№ 2-2592/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ола 26 ноября 2020 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» (далее по тексту – КУМИ) обратился в суд с настоящим иском указав в его обоснование, что ответчик ФИО1 является нанимателем находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом ответчик на протяжении длительного времени в указанном жилом помещении фактически не проживает, плату за наём жилого помещения не вносит. В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились. Истец о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом посредством направления судебных извещений, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известному адресу места его жительства, указанному истцом и подтверждённому адресно-справочной информацией ОтдМВД России по Ольскому району. Согласно информации АО «Почта России» судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. На основании полученной по запросу суда сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и информации от ОтдМВД России по Ольскому району, МРИ ФНС России № 1 по Магаданской области, ОПФР по Магаданской области, Отдела записи актов гражданского состояния администрации МО «Ольский городской округ», МОГКУ «Центр занятости населения города Магадана» установить фактическое местонахождение ответчика не представилось возможным.

Согласно сведениям, представленным операторами мобильной связи, действующими на территории Магаданской области, установить абонентский номер ФИО1 не представилось возможным.

Иные сведения о телефонных номерах, месте работы, месте жительства или пребывания ответчика получить не удалось. По информации территориальной администрации в посёлке Армань, ответчик ФИО1 с 2018 года на территории посёлка Армань не проживает. 

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу положений ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, если извещение поступило лицу, которому оно направлено, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, такое извещение считается доставленным, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом приняты исчерпывающие меры, направленные на установление места нахождения ответчика и его уведомление о времени и месте рассмотрения настоящего дела, однако место пребывания последнего неизвестно и установить его предпринятыми судом действиями не представилось возможным, суд с учётом положений ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания. При этом наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, лицо может быть признано утратившим право проживания жилым помещением в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если такое лицо выехало на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалось от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из представленных материалов следует, что на основании постановления главы Арманской поселковой администрации Ольского района от 1 августа 1995 года № 36 и ордера № 733 от 7 августа 1995 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ЦТП. в 1995 году на семью из 4 человек, в том числе мужу, дочери, а также сыну – ФИО1 Исходя из содержания ст. 4 Закона Магаданской области от 8 апреля 2015 года № 1883-ОЗ, органы местного самоуправления муниципального образования «Ольский городской округ» в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, в том числе – муниципального образования «посёлок Армань». Подпунктом 1.1 Положения о КУМИ администрации муниципального образования «Ольский городской округ», утверждённого решением собрания представителей муниципального образования «Ольский городской округ» 18 августа 2017 года № 246-РН, КУМИ представляет интересы собственника муниципального имущества – муниципального образования «Ольский городской округ», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом данного муниципального образования, другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления данного муниципального образования и названным Положением.

С учётом изложенного, наймодателем по договору социального найма о предоставлении названного жилого помещения в пользование является истец.

Согласно выписке из финансово-лицевого счёта и представленной адресно-справочной информации ОтдМВД России по Ольскому району, в указанном жилом помещении с 23 января 2001 года по настоящее время зарегистрирован ЦМА Иные лица в данному жилом помещении не зарегистрированы. 

15 октября 2019 года, 14 апреля 2020 года комиссией в составе представителей КУМИ, территориальной администрации в посёлке Армань и ООО «Спецтранс-Ола» установлено, что ФИО1, зарегистрированный в 

<

адрес>, в данном помещении отсутствует и, со слов соседей, длительное время в квартире не проживает.

По сведениям МУП МО «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть», ООО «Спецтранс-Ола», ПАО «Магаданэнерго» по названному жилому помещению в настоящее время имеется задолженность за поставленные коммунальные услуги в общей сумме 152 981 рубль 38 копеек. По состоянию на 31 мая 2020 года у ответчика также имеется задолженность оплаты за пользование данным жилым помещением в размере 17 895 рублей 79 копеек.

29 мая 2020 года истцом в адрес ответчика направлено предупреждение № 01-26/1039, с указанием на наличие задолженности по оплате за наём жилого помещения, а также предложением погасить образовавшуюся задолженность. Однако последний до настоящего времени указанную задолженность не погасил.

Кроме того, согласно истребованной судом информации ответчик ФИО1 в 2013 году привлекался осуждён за совершение преступления к наказанию в виде лишения свободы, освобождён из исправительного учреждения 5 декабря 2018 года. По информации территориальной администрации в посёлке Армань, с 2018 года ФИО1 на территории посёлка Армань не проживал.

По смыслу ст. 83 ЖК РФ, при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Приведённые обстоятельства дают суду достаточные основания полагать, что ответчик длительное время фактически не проживает в спорном жилом помещении и не выполняет возложенные на него законом обязанности по оплате жилого помещения. Таким образом, длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным и свидетельствует о фактическом выезде его в другое место жительства, то есть об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. 

Учитывая изложенное, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены в полном объёме, а также учитывая, что истец в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины, с учётом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 6 000 рублей, исчисленная в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования «Ольский городской округ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» к ФИО1.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Ольский городской округ» государственную пошлину в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления мотивированного решения 2 декабря 2020 года.

Председательствующий подпись И.В. Жаворонков