Дело № 2-235/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.03.2025 г. с.Октябрьское 

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Магкаевой М.Д.,

при секретаре Сатушиевой Е.А.,

помощник судьи Гудиев Г.З., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, 

установил:

Министерство государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания (истец) обратилось в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания с указанным иском к ФИО1 (ответчик), в котором просило взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ... в виде суммы основного долга и пени в размере 47 435,94; расторгнуть договор аренды от ... ... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...-Алания, ..., севернее ..., заключенный между Министерством государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания и ФИО1, сославшись на то обстоятельство, что согласно договору ... от ..., заключенному между АМС ... Республики Северная Осетия-Алания и ФИО1, ответчик арендовал земельный участок площадью 4,3064 га, находящийся по адресу: ...-Алания, ..., севернее ..., для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровой выписке земельного участка, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 17 517,14 руб. (ежегодно). Срок действия договора по ... В нарушение условий договора арендатор не оплачивает аренду, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 39 482, 17 руб. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, что составляет 7 953,94 руб. ... ... истец уведомил ответчика о необходимости в 10-днеавный срок погасить образовавшуюся задолженность. однако, требование оставлено без ответа. ... ... в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды от ... ... вместе с оглашением о расторжении договора аренды и было предложено в срок до ... вернуть арендуемый земельный участок по акту приема-передачи, которое также оставлено без ответа. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени, месте и дате рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. 

Третье лицо – АМС Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также отсутствия от ответчика ходатайств об отложении судебного разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Пунктами 1 и 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Судом установлено, что согласно договору ... от ..., заключенному между АМС Пригородного муниципального района и ФИО1, ответчик арендовал земельный участок по адресу: ...-Алания, ..., севернее ..., площадью 4,3064 га, с кадастровым номером: ..., обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 17 517,14 руб., ежегодно.

Годовая арендная плата за 2023 г. по договору аренды земельного участка с кадастровым номером ... составила 17 226,48 руб. в соответствии с постановлением правительства РСО-Алания от ... ... «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки». 

Обязанность по внесению арендной платы ФИО1 надлежащим образом не исполнила, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с ... по 1 квартал 2024 года задолженность по арендной плате за участок составляет 39 482, 17 руб., сумма неустойки в размере 7 953,77 руб. 

Расчет, представленный истцом, судом проверен и является правильным. Ответчиком расчет не оспорен, доказательств внесения денежных средств по договору аренды не представлено. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы нашел свое доказательственное подтверждение, что является основанием для его расторжения и взыскания образовавшейся задолженности. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина в размере 4 000 рублей, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт ..., выдан ... УВД ... РСО-Алания) в пользу Министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ... от ... в размере 47 435,94 руб., из которой: задолженность по арендной плате составляет 39 482, 17 руб., пени в размере 7 953,77 руб. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка ... от ...

Взыскать с ФИО1 (паспорт ..., выдан ... УВД ... РСО-Алания) госпошлину в бюджет Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания в размере 4 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья М.Д.Магкаева