дело № 2-1203/2020

уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2020-001572-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита 

Забайкальского края 14 сентября 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В., 

с участием прокурора – помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Забайкальского края (далее – прокурор) Ласевич Юлии Николаевны, 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Цыденовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – ФИО1) к ФИО2 (далее – ФИО2) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 зарегистрирован и проживает на условиях социального найма в квартире ..., где также с 09.02.2005 зарегистрирован брат бывшей супруги ФИО1 – ФИО2 Заключением межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» от 20.12.2007 указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, капитальному ремонту и реконструкции не подлежащим. Решением Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 07.08.2014 на администрацию городского округа «Город Чита» возложена обязанность предоставить лицам, проживавшим в квартире ..., к числу которых не отнесён ФИО1, но отнесён ФИО2, другое жилое помещение взамен ранее занимаемого, после чего им на условиях социального найма предоставлена квартира ... с заключением соответствующего договора социального найма, что свидетельствует об утрате ФИО2 права пользования квартирой .... При этом в 2017 году ФИО2 принял участие в приватизации квартиры ..., став её сособственником, после чего передал своё право собственности на долю в праве собственности на указанную квартиру другому сособственнику. Вместе с тем, с регистрационного учёта по прежнему адресу ФИО2 до настоящего времени не снялся, в квартире ... не появляется, его вещей в ней не имеется. Учитывая изложенное, просил признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой ... и снять его с регистрационного учёта по адресу: .... 

При подаче указанного иска в суд в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца (далее – третье лицо) истцом ФИО1 указана администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита». 

Определением от 24.07.2020 к участию в деле привлечён прокурор, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца (далее – третье лицо) привлечена администрация городского округа «Город Чита».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала. 

Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, не явился, о причинах своей неявки не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просил. 

Третьи лица – администрация городского округа «Город Чита», администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещёнными о его дате, времени и месте, своих представителей не направили, о причинах неявки своих представителей не сообщили, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своих представителей не просили. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, не явился, о причинах своей неявки не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просил. 

Руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца ФИО1, представителей третьих лиц - администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», ответчика ФИО2 

Заслушав объяснения представителя, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства из поквартирной карточки на квартиру ..., сообщения отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Забайкальскому краю от 13.08.2020, справки ..., выданной обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домремстрой» 22.12.2016, по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства в настоящее время ФИО1 (с 21.01.2014) и ФИО2 (с 09.02.2005), ранее также были зарегистрированы С.С.А. (далее – С.С.А.), несовершеннолетний С.А.Д. (далее – С.А.Д.), ... года рождения, несовершеннолетняя С.А.Д. (далее – С.А.Д.), ... года рождения, Т.Л.А. (далее – Т.Л.А.), несовершеннолетняя Т.Е.В. (далее – Т.Е.В.), ... года рождения. 

В соответствии с сообщением комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 17.08.2020 ... указанное жилое помещение на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита». 

Распоряжением мэра г. Читы от 28.01.2008 ... утверждено заключение межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» от 20.12.2007 ... о признании жилых помещений в доме ... непригодными для дальнейшего проживания. 

10.06.2014 письмом ... администрацией Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» ФИО1 отказано в признании его нуждающимся в жилом помещении и постановке на соответствующий учёт на основании статьи 53 ЖК РФ. 

В свою очередь, решением Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 07.08.2014 на администрацию городского округа «Город Чита» возложена обязанность предоставить С.С.А., несовершеннолетнему С.А.Д., ... года рождения, несовершеннолетней С.А.Д., ... года рождения, Т.Л.А., ФИО2, несовершеннолетней Т.Е.В., ... года рождения, вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г. Читы Забайкальского края в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 84 кв.м., отвечающее установленным требованиям. 

Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 25.11.2014 решение Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 07.08.2014 оставлено без изменения. 

При этом право пользования ФИО1 квартирой ... указанными судебными актами не прекращено, не представлено суду и доказательств в подтверждение прекращения права пользования ФИО1 иными судебными актами или в ином порядке. 

Далее, 25.11.2016 во исполнение решения Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 07.08.2014 между администрацией Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» и С.С.А. заключен договор социального найма квартиры ... общей площадью 88,5 кв.м. в доме .... 

В указанный договор в качестве членов семьи С.С.А. включены несовершеннолетний С.А.Д., ... года рождения, несовершеннолетняя С.А.Д., ... года рождения, Т.Л.А., ФИО2, несовершеннолетняя Т.Е.В., ... года рождения. 

После чего 12.05.2017 на основании договора от 16.03.2017 о передаче жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации), заключенного между администрацией городского округа «Город Чита», с одной стороны, и С.С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.А.Д., ... года рождения, несовершеннолетней С.А.Д., ... года рождения, Т.Л.А., ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.Е.В., ... года рождения, с другой стороны, в том числе, ФИО2 стал сособственником указанного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что ФИО2, реализовав своё право пользования квартирой ..., утратил право пользования квартирой ..., что подтверждается также его непроживанием в последней на протяжении длительного периода времени, следующим из выписки из приговора Ингодинского районного суда г. Читы Забайкальского края от 10.03.2015, объяснений М.В.А. от 18.08.2020, объяснений С.Н.А. от 19.08.2020, рапорта участкового уполномоченного полиции отдела полиции «Железнодорожный» Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Чите от 20.08.2020, и отказом от несения бремени содержания указанного жилого помещения. 

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края. 

Судья О.В. Огурцова

Решение суда в окончательной форме принято 21.09.2020.