Дело № 2-161/2023

УИД 21RS0009-01-2023-000156-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2023 г. с. Красноармейское 

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре судебного заседания Артемьевой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики о признании по праву наследования права общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки и другим требованиям, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики, являющейся правопреемником администрации Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, являвшейся в свою очередь, правопреемником администрации Янгасинской сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики, и просила:

1)Признать недействительными : а) постановление главы 

<

данные изъяты> сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 29 декабря 1998 г. № «О закреплении земельных участков» в части закрепления на основании свидетельства о праве на наследство по закону за КИА., жителем 

<

адрес>, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 0,50 га ; б) выписку из похозяйственной книги д.

<

данные изъяты> о наличии у гражданина права на земельный участок от 21 января 2015 г., выданную главой Красноармейского сельского поселения КИА., о принадлежности ему на праве собственности земельного участка общей площадью 1500 кв.м по адресу: 

<

адрес>; в) выписку из похозяйственной книги д.

<

данные изъяты> о наличии у гражданина права на земельный участок от 21 января 2015 г., выданную главой Красноармейского сельского поселения, КИА. о принадлежности ему на праве собственности земельного участка общей площадью 1600 кв.м по адресу: 

<

адрес>;

2)Признать недействительной запись в ЕГРН от 04.02.2015 о регистрации за КИА. права собственности на жилой дом площадью 58,9 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

3)Признать недействительной запись в ЕГРН от 04.02.2015 о регистрации за КИА. права собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

4)Признать за ней по праву наследования право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на следующие объекты недвижимого имущества:

- на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 58,9 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования были мотивированы тем, что спорное имущество ранее являлось наследственным имуществом ее матери –ДЕД., умершей ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти, она, как наследник по закону первой очереди, наряду со своим братом КИА., своевременно подала заявление нотариусу о принятии наследства. Однако, после этого за получением свидетельства о праве на наследство по закону не обращалась. Брат КИА. же ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону на наследование имущества матери ДЕД. в 1/2 доле. ДД.ММ.ГГГГ КИА. главой администрации Красноармейского сельского поселения были выданы выписки из похозяйственных книг о наличии у него права собственности на спорные земельные участки и жилой дом, на основании которых за ним на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, была осуществлена государственная регистрация права собственности в целой (1/1) доле. Между тем, в связи с принятием ею наследства матери ДЕД., в соответствии со ст.1152 ГК РФ с момента открытия наследства последней, независимо от того, что она не осуществляла государственную регистрацию своего права собственности на наследственное имущество, 1/2 доля в праве собственности на указанные выше земельные участки и жилой дом принадлежали ей. ДД.ММ.ГГГГ ее брат КИА. умер и на все это имущество в настоящее время претендует супруга брата- ФИО2, с чем она не согласна. 

С учетом характера спорных правоотношений определением суда от 7 июля 2023 г. на основании ч.3 ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена супруга КИА.- ФИО2, принявшая наследство супруга по закону в виде права на обязательную долю в наследстве ( л.д.51,68). 

На судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель адвокат Николаев В.С. не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их присутствия ( л.д.91,96,101).

Представитель ответчика –администрации Красноармейского муниципального округа и соответчица ФИО2 тоже на судебное заседание не явились. В суд об уважительности причин не явки не известили. Возражений по существу иска не предоставили ( л.д.94,97,103).

Не явились на судебное заседание и привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков ФИО3, третье лицо – нотариус Красноармейского нотариального округа Чувашской Республики И. и представитель третьего лица –Управления Росреестра по Чувашской Республике. Третьи лица ФИО3 и нотариус И. просили дело рассмотреть без их присутствия, а представитель Управления Росреестра по Чувашской Республике в суд об уважительности причин не явки не известил ( л.д.90,99,100,105).

Проверив доводы истицы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, сообщения нотариуса Красноармейского нотариального округа Чувашской Республики И., а также копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ КИА., выписок из похозяйственной книги 

<

данные изъяты> сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики и ответа нотариуса Красноармейского нотариального округа Чувашской Республики И. от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО1, наследниками ДЕД., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшими в равных долях ее наследство, являются КИА. и ФИО1, относящиеся к ее наследникам по закону первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ КИА. на основании его заявления было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в наследстве ДЕД., состоящего из жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного в 

<

адрес> и земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м и 1500 кв.м, расположенных в названной деревне, принадлежавших последней на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю № ЧР-14-11-023, выданного в соответствии с постановлением главы 

<

данные изъяты> сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 10 декабря 1992 г. №. ФИО1 после подачи нотариусу заявления о принятии наследства за получением свидетельства о праве на наследство по закону на причитающуюся ей 1/2 долю в праве на наследство ДЕД. не обращалась (л.д.9,13-15,16, 33-35,52,53). 

