Дело № 2-1870/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 21 мая 2018 года

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Ю.

при секретаре Шило В.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика Брянской городской администрации ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 

<

дата> ему принадлежит 3/10 долей земельного участка, общей площадью 634 кв.м, и 8/10 долей домовладения, площадью 31.3 кв. м, расположенных 

<

адрес>. Подаренная недвижимость принадлежала его матери С. При жизни С. не успела оформить документы на 5/10 долей земельного участка. Управлением Росреестра по Брянской области истцу отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Указывает, что после смерти матери С. он фактически принял наследственное имущество - 5/10 частей земельного участка, расположенных 

<

адрес>, общей площадью 634 кв.м, зарегистрирован по данному адресу, пользуется и ухаживает за данным земельным участком, выращивает плодово-ягодные растения, оплачивает налоги, установил ограждение земельного участка, заключил договор с ООО «Брянскоблэлектро» на строительство и постоянное электроснабжение. 

Уточнив требования, просит суд признать право собственности в порядке наследования на 5/10 долей земельного участка, расположенного 

<

адрес>, кадастровый №..., общей площадью 634 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для использования индивидуального жилого дома и внести запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на 5/10 долей земельного участка, расположенного 

<

адрес>, кадастровый №..., общей площадью 634 кв.м.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить. 

Представителя ответчика Брянской городской администрации ФИО3 полагала рассмотрение спора на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО5, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора дарения от 

<

дата> является собственником 8/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 31,3 кв. м. по 

<

адрес>, 

Иным собственником указанного дома является ФИО5, доля в праве которого составляет 1/10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 

<

дата> №....

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 

<

дата> №... усматривается, что ФИО1 на основании договора дарения от 

<

дата> также является собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 634 кв. м., расположенного 

<

адрес>.

Доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок были переданы С. в дар ФИО1 Отчуждаемые 8/10 доли индивидуального жилого дома, 31, 3 кв. м. принадлежали С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, решения Советского районного суда г. Брянска от 19.01.2010 г. Отчуждаемые 3/10 доли земельного участка, 634 кв. м, принадлежали С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, договора купли-продажи 1/2 доли в праве застройки от 

<

дата>.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Брянска от 19.01.2010 г. установлен юридический факт владения и пользования на праве собственности С. 1/2 части домовладения, расположенного 

<

адрес>, а также указано, что данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за С. на 1/2 часть домовладения, расположенного 

<

адрес>.

Таким образом, с учетом представленных документов, на момент заключения договора дарения от 

<

дата> в соответствии с постановлением администрации Советского района г. Брянска №... от 

<

дата> в установленном порядке С. не оформила права на 1/2 часть земельного участка, расположенного 

<

адрес>.

С. умерла 

<

дата>., что подтверждается свидетельством о смерти серии №... от 

<

дата> 

При обращении истца в Управление Росреестра по Брянской области о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности 1/2 доли на земельный участок, общей площадью 634 кв.м, с кадастровым №..., расположенный 

<

адрес>, уведомлением №... от 24.04.2017 г. отказано в государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, поскольку не были представлены необходимые документы.

Судом установлено, что спорный земельный участок не находится в собственности муниципального образования г. Брянск и не является земельным участком, собственность на который не разграничена.

В силу абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с аб.2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В представленных в материалы дела документах не указано оснований предоставления земельного участка в размере 5\10 долей С., однако с учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что С. на момент своей смерти фактически владела, пользовалась и распоряжалась 5\10 долей земельного участка на праве собственности.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон в судебном заседании, ФИО1 после смерти матери фактически принял 5\10 долей земельного участка 

<

адрес>, пользуется и ухаживает за ним, оплачивает налоги, заключил договор с ООО «Брянскоблэлектро» на строительство и постоянное электроснабжение, зарегистрирован и проживает в доме, собственником 8\10 долей которого является.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, вступившей в силу с 01.03.2015 г., в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Пункт 10 данной статьи предусматривает, что размер долей в праве общей собственности должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащих правообладателям.

Спора между наследниками о праве на наследственное имущество судом не установлено, ответчик ФИО4 представила заявление о признании иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании п.п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Принимая во внимание приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 5/10 долей земельного участка, расположенного 

<

адрес>, кадастровый №..., общей площадью 634 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования индивидуального жилого дома.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Ю. Иванова

Мотивированное решение составлено 22 мая 2018 года.