Дело № 2- 524/ 2021 г.

УИД 33RS0014-01-2021-000322-71

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 марта 2021 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Киселевой О.А.,

с участием прокурора Башаровой Л.В.,

истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 и, уточнив исковые требования, просит прекратить право пользования ответчиком квартирой .... и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что они является сособственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 06 октября 2020 года, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован по месту жительства ответчик. Он не является членом их семьи, вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик нарушает их права собственника в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением.

Просят удовлетворить исковые требования в соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании его представитель ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Муромский», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора Башаровой Л.В., полагавшей возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что предметом спора является квартира .....

Истцы ФИО1 и ФИО4 являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06 октября 2020 года. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 12 октября 2020 года.

В принадлежащей истцам квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО5, который обязался сняться с регистрационного учета согласно п.13 вышеуказанного договора купли-продажи не позднее 16 октября 2020 года, однако, своих обязательств не исполнил. Ответчик не является членом семьи истцов.

Регистрация ответчика в квартире истцов существенно ущемляет их правомочия, как собственников жилого помещения, в том числе, по распоряжению данным имуществом.

В силу указанных выше норм, с учетом заключения прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на дом к истцам К-вым.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, (дата), жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба и представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий О.Б. Синицына