В силу разъяснений, содержащихся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (с последующими изменениями ) «О судебной практике по делам о наследовании», по общему правилу наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Статьей 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства ДЕД., то есть на день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, до вступления с 1 марта 2002 г. в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, было установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст.557 ГК РСФСР наследники, призванные к наследованию, могли просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство.

Таким образом, получение свидетельства о праве на наследство являлось правом, а не обязанностью наследников, принявших наследство. Неполучение данного свидетельства не влекло утрату наследственных прав наследников, принявших наследство в установленный ст.546 ГК РСФСР срок. Принятое наследство в силу ст.546 ГК РСФСР признавалось принадлежащим им со времени открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

Аналогичные положения содержатся и в статьях 1152, 1153, 1154, 1162 ныне действующего Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом уточняется, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из искового заявления, оспариваемых выписок от 21 января 2015 г. из похозяйственной книги № д.

<

адрес> за 2011-2015 г., выданных главой Красноармейского сельского поселения КИА., о принадлежности ему на праве собственности земельного участка общей площадью 1500 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка общей площадью 1600 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, постановления главы 

<

данные изъяты> сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 29 декабря 1998 г. № «О закреплении земельных участков » видно, что названным постановлением главы 

<

данные изъяты> сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики перечисленные земельные участки в собственность КИА. для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены (закреплены) на основании выданного ему нотариусом Красноармейского района Чувашской Республики И. 25 ноября 1998 г. свидетельства о праве на наследство по закону на наследование имущества ДЕД. (л.д.13,14,15).

В соответствии с действовавшим на территории Чувашской Республики на день принятия постановления главы 

<

данные изъяты> сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 29 декабря 1998 г. № «О закреплении земельных участков » Временным положением о порядке закрепления земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома и их купли-продажи на территории Чувашской Республики, утв. постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 5 октября 1994 г. № 202 ( с последующими изменениями), было предусмотрено, что для переоформления земельного участка, находящегося в собственности, при его переходе от одного лица к другому, заинтересованные лица предоставляют в местную администрацию вместе с заявлениями оформленные в установленном порядке свидетельство о наследовании либо другие документы, удостоверяющие право собственности на землю. На основании указанных документов местной администрацией выносится постановление о переоформлении земельных участков и новому собственнику выдается Государственный акт на право собственности на землю, подлежащий регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ( пункты 5.1, 5.2 Временного положения). 

Из исследованных выше доказательств, а также выписок из ЕГРН явствует, что 21 января 2015 г. главой правопреемника 

<

данные изъяты> сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики –Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики КИА. были выданы выписки из похозяйственной книги № д.

<

адрес> за 2011-2015 годы по форме, предусмотренной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 №П/103, о принадлежности ему на праве собственности в целой (1/1) доле указанных выше земельных участков, которым ранее, при постановке на кадастровый учет, были присвоены кадастровые № и № соответственно. На основании указанных выписок из похозяйственной книги о принадлежности КИА. на праве собственности в целой (1/1) земельных участков Управлением Росреестра по Чувашской Республике в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции, действовавшей на день осуществления государственной регистрации, 4 февраля 2015 г. была осуществлена государственная регистрация права собственности КИА. в целой доле (1/1) на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым №, площадью 58,9 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, а также на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, унаследованные им от матери ДЕД., о чем в ЕГРН были произведены записи под № и № соответственно (л.д.13,14,15,45-50,63-64).

Между тем, как видно из исследованных выше доказательств, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного 25 ноября 1998 г. нотариусом Красноармейского района Чувашской Республики И., КИА. в праве собственности на эти земельные участки и жилой дом принадлежала лишь 1/ 2 доля. Остальная 1/2 доля в праве собственности на данные земельные участки и жилой дом в силу положений ст.546 ГК РСФСР со дня смерти ДЕД., то есть с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала и на день рассмотрения дела должна принадлежать ФИО1, наряду с КИА. принявшей наследство ДЕД. путем подачи соответствующего заявления нотариусу. 

При установленных выше обстоятельствах, суд требования истицы ФИО1 о признании недействительным постановления главы 

<

данные изъяты> сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 29 декабря 1998 г. № «О закреплении земельных участков» в части закрепления в собственность КИА. для ведения личного подсобного хозяйства унаследованных от ДЕД. земельных участков в целой доле, о признании недействительными выписок от 21 января 2015 г. из похозяйственной книги № д.

<

адрес> Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики за 2011-2015 г., выданных главой Красноармейского сельского поселения КИА., в части указания в них о принадлежности ему на праве собственности в целой доле (1/1) земельного участка общей площадью 1500 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, и в целой (1/1) доле земельного участка общей площадью 1600 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Чувашская 

<

адрес>, находит подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о смерти видно, что КИА. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17). 

