая 2019 года 

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Чернигиной А.П.,

при секретаре Лукутовой Т.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика-адвоката Антонова М.Н.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то что, приняв наследство после смерти матери ФИО7, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В данном жилом помещении с 2005 года зарегистрирован ответчик. Однако ответчик членом семьи истица не является, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика возвращены с истекшим сроком хранения.

В связи с не проживанием ответчика по месту регистрации, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя был назначен адвокат Антонов М.Н., который исковые требования не признал. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Дятьковский» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, о чем предоставила письменное заявление.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката Антонова М.Н., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

По делу установлено и подтверждено документально, что согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником имущества после смерти матери ФИО3, состоящего из квартиры, общей площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 11.03.2019 года. 

Из поквартирной карточки усматривается, что в указанном жилом помещении с 28.06.2005 года зарегистрирован ФИО2. 

В судебном заседании истец пояснил, что его матерью в данном помещении был зарегистрирован племянник для оформления гражданства РФ, который проживал в жилом помещении в течение месяца. После оформления документов ответчик выехал из помещения и с момента выезда больше в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживает. Коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. 

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству. До июля 2018г. в квартире проживала мать истца. В августе 2018г. она умерла. При ее жизни в квартире был зарегистрирован их родственник, с какой целью им не известно. Данного гражданина видели по месту регистрации несколько раз, примерно в 2005 году. Однако более 13 лет по указанному адресу последний не проживает, о его местонахождении им ничего не известно. 

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке покинул жилое помещение, соглашение о праве пользования жилым помещением не оформлялось.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения по распоряжению, владению и пользованию жилым помещением по своему усмотрению.

Учитывая, что оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, предусмотренных законом не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты> А.П. Чернигина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 14 мая 2019 года.