УИД: 66RS0045-01-2024-000647-71

Дело № 2-671/2024

Решение

 в окончательной форме

принято 21 мая 2024г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года город Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Полухиной Н.С., с участием прокурора Камаловой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав этом тем, что на основании договора купли-продажи от 23 сентября 2010г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

. . .>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, с которым она проживала без регистрации брака до 2018г. В связи с тем, что в доме ответчик не проживает, вещей его нет, членом семьи собственника не является, истец просил признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала иск и доводы искового заявления, дополнительно пояснила, что истец и ответчик проживали совместно сначала в квартире истца. Потом возникла необходимость в совместном проживании истца со своей матерью, поэтому квартира была продана и приобретен спорный жилой дом, в который ответчик вселился, был зарегистрирован по месту жительства, а в 2018г. выехал в неизвестном направлении в связи с прекращением совместного проживания с истцом и распадом их отношений. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договору купли-продажи от 23 сентября 2010г., ФИО1 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

. . .>. Кроме того, это обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги, адресных справок, в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с 13 ноября 2010г. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду подтвердили, что с 2018г. ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, в которое вселился в 2010г. после покупки дома истцом. В период совместного проживания истец и ответчик вели общее хозяйство. 

Как видно из выписки из ЕГРН от 1 апреля 2024г., в собственности ФИО2 находятся несколько объектов недвижимости на территории Российской Федерации, в том числе жилые помещения. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик вселен истцом в дом в связи с совместным проживанием с нею. В 2018г. совместное проживание истцом и ответчиком прекращено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. Членом семьи истца ответчик не является. 

Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. 

Председательствующий