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно сообщению нотариуса Красноармейского нотариального округа Чувашской Республики И. КИА. 24 апреля 1998 г. все свое имущество в равных долях завещал своим сестрам ФИО3 и ФИО1, которые в установленный п.1 ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства с заявлениями о принятии наследства КИА. по завещанию к нотариусу не обращались. В указанный срок наследство по закону на право на обязательную долю в наследстве приняла лишь супруга КИА.- ФИО2 (л.д.51).

Доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства ФИО1 и ФИО3 в деле не имеется.

Как видно из искового заявления, истица ФИО1 каких-либо прав на наследство брата КИА. по завещанию не предъявляет. Не предъявила какие-либо права на наследство брата КИА. по завещанию и привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 ( л.д.90).

При установленных выше обстоятельствах, в связи с непринятием ФИО1 и ФИО3 в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти брата КИА., наследства последнего по завещанию, следует признать, что все его наследство в силу п.1 ст.1161 ГК РФ перешло к ее супруге ФИО2, принявшей его наследство по закону в виде права на обязательную долю в наследственном имуществе.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что 1/2 доли в праве собственности на спорные земельные участки и жилой дом в порядке наследования имущества ДЕД. принадлежат ФИО1, суд ее исковые требования о признании за ней права общей долевой собственности на данные объекты недвижимости, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на каждый из них, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Право общей долевой собственности на оставшиеся 1/2 доли в праве собственности на указанные спорные земельные участки и жилой дом следует признать за ФИО2, к которой они перешли в порядке наследования имущества КИА. по закону. 

В соответствии с ч.5 ст.1 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу указанной статьи, таким образом, оспариванию подлежат не государственная регистрация, являющийся согласно ч.3 ст.1 названного Федерального закона юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, и не произведенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись в ЕГРН, а сами основания государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( то есть правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права, явившиеся основанием для государственной регистрации права ), которые перечислены в ч.2 ст.14 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

В силу изложенного, в соответствии ст.12 ГК РФ защита нарушенных и оспариваемых прав заинтересованного лица на недвижимое имущество, права на которые зарегистрированы за другими лицами в ЕГРН, судом производится путем рассмотрения требований о признании недействительными сделок и иных документов, явившихся основанием для государственной регистрации права и признания за ним права собственности на спорные объекты недвижимости (доли в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимого имущества).

Так как судом были разрешены требования истицы ФИО1 к ответчикам о признании недействительными постановления главы 

<

данные изъяты> сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 29 декабря 1998 г. № «О закреплении земельных участков», выписок от 21 января 2015 г. из похозяйственной книги № д.

<

адрес> Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики за 2011-2015 г., выданных главой Красноармейского сельского поселения КИА., а также о признании за ней права общей долевой собственности на спорные земельные участки и жилой дом, принятия отдельного решения по ее исковым требованиям о признании недействительными записей в ЕГРН от 04.02.2015 о государственной регистрации права собственности КИА. на жилой дом с кадастровым №, и земельный участок площадью 1600 кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не требуется.

Принятое судом решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительными постановления главы 

<

данные изъяты> сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 29 декабря 1998 г. № «О закреплении земельных участков», выписок от 21 января 2015 г. из похозяйственной книги № д.

<

адрес> Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики за 2011-2015 г., выданных главой Красноармейского сельского поселения КИА., а также о признании за ней права общей долевой собственности на спорные земельные участки и жилой дом, является основанием для прекращения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности КИА. на них.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, удовлетворить: 

1.Признать недействительными : 

а) постановление главы 

<

данные изъяты> сельской администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 29 декабря 1998 г. № «О закреплении земельных участков» в части закрепления за КИА. на основании свидетельства о праве на наследство по закону в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в целой (1/1) доле земельного участка площадью 0,50 га;

б)выписку из похозяйственной книги № д.

<

адрес> Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики за 2011-2015 г.г. от 21 января 2015 г., выданную главой Красноармейского сельского поселения КИА., в части указания о принадлежности ему на праве собственности в целой (1/1) доле земельного участка общей площадью 1500 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> ;

в) выписку из похозяйственной книги № д.

<

адрес> Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики за 2011-2015 г.г. от 21 января 2015 г., выданную главой Красноармейского сельского поселения КИА., в части указания о принадлежности ему на праве собственности в целой (1/1) доле земельного участка общей площадью 1600 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

2.Признать право общей долевой собственности 

- на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1600 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

- на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

- на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 58,9 кв.м, назначение жилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской 

<

данные изъяты>, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки и жилой дом, а за ответчицей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> - в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данные земельные участки и жилой дом. 

Настоящее решение является основанием для прекращения в ЕГРН записей о государственной регистрации права собственности КИА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты> на :

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1600 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1600 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская 

<

адрес>, 

- на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 58,9 кв.м, назначение жилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме 14 сентября 2023 г. 

Председательствующий